هذه مساحة تجارية مخصصة للبيع في قلب مدينة ماربيا، وهي منطقة معروفة بنشاطها التجاري وحيويتها. يقع العقار في موقع استراتيجي يضمن رؤية عالية وجاذبية للعملاء، مما يجعله خيارًا جذابًا للأعمال التجارية التي تسعى للتواجد في مركز حضري نابض بالحياة. تم تجديد العقار مؤخرًا، مما يوفر بيئة عمل حديثة ومجهزة بشكل جيد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار التجاري بموقع متميز في وسط مدينة ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمناطق الترفيهية. يحيط به مجموعة متنوعة من البارات والمطاعم، مما يجعله نقطة جذب للزوار والسكان على حد سواء، ويوفر بيئة حضرية متكاملة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
تم تصميم هذه المساحة التجارية لتلبية احتياجات الأعمال التي تتطلب موقعًا مركزيًا ومرتفع الحضور. يوفر التصميم الداخلي المجدد حديثًا، بما في ذلك منطقة تخزين مدمجة وحمام جديد، وظائف عملية. كما أن وجود نافذة عرض زجاجية مقواة يوفر أمانًا إضافيًا وعرضًا جذابًا للمنتجات أو الخدمات المقدمة.
تم بناء هذا العقار في عام 1983، ولكن تم تجديده بالكامل مؤخرًا. يشمل التجديد تحديث الأنظمة الكهربائية والغاز، وتركيب حمام جديد، وإنشاء منطقة تخزين، وتحديث واجهة المحل. يشير وضع "مكتمل" إلى جاهزية العقار للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى انتظار أعمال البناء.
لا يوفر هذا العقار مساحات سكنية، فهو مخصص للأغراض التجارية فقط. لا يشتمل على غرف نوم أو حمامات إضافية بخلاف المذكورة، ولا توجد حدائق خاصة أو مواقف سيارات مخصصة مرتبطة بالعقار. كما أن تصميم الواجهة الشمالي قد يحد من أشعة الشمس المباشرة خلال أوقات معينة من اليوم.
تُعد هذه المساحة التجارية مناسبة بشكل مثالي لرواد الأعمال الذين يسعون لتأسيس أو توسيع أعمالهم في قلب ماربيا النابض بالحياة. إن قربها من الشاطئ والمناطق الترفيهية يجعلها خيارًا جذابًا للمقاهي، المطاعم الصغيرة، المتاجر المتخصصة، أو مكاتب الخدمات التي تستهدف السياح والمقيمين. يضمن موقعها في منطقة حضرية رئيسية رؤية عالية، وهو أمر ضروري لزيادة حركة العملاء. كما أن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة واسعة من المرافق، مثل الصيدليات والبنوك، تزيد من جاذبيتها العملية. للعاملين في قطاع الضيافة أو الخدمات، فإن وجود 137 مطعمًا و 29 صيدلية في المنطقة المحيطة يوفر بيئة تنافسية وفرصًا للتعاون أو تلبية احتياجات العملاء المتنوعة. إن التجديدات الحديثة تعني أن العقار جاهز للاستخدام الفوري، مما يقلل من الوقت والتكاليف اللازمة لبدء العمل.
تم تجديد العقار مؤخرًا، مما يعكس اهتمامًا بالجودة والوظائف العملية. يشمل التجديد تحديثات شاملة للتركيبات الكهربائية والغازية، مما يضمن معايير السلامة والأداء الحديثة. تم تركيب حمام جديد، مما يوفر راحة أساسية للعاملين والعملاء. تشتمل المساحة على منطقة تخزين مدمجة، مما يساعد في الحفاظ على تنظيم المكان وإدارة المخزون بكفاءة. واجهة المحل الجديدة، والمزودة بنافذة عرض زجاجية مقواة، لا تعزز من المظهر الجمالي فحسب، بل توفر أيضًا مستوى عالٍ من الأمان. هذه التحسينات، بالإضافة إلى أرضيات الرخام والنوافذ المزدوجة، تشير إلى مستوى جيد من جودة التشطيبات، مما يساهم في بيئة عمل مريحة وجذابة.
تبدأ أسعار هذه المساحات التجارية من 380,000 يورو. نظرًا لأن العقار تم بناؤه في عام 1983 وتم تجديده مؤخرًا، فهو يمثل فرصة استثمارية بسعر يعكس موقعه المميز في وسط مدينة ماربيا وقابليته للاستخدام الفوري. يشير تصنيف 'إعادة بيع' إلى أن العقار متاح للشراء من مالكه الحالي، وقد تختلف الأسعار بناءً على التفاوض أو أي تحديثات إضافية قد تكون تمت. لا توجد تفاصيل حول توافر وحدات متعددة، مما يشير إلى أن هذا العرض قد يكون لوحدة تجارية واحدة متاحة في هذا الموقع المحدد.
تمثل هذه المساحة التجارية في ماربيا خيارًا نموذجيًا للشركات التي تزدهر في بيئات حضرية نشطة. يتيح القرب من الشاطئ والمناطق الترفيهية والعديد من المطاعم المقاهي وصولاً سهلاً للعملاء، مما يعزز فرص التفاعل والزيارة. يكمل موقع العقار في منطقة ذات كثافة عالية من المرافق التجارية والخدمية، مثل الصيدليات والبنوك، سهولة إدارة العمليات اليومية. يعتبر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة ميزة إضافية تعزز من جاذبية الموقع للعملاء والموظفين على حد سواء، خاصة في ظل وجود 137 مطعمًا و 29 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يشير إلى مستوى عالٍ من النشاط الاقتصادي والاجتماعي في المنطقة المحيطة.
يقع هذا العقار التجاري في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، مما يوفر بيئة غنية بالأنشطة والخدمات. يتيح القرب من الشاطئ، على بعد أقل من كيلومتر، الاستمتاع بالبحر وأنشطته الترفيهية بسهولة. توفر المنطقة المحيطة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الضرورية للحياة اليومية، حيث تقع محطة حافلات على بعد 234 مترًا تقريبًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، ومستشفى على بعد أقل من كيلومتر. كما أن وجود 137 مطعمًا و 25 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر يشير إلى مجتمع حيوي ومتنوع. بالنسبة للأنشطة الرياضية، تقع مراكز رياضية متعددة، مثل Polideportivo Francisco Norte، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تشير شبكة النقل العام المكونة من 11 خطًا و 50 محطة إلى سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها.
توضح الخريطة موقع العقار التجاري ضمن النسيج الحضري لمدينة ماربيا. يمكن ملاحظة القرب من البحر والشاطئ، بالإضافة إلى تركيز المطاعم والمقاهي والمتاجر الأخرى. كما تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية وشبكات النقل العام، مما يؤكد على طبيعة الموقع كمركز حضري نشط وسهل الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار التجاري في قلب مدينة ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع المدينة على مسافة 47 كيلومترًا تقريبًا من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، والتي يبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة. كما تقع على بعد 66 كيلومترًا من الجسيرس، وهي مدينة ساحلية مهمة، وعلى بعد 113 كيلومترًا من خيريز دي لا فرونتيرا، المعروفة بإنتاج النبيذ. يضع هذا الموقع العقار في مركز استراتيجي يتيح الوصول إلى المدن الكبرى والمراكز الاقتصادية في الأندلس.
يتمتع هذا العقار التجاري بإمكانية وصول ممتازة إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ Playa de la Bajadilla، ويوجد 8 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة. يبعد العقار حوالي 39 كيلومترًا عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهو مطار دولي رئيسي. تتوفر مرافق الغولف على بعد 6 كيلومترات تقريبًا، مع وجود العديد من ملاعب الغولف الشهيرة. تقع محطة سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. كما تقع المستشفيات ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد، مما يوفر الأمان الصحي. يسهل التنقل بواسطة وسائل النقل العام المتوفرة بكثرة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر طقسًا لطيفًا في معظم الأوقات. يتميز الساحل بأشعة الشمس الوفيرة، مع ما يقرب من 3,851 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا نحو الشاطئ بنسبة 1.4%، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا وسهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقار بالعديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، مثل Playa de la Bajadilla (على بعد 1.0 كم)، و Playa de la Fontanilla (على بعد 2.9 كم)، بالإضافة إلى 8 شواطئ أخرى في المنطقة. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مع مراكز رياضية مثل Polideportivo Francisco Norte على بعد 0.2 كم. لمحبي الغولف، توجد ملاعب شهيرة مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة العديد من المرافق الترفيهية الأخرى مثل المسابح والمراسي، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة البحرية والرياضية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار التجاري في قلب مدينة ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع المدينة على مسافة 47 كيلومترًا تقريبًا من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، والتي يبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة. كما تقع على بعد 66 كيلومترًا من الجسيرس، وهي مدينة ساحلية مهمة، وعلى بعد 113 كيلومترًا من خيريز دي لا فرونتيرا، المعروفة بإنتاج النبيذ. يضع هذا الموقع العقار في مركز استراتيجي يتيح الوصول إلى المدن الكبرى والمراكز الاقتصادية في الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL945416
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع السكنية مثل Residencial Albatros (بدءًا من 405,000 يورو) و Nikki Living (بدءًا من 450,000 يورو) في ماربيا، فإن هذه المساحة التجارية تقدم قيمة مختلفة تركز على إمكانات الأعمال بدلاً من السكن. سعرها البالغ 380,000 يورو يضعها كنقطة دخول ميسورة التكلفة نسبيًا للأعمال التجارية التي تستهدف منطقة كوستا ديل سول الراقية. في حين أن المشاريع السكنية المذكورة تهدف إلى توفير نمط حياة سكني، فإن هذا العقار التجاري يخدم الغرض من توليد الدخل وتأسيس وجود تجاري. يقع العقار في بيئة حضرية أكثر كثافة بكثير من المناطق السكنية الهادئة، مع وصول فوري إلى عدد كبير من المطاعم والمتاجر، مما يميزه عن المشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر عزلة. يعتبر قربها الشديد من الشاطئ (أقل من كيلومتر) والمرافق الأساسية مثل الصيدليات (8 أمتار) والمستشفيات (996 مترًا) نقاط قوة فريدة تزيد من جاذبيتها التجارية مقارنة بالعقارات السكنية التي قد تكون أبعد عن هذه الخدمات الحيوية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
