Marbella'nın canlı şehir merkezinde yer alan bu ticari gayrimenkul, hem işletmeler hem de yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır. Stratejik konumu, yüksek yaya trafiği olan bir bölgede yer alması ve yakın zamanda yenilenmiş olması, bu mülkü bölgedeki ticari faaliyetler için cazip bir seçenek haline getirmektedir. Geniş vitrin alanı ve güvenli depolama çözümleri, onu çeşitli ticari kullanımlar için uygun kılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari gayrimenkul, Marbella şehir merkezinde, hareketli bir eğlence alanına yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Plaja yakınlığı ve çevresindeki çok sayıda bar ve restoran, hem yerel halk hem de turistler için sürekli bir çekim merkezi oluşturmaktadır. Bu konum, işletmeler için sürekli müşteri akışı potansiyeli anlamına gelmektedir.
Bu mülk, merkezi bir konumda bulunarak işletmelere yüksek görünürlük ve erişilebilirlik sağlamaktadır. Yakın zamanda yapılan yenilemeler, modern bir çalışma ortamı sunarken, vitrin camı ve güvenlik kasası gibi özellikler işlevselliği artırmaktadır. Ticari bir operasyon için gereken temel altyapı ve erişilebilirliğe sahiptir.
Bu ticari gayrimenkul, 1983 yılında tamamlanmış olup, yakın zamanda kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir. Bu yenileme, elektrik ve gaz tesisatlarını, tuvaletleri, depolama alanlarını ve vitrini içermektedir. Bu, mülkün güncel standartlara uygun olduğunu ve kullanıma hazır olduğunu göstermektedir.
Bu ticari gayrimenkul, öncelikli olarak ticari kullanıma yöneliktir ve konut amaçlı kullanıma uygun değildir. Yapısal olarak konut birimlerine dönüştürmek için uygun olmayabilir. Ayrıca, mülkün bulunduğu bölgedeki mevcut imar yönetmelikleri ve kullanım kısıtlamaları, potansiyel kiracılar veya sahipler için ek sınırlamalar getirebilir.
Bu ticari gayrimenkul, restoran, kafe, butik dükkan veya hizmet sağlayıcı gibi bir işletme kurmak isteyen girişimciler için uygundur. Yüksek yaya trafiğine sahip bir bölgede yer alması, müşteri tabanını genişletmek isteyen işletmeler için idealdir. Ayrıca, mevcut kiracısı ile birlikte satılması, pasif gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için de caziptir. Yenilenmiş altyapısı ve modern donanımları, işe hemen başlama olanağı sunar. Yakın plajlar ve turistik cazibe merkezlerine olan yakınlığı, özellikle turizm sezonunda iş hacmini artırmak isteyen işletmeler için avantaj sağlar. Marbella'nın prestijli konumu, marka bilinirliğini artırmak isteyen işletmeler için de stratejik bir değer taşır.
Bu ticari gayrimenkul, yakın zamanda kapsamlı bir yenilemeden geçirilmiştir. Bu yenileme, tesisatın (elektrik ve gaz) tamamen güncellenmesini, yeni bir tuvaletin kurulumunu ve depolama alanlarının düzenlenmesini içermiştir. Ayrıca, mülkün dış cephesinde yer alan vitrin camı da yenilenmiştir. Zemin kaplaması olarak mermer kullanılmış olması, mekana şıklık katmaktadır. Çift camlı pencereler, ses yalıtımı ve enerji verimliliği konusunda katkı sağlamaktadır. Mülk, isteğe bağlı olarak mobilyalı olarak da teslim edilebilir, bu da operasyonel başlangıç sürecini hızlandırmaktadır. Genel olarak, mülkün kalitesi, yenilenmiş yapısı ve kullanılan malzemelerle iyi bir düzeydedir.
Satılık ticari gayrimenkulün başlangıç fiyatı 380.000 €'dur. Bu fiyat, mülkün merkezi konumu, yakın zamandaki yenilemeleri ve mevcut kiracısı göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Mülk, 61 metrekarelik bir alana sahip olup, 1 banyodan oluşmaktadır. Ticari gayrimenkul piyasasında bu tür merkezi ve hazır mülklerin bulunabilirliği sınırlı olabilir. Bu nedenle, potansiyel alıcıların hızlı hareket etmesi tavsiye edilir. Mülkün mevcut kiracı ile birlikte satılması, yatırımcılar için ek bir gelir akışı güvencesi sağlamaktadır.
Marbella şehir merkezinde yer alan bu ticari alan, dinamik bir atmosfer sunmaktadır. Konumu, hem yerel halkın hem de turistlerin kolayca ulaşabileceği bir noktadadır. Yakın çevresindeki barlar, restoranlar ve mağazalar, sürekli bir insan hareketliliği sağlamaktadır. Mülk, yakın zamanda yenilenmiş olup, elektrik ve gaz tesisatları, modern bir tuvalet ve güvenli bir depolama alanı içermektedir. Geniş vitrin camı, işletmelerin ürünlerini veya hizmetlerini sergilemesi için idealdir. Bu, hem mevcut bir işletme için harika bir lokasyon hem de yeni bir girişim için cazip bir başlangıç noktasıdır. Şehrin sunduğu yaşam tarzı ve ticari olanaklar, burayı iş kurmak veya genişletmek için çekici kılmaktadır.
Marbella şehir merkezinde yer alan bu ticari alan, yoğun ve hareketli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Yürüme mesafesinde bulunan sayısız restoran, kafe ve mağaza, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Plaja olan yakınlığı (yaklaşık 1 km), hem çalışanlar hem de müşteriler için dinlenme ve sosyalleşme imkanları sunar. Bölgedeki oteller ve turistik tesisler, sürekli bir canlılık kaynağıdır. Süpermarket (234 m) ve eczane (8 m) gibi temel hizmetlere yakınlık, günlük yaşamı kolaylaştırır. Spor merkezleri (örn. Polideportivo Francisco Norte 0.2 km) ve halka açık yüzme havuzları, aktif bir yaşam tarzını destekler. Ancak, şehir merkezinde olması nedeniyle, yoğun saatlerde trafik ve gürültü seviyeleri yüksek olabilir.
Bu harita, Marbella şehir merkezindeki ticari gayrimenkulün konumunu göstermektedir. Yakın çevresindeki plajlar, restoranlar, mağazalar ve ulaşım bağlantıları gibi önemli noktalar vurgulanmıştır. Bu görsel, mülkün stratejik yerleşimini ve çevresindeki olanakların yoğunluğunu anlamaya yardımcı olur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu ticari gayrimenkul, Costa del Sol'un kalbinde, Marbella'nın merkezi konumunda yer almaktadır. Málaga şehri 47 km, Algeciras 66 km ve Jerez de la Frontera 113 km uzaklıktadır. Bu konum, hem bölgesel ulaşım ağlarına erişim sağlar hem de Marbella'nın kendi sunduğu turistik ve ticari olanaklardan tam olarak yararlanma imkanı sunar. Bölgenin turizm odaklı yapısı ve yüksek yaşam standartları, burayı ticari faaliyetler için cazip kılmaktadır.
Bu ticari gayrimenkul, mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 1 km uzaklıktadır. Malaga Havalimanı'na (AGP) olan mesafe yaklaşık 39 km'dir, bu da uluslararası erişimi kolaylaştırır. Bölgede 137 restoran, 29 eczane, 20 banka ve 25 kafe gibi zengin bir hizmet ağı bulunmaktadır. En yakın süpermarket sadece 234 metre, eczane ise 8 metre mesafededir. Golf tutkunları için çeşitli golf sahaları (örn. Golf Los Naranjos 6.0 km) yakındadır. Toplu taşıma açısından, 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak, şehir içi ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu ise 2.1 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda ortalama 3.851 güneş saati ve 19.1°C ortalama yıllık sıcaklıkla Akdeniz ikliminin keyfini çıkarır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürer. Projenin deniz seviyesinden yüksekliği 31 metredir ve sahile doğru olan eğim %1.4'tür, bu da bölgenin genel olarak düz ve erişilebilir olduğunu göstermektedir. Bu iklim koşulları, yıl boyunca açık hava etkinlikleri ve turizm için elverişlidir. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman ve yağışlı geçer. Bu istikrarlı iklim, hem yaşam kalitesi hem de turizm potansiyeli açısından olumlu bir faktördür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella ve çevresi, Blue Flag ödüllü plajlar da dahil olmak üzere geniş bir sahil şeridine sahiptir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 1 km uzaklıktadır. Bölgede ayrıca Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) gibi popüler plajlar bulunmaktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos (6.0 km) ve The Range golf dersleri (6.0 km) gibi seçenekler mevcuttur. Ayrıca, çok sayıda spor merkezi (örn. Polideportivo Francisco Norte 0.2 km) ve halka açık yüzme havuzları bulunmaktadır. Marinalar, örneğin Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu ticari gayrimenkul, Costa del Sol'un kalbinde, Marbella'nın merkezi konumunda yer almaktadır. Málaga şehri 47 km, Algeciras 66 km ve Jerez de la Frontera 113 km uzaklıktadır. Bu konum, hem bölgesel ulaşım ağlarına erişim sağlar hem de Marbella'nın kendi sunduğu turistik ve ticari olanaklardan tam olarak yararlanma imkanı sunar. Bölgenin turizm odaklı yapısı ve yüksek yaşam standartları, burayı ticari faaliyetler için cazip kılmaktadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL945416
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biridir ve bu ticari gayrimenkul, bölgenin dinamik yapısını yansıtmaktadır. Yakınındaki 'Residencial Albatros' (vanaf €405.000) ve 'Nikki Living' (vanaf €450.000) gibi projeler genellikle konut odaklıdır ve farklı bir yatırım profili sunar. Bu ticari mülk, konumu ve ticari potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Málaga'nın şehir merkezindeki ticari alanlar genellikle daha yüksek başlangıç fiyatlarına sahip olabilirken, kıyı şeridindeki daha küçük kasabalarda ticari mülkler daha az görünürlüğe sahip olabilir. Bu mülkün 380.000 €'luk başlangıç fiyatı, Marbella'nın merkezi bir konumunda, yenilenmiş ve kiracılı bir ticari alan için makul bir yatırım olarak değerlendirilebilir. Bölgedeki artan turizm ve yaşam tarzı talebi, ticari gayrimenkullerin değerini desteklemektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
