Tento komerční prostor se nachází v samém srdci Marbelly, provincii Málaga, a nabízí jedinečnou příležitost pro podnikatele. Vyniká svou polohou v rušné městské části, která je oblíbená pro svou živou atmosféru a vysokou návštěvnost. Díky nedávné renovaci, která zahrnovala instalaci moderních rozvodů a úpravu interiéru, je nemovitost připravena k okamžitému využití. Její strategické umístění zajišťuje vynikající viditelnost a potenciál pro přilákání širokého spektra zákazníků, což z ní činí atraktivní volbu pro různé obchodní aktivity.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Prostor se nachází v pěší docházkové vzdálenosti od pláže a je zasazen do pulzujícího městského prostředí. V bezprostřední blízkosti se nachází řada restaurací a barů, což zajišťuje neustálý proud potenciálních zákazníků. Tato živá lokalita nabízí dynamické pracovní prostředí s výbornou dostupností k hlavním dopravním tepnám.
Tento komerční prostor je vhodný pro podnikatele hledající rušnou lokalitu s vysokou návštěvností. Ideální pro obchody, služby nebo gastro provozy, které těží z blízkosti pláže a centra města. Nedávno renovované interiéry a vybavení, jako je trezor a pancéřované sklo, zvyšují praktičnost a bezpečnost pro provozovatele.
Nemovitost byla postavena v roce 1983 a prošla nedávnou renovací. Ačkoli se nejedná o novostavbu, všechny instalace, včetně elektroinstalace a plynu, byly modernizovány. Objekt je ve výborném stavu a připraven k okamžitému pronájmu či provozu, což eliminuje potřebu dalších počátečních investic do rekonstrukce.
Tento komerční prostor nenabízí rezidenční bydlení ani venkovní prostory jako terasy či zahrady. Jeho primární určení je obchodní, a proto není vhodný pro účely bydlení. Orientace na sever může omezovat přímé sluneční světlo během dne. Není zde ani možnost rozšíření stávajícího prostoru.
Tato nemovitost je ideální pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu v atraktivní turistické destinaci, kde je neustálá poptávka po obchodních a servisních prostorech. Podnikatelé, kteří chtějí otevřít nový obchod, restauraci nebo poskytovat služby v oblasti s vysokou frekvencí pěších, zde naleznou vhodné podmínky. Díky své poloze je vhodná i pro firmy, které chtějí využít silný turistický ruch, zejména během hlavní sezóny, a zároveň těžit z celoroční poptávky ze strany místních obyvatel.
Prostor prošel rozsáhlou renovací, která zajistila vynikající stav a moderní vzhled. Zahrnuje nové elektroinstalace a plynové rozvody, kompletně novou toaletu a úložný prostor. Podlaha je pokryta kvalitní mramorovou dlažbou, která dodává interiéru na eleganci a odolnosti. Okna s dvojitým zasklením přispívají k lepší tepelné izolaci a zvukovému útlumu. K dispozici je také volitelný nábytek a instalovaný nástěnný trezor pro zvýšení bezpečnosti.
Cena tohoto komerčního prostoru je stanovena na 380 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o jeden prodávaný celek, není zde variabilita v cenách dle dispozic. Nemovitost je již dokončena a k dispozici k okamžitému převzetí nebo pronájmu. Absence dalších jednotek v tomto konkrétním projektu znamená, že nabídka je limitovaná na tento jeden prostor. Cena odráží lokalitu v centru Marbelly a nedávné investice do renovace.
Tento komerční prostor se nachází v rušném centru Marbelly, kde se denní rytmus prolíná s živou atmosférou města. Blízkost pláže a množství okolních restaurací a barů zajišťují neustálý tok lidí, což je ideální pro maloobchodní nebo servisní činnosti. Renovace zaručuje moderní a funkční interiér s bezpečnostními prvky, jako je pancéřované sklo a trezor. Vynikající dostupnost služeb, jako je lékárna vzdálená pouhých 8 metrů, a blízkost supermarketů a zdravotnických zařízení, podporuje každodenní provoz a pohodlí.
Život v tomto komerčním prostoru znamená být v centru dění. V okolí se nachází přes 130 restaurací, 29 lékáren a 20 bank, což zajišťuje plnou občanskou vybavenost na dosah ruky. Blízkost pláže Playa de la Bajadilla (cca 1 km) a mariny Puerto Deportivo Virgen del Carmen (cca 0.5 km) nabízí možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci. Městské sportovní centrum Polideportivo Francisco Norte je vzdáleno pouhých 200 metrů, což je ideální pro aktivní životní styl.
Tento komerční prostor se nachází v samém srdci Marbelly, v hustě zastavěné městské oblasti s vynikající dostupností k hlavním službám a dopravním trasám. Mapa ukazuje jeho blízkost k pláži, přístavu a centru města, což zdůrazňuje jeho strategickou polohu pro podnikání.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je klíčovým centrem na Costa del Sol, strategicky umístěným mezi Malagou (47 km) a Algeciras (66 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům v Andalusii. Jako součást provincie Málaga nabízí Marbella dynamické prostředí s bohatou historií a moderní infrastrukturou, přičemž si zachovává svůj charakter oblíbené destinace pro turisty i rezidenty.
Tato lokalita nabízí výjimečnou dostupnost. Nejbližší lékárna je vzdálená pouhých 8 metrů, supermarket 234 metrů a pláž Playa de la Bajadilla 738 metrů. Centrum města je plné obchodů, restaurací a bank. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což zajišťuje snadné mezinárodní spojení. Dojezd na některé z nejlepších golfových hřišť v regionu, jako je Golf Los Naranjos, trvá přibližně 6 km. Veřejná doprava je dobře zajištěna 11 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní středomořským klimatem s průměrnými ročními teplotami kolem 19,1 °C. Počet slunečních hodin dosahuje impozantních 3 851 ročně, což umožňuje užívat si venkovní aktivity po většinu roku. Zwemseizoen trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Nadmořská výška 31 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (1,4 %) přispívají k příjemnému a snadno přístupnému prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k osmi plážím s modrou vlajkou, včetně nedaleké Playa de la Bajadilla (738 m). V okolí se nachází také několik golfových hřišť, například Golf Los Naranjos (6 km). Pro sportovní aktivity jsou k dispozici četná sportovní centra, včetně Polideportivo Francisco Norte (200 m) a Supera Miraflores (600 m). Místní mariny, jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen, nabízejí možnosti pro vodní sporty a rekreaci.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je klíčovým centrem na Costa del Sol, strategicky umístěným mezi Malagou (47 km) a Algeciras (66 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům v Andalusii. Jako součást provincie Málaga nabízí Marbella dynamické prostředí s bohatou historií a moderní infrastrukturou, přičemž si zachovává svůj charakter oblíbené destinace pro turisty i rezidenty.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL945416
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s rezidenčními projekty jako Residencial Albatros (od 405 000 EUR) nebo Nikki Living (od 450 000 EUR) v Marbelle, tento komerční prostor za 380 000 EUR nabízí jinou investiční příležitost. Zatímco rezidenční projekty cílí na bydlení, tento prostor je zaměřen na podnikání a generování příjmů z pronájmu. Jeho lokalita v městském centru, na rozdíl od klidnějších rezidenčních oblastí, zajišťuje vyšší potenciální tok zákazníků. V porovnání s podobnými komerčními nemovitostmi v regionu vyniká svou nedávnou renovací a přítomností spolehlivého nájemce, což snižuje riziko pro investora. Blízkost k pláži a hlavní infrastruktuře Marbelly, která je centrem turismu a luxusu na Costa del Sol, dále zvyšuje jeho atraktivitu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
