Prezentowany obiekt komercyjny znajduje się w centrum Marbelli, w prowincji Málaga, stanowiącej część słonecznego wybrzeża Costa del Sol. Lokalizacja ta charakteryzuje się bliskością plaży i bogactwem miejskich udogodnień, dostępnych w zasięgu spaceru. Obiekt, wybudowany w 1983 roku, oferuje przestrzeń o powierzchni 61 m² z jedną łazienką, stanowiąc potencjalnie atrakcyjną opcję dla przedsiębiorców poszukujących lokalizacji w tętniącym życiem regionie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest w miejskim centrum Marbelli, co zapewnia bezpośredni dostęp do lokalnych usług i atrakcji. Bliskość plaży, oddalonej o niecały kilometr, oraz łatwy dostęp do infrastruktury transportowej, w tym lotniska w Maladze, podkreślają strategiczne położenie nieruchomości.
Ta nieruchomość komercyjna jest przeznaczona dla przedsiębiorców, którzy cenią sobie centralne lokalizacje z wysokim natężeniem ruchu pieszego. Funkcjonalność przestrzeni, z możliwością aranżacji zgodnie z potrzebami biznesowymi, oraz obecność niezbędnych udogodnień w pobliżu, odpowiadają na potrzeby prowadzenia działalności w dynamicznym środowisku miejskim.
Budynek, w którym znajduje się lokal, został oddany do użytku w 1983 roku. Chociaż nie jest to nowa inwestycja, obiekt przeszedł niedawne renowacje, obejmujące instalacje elektryczne i gazowe, modernizację łazienki, przestrzeni magazynowej oraz witryny sklepowej, co podnosi jego standard i funkcjonalność.
Nieruchomość nie jest przeznaczona do celów mieszkalnych; jej charakter jest wyłącznie komercyjny. Brak jest ogródka czy tarasu, a orientacja północna wpływa na poziom nasłonecznienia wnętrza. Zakup nie wiąże się z dostępem do basenu czy miejsc parkingowych bezpośrednio przy lokalu, a wykończenie, choć odnowione, może nie odpowiadać najnowszym trendom architektonicznym.
Ta oferta jest skierowana do przedsiębiorców, którzy poszukują gotowego lokalu komercyjnego w dynamicznym, nadmorskim mieście. Idealnie sprawdzi się dla osób chcących otworzyć sklep, punkt usługowy, kawiarnię lub biuro, gdzie kluczowa jest lokalizacja z dużym natężeniem ruchu pieszego i bliskość plaży oraz centrum miasta. Lokal z pewnością zainteresuje inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem, biorąc pod uwagę wysoki potencjał turystyczny Marbelli. Również właściciele istniejących biznesów w okolicy, którzy chcieliby rozszerzyć swoją działalność lub przenieść się do lepiej zlokalizowanego punktu, znajdą tu interesującą propozycję. Osoby ceniące sobie dobrą komunikację, z lotniskiem w Maladze oddalonym o 39 km, również docenią to miejsce. Obiekt po renowacji instalacji i łazienki jest gotowy do natychmiastowego użytku, co minimalizuje czas i koszty związane z przygotowaniem lokalu do działalności.
Prezentowany lokal komercyjny, mimo że pochodzi z roku 1983, został poddany znaczącym pracom renowacyjnym, które podniosły jego standard i funkcjonalność. Kluczowe aspekty to wymienione instalacje elektryczne i gazowe, które zapewniają bezpieczeństwo i zgodność z aktualnymi normami. Nowa łazienka odpowiada współczesnym potrzebom. Odnowiona witryna sklepowa z dużym, kuloodpornym szkłem nie tylko zwiększa bezpieczeństwo, ale także stanowi atrakcyjną ekspozycję dla potencjalnych klientów. Wzmianka o ścianie z sejfem podkreśla dodatkowe zabezpieczenia. Podłogi wykonane z marmuru dodają elegancji i trwałości, co jest charakterystyczne dla wielu obiektów w regionie Costa del Sol. Okna z podwójnymi szybami przyczyniają się do lepszej izolacji termicznej i akustycznej. Choć meble są opcjonalne, obecność półek i regałów w przestrzeni magazynowej sugeruje praktyczne podejście do organizacji przestrzeni.
Oferowana cena wywoławcza za lokal komercyjny o powierzchni 61 m² wynosi 380 000 euro. Jest to jedyna jednostka tego typu w ramach opisu, co sugeruje jej unikalną pozycję na rynku. Brak informacji o innych dostępnych wariantach lub metrażach w ramach tego samego projektu. Cena ta odzwierciedla lokalizację w centrum Marbelli, bliskość plaży oraz niedawno przeprowadzone prace renowacyjne. Ze względu na status 'gotowy do odbioru', nieruchomość jest dostępna od zaraz. Brak danych dotyczących ewentualnych dodatkowych opłat czy kosztów utrzymania.
Lokalizacja w ścisłym centrum Marbelli stawia ten obiekt komercyjny w sercu miejskiego życia, gdzie codzienne funkcjonowanie biznesu jest ściśle powiązane z dynamiką otoczenia. Bliskość plaży Bajadilla (738 m) oraz licznych restauracji i kawiarni (w promieniu 2 km znajduje się ich ponad 160) tworzy środowisko o dużym potencjale przyciągania klientów. Dostępność apteki zaledwie 8 metrów od lokalu oraz innych podstawowych usług, takich jak banki czy supermarkety, zapewnia wygodę zarówno dla właściciela, jak i dla potencjalnych klientów. Miasto Marbella samo w sobie jest ośrodkiem turystycznym, oferującym 52 hotele i ponad 12 tysięcy miejsc noclegowych, co generuje stały przepływ odwiedzających przez cały rok. Obiekt, mimo swojego wieku, przeszedł renowacje instalacji, co świadczy o dbałości o jego stan techniczny.
Życie w centrum Marbelli to codzienne doświadczenie bliskości miejskiego zgiełku i nadmorskiego klimatu. Ten lokal komercyjny, znajdujący się zaledwie 738 metrów od plaży Playa de la Bajadilla, oferuje unikalne połączenie dostępności do morza i miejskich udogodnień. W odległości spaceru znajdują się liczne restauracje, kawiarnie i sklepy, co tworzy tętniące życiem otoczenie. Dostępność apteki (8 m) i supermarketu (234 m) na wyciągnięcie ręki zwiększa komfort codziennego funkcjonowania. Bliskość centrum miasta oznacza również łatwy dostęp do usług takich jak banki czy ośrodki zdrowia (szpital w odległości 996 m). Miasto oferuje 11 linii transportu publicznego z 50 przystankami, co ułatwia poruszanie się po okolicy bez konieczności posiadania samochodu, choć dla podróży do dalszych części regionu czy na lotnisko jest on zalecany.
Lokalizacja w centrum Marbelli, z widoczną bliskością plaży i głównych arterii komunikacyjnych, podkreśla jej miejski i nadmorski charakter. Mapa wizualizuje łatwy dostęp do plaż, marin oraz centrum miasta z jego bogactwem sklepów i restauracji, co ułatwia zrozumienie codziennego rytmu życia w tym regionie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella, jako kluczowy punkt na mapie Costa del Sol, stanowi ważny ośrodek w prowincji Málaga. Znajduje się w odległości około 47 km od stolicy prowincji, Malagi, co czyni ją łatwo dostępną dla podróżujących drogą lotniczą. W porównaniu do większych miast regionu, takich jak Algeciras (66 km) czy Jerez de la Frontera (113 km), Marbella oferuje bardziej ekskluzywny i turystyczny charakter, skupiając się na luksusowym wypoczynku i nieruchomościach. Jej położenie w regionie Andaluzja, z ponad 3800 słonecznymi godzinami rocznie, zapewnia wyjątkowo korzystne warunki klimatyczne dla mieszkańców i turystów.
Lokalizacja obiektu komercyjnego w centrum Marbelli zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się zaledwie 738 metrów od nieruchomości, co stanowi krótki spacer. Międzynarodowe lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o około 39 km drogą prostą, co przekłada się na około 40-50 minut jazdy samochodem. W promieniu 2 km znajduje się bogactwo udogodnień: 137 restauracji, 29 aptek, 20 banków, 25 kawiarni oraz 3 gabinety dentystyczne, co świadczy o doskonałej infrastrukturze usługowej. Dla miłośników golfa, pierwsze pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, znajdują się w odległości około 6 km. Dostępność 8 Blue Flag plaż w szerszej okolicy podkreśla wysoką jakość środowiska naturalnego regionu.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, położona na południu Hiszpanii w Andaluzji, cieszy się klimatem śródziemnomorskim, charakteryzującym się łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi około 19.1°C, a średnie temperatury w ciągu roku wahają się między 12°C a 26°C. Region ten może poszczycić się imponującą liczbą około 3,851 słonecznych godzin rocznie, co stwarza idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy, co pozwala na długie cieszenie się morzem. Położenie na wysokości 31 metrów nad poziomem morza i stosunkowo niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (1.4%) sprawiają, że okolica jest płaska i łatwo dostępna.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Położenie nieruchomości w Marbelli stawia ją w centrum bogatej oferty rekreacyjnej. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości 738 metrów, a w promieniu kilku kilometrów dostępne są kolejne, w tym Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). Region szczyci się łącznie ośmioma plażami wyróżnionymi Błękitną Flagą, co świadczy o ich wysokiej jakości i standardach ekologicznych. Dla entuzjastów golfa, w odległości około 6 km znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos. Ponadto, w bliskiej odległości dostępne są obiekty sportowe, w tym centra sportowe jak Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) i Supera Miraflores (0.6 km), a także baseny. Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen, dodaje możliwości rejsów i sportów wodnych.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, jako kluczowy punkt na mapie Costa del Sol, stanowi ważny ośrodek w prowincji Málaga. Znajduje się w odległości około 47 km od stolicy prowincji, Malagi, co czyni ją łatwo dostępną dla podróżujących drogą lotniczą. W porównaniu do większych miast regionu, takich jak Algeciras (66 km) czy Jerez de la Frontera (113 km), Marbella oferuje bardziej ekskluzywny i turystyczny charakter, skupiając się na luksusowym wypoczynku i nieruchomościach. Jej położenie w regionie Andaluzja, z ponad 3800 słonecznymi godzinami rocznie, zapewnia wyjątkowo korzystne warunki klimatyczne dla mieszkańców i turystów.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL945416
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Analizując rynek nieruchomości w Marbelli, można zauważyć, że ceny lokali komercyjnych mogą się znacznie różnić w zależności od lokalizacji i stanu technicznego. Prezentowany obiekt, z ceną wywoławczą 380 000 euro za 61 m², plasuje się w środkowym segmencie cenowym dla nieruchomości komercyjnych w tej prestiżowej lokalizacji. W porównaniu do pobliskich projektów, takich jak Residencial Albatros (od 405 000 euro) czy Nikki Living (od 450 000 euro), które są typowo rezydencyjne i nowsze, ten lokal komercyjny oferuje unikalną propozycję dla przedsiębiorców. Inne lokale komercyjne w ścisłym centrum, o podobnej wielkości i stanie, mogą osiągać podobne lub wyższe ceny, zwłaszcza te z bezpośrednim dostępem do głównych ulic handlowych. Warto również zauważyć, że Marbella przyciąga inwestorów poszukujących nieruchomości zarówno do użytku własnego, jak i pod wynajem, co może wpływać na dynamikę cenową. Lokalizacja blisko plaży i bogactwo udogodnień stanowią silne atuty, które uzasadniają cenę w kontekście potencjalnych dochodów z działalności gospodarczej lub wynajmu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
