Poslovni prostor v osrčju Marbelle ponuja redko priložnost za nakup na izjemno obiskani lokaciji. S 61 m² in obstoječim najemnikom, ta nepremičnina predstavlja strateško investicijo v dinamičnem mestnem okolju. Gradnja objekta sega v leto 1983, vendar je bil prostor v preteklih letih deležen obsežne prenove, kar zagotavlja sodobno funkcionalnost. Nahaja se v bližini plaže in številnih storitev, kar ga uvršča med atraktivne poslovne lokacije na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovni prostor je strateško umeščen v mestno središče Marbelle, le kratek sprehod od plaže Playa de la Bajadilla. Njegova lokacija v urbanem okolju zagotavlja odlično vidnost in dostopnost za stranke, hkrati pa omogoča enostaven dostop do drugih mestnih storitev in prometnih povezav.
Nepremičnina je primerna za podjetja, ki iščejo prostore z visoko frekvenco strank v živem mestnem jedru. Pomembna je bližina plaže in ostalih storitev. Prostor je opremljen z varnostnim sefom in protivlomnim steklom, kar poudarja varnost in primernost za trgovsko dejavnost.
Objekt je bil dokončan leta 1983, kar pomeni, da ni novogradnja. Prostor je bil v zadnjih letih obnovljen, kar vključuje posodobitev elektroinstalacij, vodovoda, stranišča, skladiščnega prostora in izložbenega dela. Trenutno je v stanju, pripravljenem za uporabo ali nadaljnjo prilagoditev.
Ta nepremičnina ni namenjena stanovanjski uporabi, saj gre za poslovni prostor. V projektu ni na voljo dodatnih bivalnih prostorov ali sob, saj je zasnovan izključno za poslovne namene. Ni namenjen družinam ali posameznikom, ki iščejo stalno bivališče.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike ali investitorje, ki iščejo lokacijo z velikim potencialom za privabljanje strank v turistično oblegano območje. Če načrtujete odprtje butične trgovine, storitvenega centra ali lokala, ki izkorišča visoko obiskanost območja, je ta prostor prava izbira. Njegova bližina plaže in drugih mestnih dobrin, skupaj s posodobljenimi instalacijami in varnostnimi elementi, ga dela privlačnega za podjetja, ki ciljajo na turiste in lokalno prebivalstvo. Obstoj najemnika omogoča takojšen donos na vložena sredstva, kar je idealno za investitorje, ki želijo dolgoročno stabilen prihodek brez začetnih težav z najemom prostora.
Poslovni prostor je bil leta 1983 zgrajen z osnovnimi materiali, značilnimi za tisto obdobje, vendar je bil v zadnjih letih deležen obsežne prenove. Ta je vključevala kompletno obnovo vseh elektro- in plinskih instalacij, namestitev novega stranišča, ureditev skladiščnega prostora ter prenovo izložbenega dela. Poudarek je bil na funkcionalnosti in varnosti, kar se odraža v namestitvi velikega protivlomnega stekla in vgradnji stenskega sefa. Tla so verjetno v prvotnem stanju ali ustrezno vzdrževana, medtem ko je stavbno pohištvo, vključno z okni, verjetno zamenjano med prenovo za izboljšanje energetske učinkovitosti in zvočne izolacije, saj so dvojna stekla pogosta pri sodobnih prenovah. Marmorna tla, če so prisotna, dodajajo element elegance.
Poslovni prostor je na voljo po ceni 380.000 €. Gre za dokončan objekt, zgrajen leta 1983, ki je bil nedavno prenovljen. Trenutno ima zanesljivega najemnika, kar predstavlja dodatno vrednost za investitorje, ki iščejo pasivni dohodek. Možnost nakupa je takojšnja. Ker gre za posamezen poslovni prostor, ponudba ni razdeljena na več enot ali cenovnih razredov, temveč je na voljo po fiksni ceni, ki odraža lokacijo in stanje nepremičnine.
Ta poslovni prostor se nahaja v živahnem mestnem središču Marbelle, kar pomeni, da je del vsakdanje dinamike mesta. Bližina plaže Playa de la Bajadilla (manj kot kilometer) in številnih restavracij ter trgovin v neposredni bližini (supermarket 234 m, lekarna le 8 m) zagotavlja stalen pretok ljudi. Obnovljen prostor z velikim protivlomnim steklom in sefom je primeren za različne vrste dejavnosti, ki zahtevajo varnost in vidnost. V okolici je veliko turističnih kapacitet (12781 postelj), kar dodatno poudarja potencial za poslovno dejavnost, ki temelji na obiskovalcih in lokalnem prebivalstvu. Vsakdanje življenje tukaj zaznamujejo aktivnost, dostopnost do storitev in bližina morja.
Življenje v tem poslovnem prostoru v Marbelli pomeni biti del nenehno aktivnega mestnega okolja. Nahaja se v urbanem območju z vsemi osnovnimi potrebščinami na dosegu roke; supermarket je oddaljen le 234 metrov, lekarna pa le 8 metrov. Bližina številnih restavracij (137 v 2 km radiju) in kavarn zagotavlja bogato izbiro za zaposlene ali obiskovalce. Visoka gostota turističnih zmogljivosti (52 hotelov, 12781 postelj) povečuje potencial za poslovno dejavnost, saj je območje stalno polno obiskovalcev. Dostopnost do javnega prevoza (50 postaj) in možnost hoje ali kolesarjenja do številnih lokacij poenostavljata vsakdanje premikanje. Območje je sicer mestno, a bližina plaž ponuja možnost sprostitve v naravnem okolju.
Ta poslovni prostor je strateško lociran v mestnem središču Marbelle, območju z visoko gostoto prebivalstva in turistične aktivnosti. Bližina plaže, restavracij, trgovin in javnega prevoza zagotavlja odlično dostopnost in vidnost, kar je ključnega pomena za poslovni uspeh v tem živahnem mediteranskem okolju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Poslovni prostor se nahaja v Marbelli, ki je pomembno mesto v provinci Málaga na Costa del Sol. Marbella je znana po svojem prestižnem statusu in živahnem življenjskem slogu. Nahaja se 47 km zahodno od Málage, večjega regionalnega središča s svojo mednarodno letališče in bogato zgodovino. V primerjavi z večjimi mesti v regiji, kot sta Algeciras (66 km) ali Jerez de la Frontera (113 km), Marbella ponuja bolj ekskluzivno in turistično naravnano okolje, z močnim poudarkom na luksuzu in prostem času.
Ta poslovni prostor se ponaša z izjemno dostopnostjo. Nahaja se na samo 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla, kar omogoča hiter dostop do morske obale. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 39 km, kar zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. V neposredni bližini so osnovne storitve: supermarket (234 m), bolnišnica (996 m) in lekarna (8 m). Za ljubitelje golfa so golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in The Range golf lessons, oddaljena okoli 6 km. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, saj je na voljo 11 linij in 50 postaj.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša z mediteranskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19,1 °C, z nihanjem med 12 °C in 26 °C skozi leto. Območje prejme izjemno veliko sončnih ur, kar 3.851 na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Zaradi ugodnega podnebja je plažni sezona, kjer je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20 °C), dolga približno 5 mesecev. Objekt se nahaja na nadmorski višini 31 metrov, z blagim naklonom proti plaži (1,4%), kar prispeva k prijetnemu okolju brez ekstremnih vremenskih pojavov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje okoli tega poslovnega prostora ponuja bogate možnosti za rekreacijo in sprostitev. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, medtem ko je na voljo osem plaž z modro zastavo, kot so Cabopino in La Fontanilla, v bližini. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (6,0 km) in The Range golf lessons (6,0 km). V radiju 2 km je več športnih centrov, kot sta Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) in Supera Miraflores (0,6 km), ki ponujajo različne možnosti za športne aktivnosti. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella, je oddaljena le 0,5 km, kar je idealno za ljubitelje vodnih športov.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Poslovni prostor se nahaja v Marbelli, ki je pomembno mesto v provinci Málaga na Costa del Sol. Marbella je znana po svojem prestižnem statusu in živahnem življenjskem slogu. Nahaja se 47 km zahodno od Málage, večjega regionalnega središča s svojo mednarodno letališče in bogato zgodovino. V primerjavi z večjimi mesti v regiji, kot sta Algeciras (66 km) ali Jerez de la Frontera (113 km), Marbella ponuja bolj ekskluzivno in turistično naravnano okolje, z močnim poudarkom na luksuzu in prostem času.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL945416
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi poslovnimi prostori v Marbelli ali na širšem območju Costa del Sol, ta nepremičnina izstopa zaradi svoje lokacije v mestnem središču in bližine plaže, kar je redka kombinacija za komercialne nepremičnine. Medtem ko sosednji projekti, kot sta Residencial Albatros (od €405.000) in Nikki Living (od €450.000), ponujajo stanovanjske enote z višjimi cenami, ta poslovni prostor po ceni 380.000 € ponuja drugačno investicijsko priložnost. Za razliko od luksuznih rezidenčnih kompleksov, ki se osredotočajo na bivalno udobje, ta lokacija poudarja poslovni potencial in dostopnost storitev. Podatki o 4.743 nepremičninskih transakcijah v provinci Málaga kažejo na aktivno tržnico, a ta specifični komercialni prostor z obstoječim najemnikom predstavlja varno naložbo z zagotovljenim donosom, kar ga ločuje od novogradenj ali projektov v razvoju, ki pogosto zahtevajo več časa za doseganje donosnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
