Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van Marbella, een bruisende stad aan de Costa del Sol. Het object is gelegen in een stedelijke zone, nabij diverse voorzieningen en op loopafstand van het strand. Met een commerciële bestemming is dit pand een interessante optie voor ondernemers die zich in deze populaire regio willen vestigen. De locatie combineert stedelijke dynamiek met de nabijheid van de Middellandse Zee, wat een aantrekkelijke uitvalsbasis kan bieden voor diverse commerciële activiteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is strategisch gesitueerd in een stedelijke kern van Marbella. Voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn direct te voet bereikbaar, wat de toegankelijkheid voor zowel klanten als personeel ten goede komt. De nabijheid van het strand, op slechts enkele honderden meters, voegt een recreatieve dimensie toe aan de directe omgeving.
Dit pand is primair ontworpen voor commercieel gebruik. Als zodanig is het niet gericht op de typische woonbehoeften zoals slaapkamers of woonkamers. De configuratie met een enkele badkamer en de open ruimte is geoptimaliseerd voor klantinteractie, opslag of dienstverlening, conform de commerciële bestemming.
Het pand is gereed voor gebruik en werd oorspronkelijk opgeleverd in 1983. Recentelijk heeft het echter een grondige renovatie ondergaan, waarbij onder meer de elektrische installaties, gasleidingen, het sanitair en de winkelpui zijn vernieuwd. Dit betekent dat de huidige staat van het pand verbeterd is ten opzichte van de oorspronkelijke constructiedatum.
Dit betreft een commercieel pand en is derhalve niet ingericht als woonruimte. Het beschikt niet over slaapkamers of specifieke woonfaciliteiten. De indeling is geoptimaliseerd voor zakelijk gebruik, niet voor residentiële bewoning. De oorspronkelijke bouwdatum uit 1983 betekent dat bepaalde elementen, ondanks renovaties, de leeftijd van het pand reflecteren.
Dit commerciële pand is een overweging waard voor ondernemers die een gevestigde commerciële locatie zoeken in een regio met hoge toeristische aantrekkingskracht. Het is geschikt voor wie een winkel, kantoor, of dienstverlenende zaak wil openen waar zichtbaarheid en bereikbaarheid cruciaal zijn. De ligging in een stedelijk gebied met veel passage en nabijheid tot het strand biedt mogelijkheden voor bedrijven die inspelen op zowel lokale bewoners als toeristen. De recente renovaties betekenen dat er direct na aankoop gestart kan worden met de uitbating, mits de ruimte voldoet aan de specifieke vereisten van de beoogde activiteit. Dit pand kan een passende keuze zijn voor iemand die een bestaande commerciële entiteit wil overnemen of een nieuwe zaak wil starten in een dynamische omgeving, zonder de noodzaak van een lange opstartperiode door bouwwerkzaamheden.
Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1983, heeft recentelijk een significante renovatie ondergaan. Deze vernieuwingen omvatten essentiële installaties zoals de volledige elektrische bedrading en gasvoorziening, wat de veiligheid en functionaliteit ten goede komt. Er is een nieuwe sanitaire unit geïnstalleerd, wat een vereiste is voor commerciële ruimtes. De winkelpui is eveneens vernieuwd, met de toevoeging van een kogelwerend glas, wat de beveiliging verhoogt. Binnen is er een aparte opbergruimte gecreëerd, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. De vloeren zijn afgewerkt met marmer, een duurzaam en esthetisch aantrekkelijk materiaal dat past bij de mediterrane setting. Dubbele beglazing in de ramen draagt bij aan geluidsisolatie en thermisch comfort.
Het commerciële pand wordt aangeboden vanaf €380.000. Gezien de locatie in het centrum van Marbella en de recente renovaties, positioneert deze prijs zich in het segment van commercieel vastgoed in een gewilde kuststad. De specifieke configuratie, met één badkamer en een open ruimte van 61 m², is bepalend voor de waardering. Er zijn geen slaapkamers aanwezig, wat de focus op commercieel gebruik benadrukt. De gereedheid van het pand en de recente moderniseringen kunnen eveneens invloed hebben op de prijsstelling. De markt in Marbella kent diverse commerciële opties, maar dit pand onderscheidt zich door zijn centrale ligging en gerenoveerde staat.
Dit pand vertegenwoordigt een commerciële ruimte gelegen in een levendig deel van Marbella. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan winkels, bars en restaurants, wat zorgt voor een constante stroom van voetgangers en potentiële klanten. De nabijheid van het strand draagt bij aan de aantrekkingskracht van de locatie, vooral tijdens de warmere maanden. De ruimte zelf is recentelijk gerenoveerd, met aandacht voor praktische aspecten zoals een veilige winkelpui en een opbergruimte. Dit type locatie is geschikt voor ondernemers die een zichtbare aanwezigheid in een drukbezocht gebied wensen. Het dagelijks leven hier zou gekenmerkt worden door de dynamiek van het stadscentrum, met de flexibiliteit om de ruimte aan te passen aan specifieke commerciële noden.
Dit commercieel pand is gelegen in een levendige stedelijke omgeving in Marbella, met een aanzienlijke concentratie aan voorzieningen binnen handbereik. De directe nabijheid van winkels (234 m), een apotheek (8 m) en diverse andere commerciële etablissementen creëert een dynamisch ecosysteem. Restaurants en cafés zijn ruimschoots aanwezig, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel werknemers als klanten. Het stedelijke karakter zorgt ervoor dat veel dagelijkse benodigdheden te voet of per fiets bereikbaar zijn, wat de mobiliteit binnen de directe omgeving verhoogt. De nabijheid van het strand en de jachthaven voegt een recreatieve dimensie toe aan de leefomgeving.
De locatie in Marbella plaatst dit commerciële pand binnen een van de meest bekende kustregio's van Zuid-Spanje. De kaart toont de stedelijke dichtheid van Marbella centrum, met een directe verbinding naar de kustlijn en de haven. De nabijheid van voorzieningen, stranden en recreatieve faciliteiten wordt hier visueel ondersteund.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit pand is gesitueerd in Marbella, een prominente stad binnen de provincie Málaga aan de Costa del Sol. De ligging is centraal binnen de stedelijke kern van Marbella. Qua afstand is het ongeveer 47 km verwijderd van de provinciehoofdstad Málaga, een grotere stad met een internationale luchthaven en een aanzienlijke bevolking. Algeciras, een belangrijke havenstad, ligt op circa 66 km afstand. Jerez de la Frontera, bekend om zijn sherry en paarden, bevindt zich op ongeveer 113 km. Deze positionering plaatst het project in een dynamische kustzone, goed verbonden met andere stedelijke centra in Andalusië, maar met de eigen specifieke identiteit van Marbella.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is een belangrijk pluspunt. Het is gelegen op loopafstand van het strand, met Playa de la Bajadilla op minder dan een kilometer. Diverse andere stranden zoals Playa de Casablanca en La Fontanilla bevinden zich binnen een paar kilometer. De luchthaven van Málaga, een belangrijk internationaal knooppunt, is bereikbaar binnen 39 km, wat zorgt voor goede verbindingen met de rest van Europa en daarbuiten. Voor golfers zijn er diverse banen op rijafstand, zoals Golf Los Naranjos op ongeveer 6 km. De aanwezigheid van 50 openbaar vervoerhaltes en 11 OV-lijnen in de nabijheid verhoogt de toegankelijkheid zonder eigen vervoer.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Met historisch gemiddeld 3.851 zonuren per jaar, biedt de regio een aanzienlijke hoeveelheid daglicht. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer 5 maanden, wanneer de zeewatertemperatuur comfortabel blijft met meer dan 20°C. Het pand bevindt zich op 31 meter boven zeeniveau, met een lichte helling van 1.4% richting het strand, wat duidt op een grotendeels vlak terrein in de directe omgeving. Deze klimatologische omstandigheden bevorderen een buitenleven en maken de regio aantrekkelijk voor zowel lokale activiteiten als toerisme gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt uitstekende recreatieve mogelijkheden, met name door de nabijheid van de kustlijn. Playa de la Bajadilla is het dichtstbijzijnde strand, op slechts 738 meter afstand. Marbella telt in totaal 8 stranden met een Blauwe Vlag-keurmerk, waaronder El Faro en La Fontanilla, wat duidt op een hoge waterkwaliteit en goede faciliteiten. Voor sportliefhebbers zijn er tal van golfbanen in de omgeving, zoals Golf Los Naranjos (6.0 km) en Aloha Golf Club (6.8 km). Daarnaast zijn er diverse sportcentra zoals Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) en Supera Miraflores (0.6 km) met zwembaden, die een breed scala aan sportieve activiteiten mogelijk maken.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Ref: VL945416
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere commerciële vastgoedmogelijkheden in de regio Marbella, biedt dit pand een specifieke mix van centrale ligging en recente renovaties. Residencial Albatros en Nikki Living, hoewel ook in Marbella gelegen, richten zich op residentieel vastgoed en hebben vanafprijzen van respectievelijk €405.000 en €450.000, wat aangeeft dat dit commerciële pand relatief concurrerend geprijsd is voor zijn type en locatie. De focus op commerciële ruimtes in dit specifieke segment is minder groot dan op woningen, wat dit aanbod uniek kan maken voor ondernemers. De nabijheid tot het strand en stedelijke faciliteiten is kenmerkend voor Marbella, maar de directe loopafstand tot het strand is niet altijd gegarandeerd bij alle commerciële panden in het centrum. De meeste commerciële panden bevinden zich in de kerngebieden, waarbij de prijzen variëren op basis van zichtbaarheid, grootte en staat van onderhoud. Dit pand, met zijn gerenoveerde staat en centrale commerciële ligging, onderscheidt zich van meer basis 'shell' units of panden in minder centrale zones.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
