Este espaço comercial, com 61 m², situa-se no coração de Marbella, Málaga, uma localização privilegiada na Costa del Sol. Construído em 1983 e recentemente renovado, o imóvel oferece uma base sólida para negócios. A proximidade a infraestruturas essenciais, como o aeroporto e a cidade de Málaga, combinada com o ambiente vibrante de Marbella, torna esta uma oportunidade a considerar para investidores que procuram presença numa área de alta atividade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a uma curta distância a pé da praia e inserido numa zona urbana densamente povoada, este espaço beneficia de uma localização central. A proximidade imediata a uma vasta gama de bares e restaurantes garante um fluxo constante de potenciais clientes, enquanto a acessibilidade a pé ou de bicicleta para muitas comodidades sublinha o carácter urbano e conveniente da área.
Este imóvel comercial destina-se a empresários que procuram um ponto de venda ou serviço num local com elevada visibilidade e tráfego pedonal. A sua configuração atual, com uma montra de vidro à prova de bala e uma área de arrumação, é adequada para retalho ou serviços que requerem segurança e organização. A proximidade a zonas de lazer apoia negócios voltados para o consumidor.
O edifício data de 1983, mas o espaço comercial em si foi alvo de renovações significativas há poucos anos. Estas intervenções incluíram instalações elétricas e de gás, a criação de uma nova casa de banho e de uma área de arrumação, além da modernização da fachada. A estrutura principal do edifício é a de um imóvel existente, não de uma nova construção.
Este imóvel é estritamente comercial e não possui características residenciais como quartos. A sua orientação norte pode limitar a luz solar direta durante certas horas do dia. A área circundante, sendo urbana e movimentada, pode implicar níveis de ruído e tráfego mais elevados em comparação com zonas residenciais tranquilas.
Este espaço comercial é adequado para empreendedores ou investidores que procuram estabelecer ou expandir um negócio numa localização central e com alta visibilidade em Marbella. É ideal para serviços ou retalho que beneficiam de um elevado fluxo pedonal, como uma loja boutique, um pequeno café, um escritório de serviços ou um ponto de venda especializado. A proximidade a zonas turísticas e residenciais sugere que negócios voltados para a satisfação das necessidades de residentes locais e turistas terão um bom desempenho. A renovação recente significa que o espaço está pronto a ser utilizado com pouca ou nenhuma necessidade de investimento adicional em instalações básicas. Investidores que procurem um imóvel com potencial de arrendamento num mercado ativo também encontrarão esta propriedade atrativa, especialmente se houver um inquilino fiável.
O espaço comercial, com 61 m², foi renovado recentemente, o que implica um padrão de qualidade contemporâneo. As renovações incluíram atualizações nas instalações elétricas e de gás, garantindo conformidade e segurança. Foi instalada uma nova casa de banho, e uma área de arrumação foi criada para otimizar o espaço utilizável. A fachada foi modernizada e inclui uma grande janela de exposição em vidro à prova de bala, que combina segurança com visibilidade para o exterior. O pavimento em mármore, mencionado nas características, confere um acabamento de elevada qualidade e durabilidade, típico de construções na região. Os vidros duplos nas janelas contribuem para o isolamento térmico e acústico. O mobiliário é opcional, permitindo ao comprador personalizar o espaço de acordo com as suas necessidades comerciais.
O preço anunciado para este espaço comercial é de €380.000. Sendo um imóvel de categoria 'Resale', está disponível imediatamente após a conclusão do processo de compra. A descrição 'venda' indica que o imóvel está à venda pelo proprietário. Não existem múltiplos tipos de unidades disponíveis, sendo esta uma oferta única. A localização em Marbella, uma área com forte procura imobiliária, sugere que o valor está associado à sua localização central e à infraestrutura circundante.
Este estabelecimento comercial situa-se numa área urbana vibrante de Marbella, caracterizada pela sua proximidade a serviços e ao mar. O ritmo de vida aqui é dinâmico, com um fluxo constante de pessoas devido à concentração de estabelecimentos de restauração e lazer nas imediações. A distância a pé até à praia e a uma variedade de comodidades, como supermercados e farmácias, tornam-no um local prático para negócios que dependem de acesso fácil para clientes e fornecedores. O ambiente é cosmopolita, refletindo a natureza turística e residencial de Marbella. As renovações recentes no espaço, incluindo a fachada e as instalações internas, asseguram uma apresentação moderna e funcional, adequada para uma vasta gama de atividades comerciais.
Viver ou operar um negócio nas proximidades deste espaço comercial em Marbella oferece um estilo de vida urbano e costeiro. A uma curta distância a pé, encontram-se 137 restaurantes, 25 cafés, 29 farmácias e 20 bancos, indicando uma infraestrutura de serviços robusta. A praia está a menos de 1 km, oferecendo acesso fácil a atividades de lazer marítimo. O Polideportivo Francisco Norte, um centro desportivo, fica a apenas 200 metros, promovendo um estilo de vida ativo. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade dentro da cidade e para outras regiões. A altitude de 31 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e agradável.
Esta localização em Marbella insere-se numa zona urbana consolidada, com acesso direto a uma vasta rede de serviços e infraestruturas. A proximidade ao mar e a concentração de estabelecimentos comerciais e de lazer definem o carácter desta área, ideal para negócios que prosperam em ambientes movimentados e acessíveis.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na província de Málaga, Marbella é um ponto de referência na Costa del Sol. A sua localização estratégica coloca-a a 47 km a sudoeste da capital provincial, Málaga. Em comparação com outras cidades importantes da Andaluzia, como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), Marbella oferece um ambiente mais focado no turismo de luxo e na vida costeira. A sua proximidade à costa e a infraestrutura desenvolvida para o turismo distinguem-na, tornando-a um centro de atividade económica e residencial na região sul de Espanha.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, o principal ponto de entrada aéreo da região, está a aproximadamente 39 km. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, situam-se a cerca de 738 metros, acessíveis a pé. A conveniência diária é assegurada pela proximidade a um supermercado a 234 metros e uma farmácia a apenas 8 metros. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos estão a cerca de 6 km. A infraestrutura de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade, tornando o acesso a diversas comodidades eficiente.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.1°C, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A região recebe uma média histórica de 3,851 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O 'swimming season' estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, a localidade beneficia de brisas marítimas. A encosta em direção à praia é muito suave (1.4%), tornando o acesso à costa fácil e agradável. O clima favorece um estilo de vida ativo durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de Bandeira Azul é uma mais-valia significativa, com opções como Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2.9 km) e outras 6 praias galardoadas na área circundante. Para além das praias, a região oferece um leque alargado de atividades recreativas. Existem 415 instalações desportivas na área, incluindo centros como o Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) e o Supera Miraflores (0.6 km). A oferta de golfe é substancial, com vários campos renomados a poucos quilómetros de distância. Marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) oferecem atividades náuticas e de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado na província de Málaga, Marbella é um ponto de referência na Costa del Sol. A sua localização estratégica coloca-a a 47 km a sudoeste da capital provincial, Málaga. Em comparação com outras cidades importantes da Andaluzia, como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), Marbella oferece um ambiente mais focado no turismo de luxo e na vida costeira. A sua proximidade à costa e a infraestrutura desenvolvida para o turismo distinguem-na, tornando-a um centro de atividade económica e residencial na região sul de Espanha.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL945416
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos residenciais como o Residencial Albatros (a partir de €405.000), Nikki Living (a partir de €450.000) ou Residencial Albatros XV (a partir de €471.000) em Marbella, este espaço comercial apresenta um perfil de investimento distinto. Enquanto os projetos residenciais visam o mercado de habitação, este imóvel foca-se no setor comercial, com um preço de entrada de €380.000, refletindo a sua funcionalidade e localização urbana. A proximidade de Marbella a outras cidades como Málaga (47 km) ou Algeciras (66 km) situa-a como um polo de atração económica e turística na Andaluzia. A Costa del Sol, em geral, oferece um mercado imobiliário diversificado, mas Marbella destaca-se pelo seu carácter cosmopolita e pela procura constante de espaços comerciais em zonas prime. Este imóvel, em particular, beneficia da infraestrutura desenvolvida e do elevado fluxo de pessoas, características que o diferenciam de propriedades em áreas menos centrais ou puramente residenciais.
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