Ez az ingatlan Marbella központi részén található, a napfényes Costa del Sol egyik legkedveltebb régiójában. Az ingatlan egy kereskedelmi célú egység, mely 1983-ban épült és 2000 környékén felújításon esett át. A környék dinamikus, élénk városi környezetet kínál, közel a tengerparthoz és számos helyi szolgáltatáshoz. Ez az egység ideális lehet befektetők vagy olyan vállalkozások számára, amelyek egy forgalmas, könnyen megközelíthető helyszínt keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjában helyezkedik el, pár perces sétára a strandtól. A környező utcák tele vannak éttermekkel, bárokkal és üzletekkel, ami biztosítja a folyamatos emberi forgalmat. Ez a lokáció kiváló láthatóságot és könnyű hozzáférést biztosít mind a helyi lakosok, mind a turisták számára.
Ez a kereskedelmi egység elsősorban vállalkozások vagy befektetők számára ideális, akik Marbella dinamikus belvárosában szeretnének üzletet nyitni vagy kiadni. A felújított állapot és a központi elhelyezkedés vonzóvá teszi a vásárlóerővel rendelkező ügyfélkör elérésére. A közelben található számos szolgáltatás elősegíti a mindennapi üzletmenetet.
Az ingatlan nem új építésű, 1983-ban épült és a 2000-es évek elején került felújításra, beleértve az elektromos és gázrendszereket, valamint a vizesblokkot. Az épület állapota jó, a felújításoknak köszönhetően naprakész. Ez egy kész állapotú, azonnal birtokba vehető kereskedelmi egység.
Ez az ingatlan nem lakóingatlan, így nem alkalmas állandó lakhatásra. Nem rendelkezik hálószobákkal, csak egy fürdőszobával. A 61 m²-es alapterület korlátozott lehet nagyobb létszámú vállalkozások vagy speciális igények esetén. Az épület 1983-as, így bár felújított, nem rendelkezik a legújabb építési szabványokkal.
Ez az ingatlan tökéletes választás lehet egy vállalkozó számára, aki egy jól bejáratott, magas forgalmú helyszínen szeretné elindítani új üzletét, legyen az egy butik, egy kávézó vagy egy szépségszalon. Ideális befektetőknek is, akik stabil bérleti bevételt keresnek egy népszerű turisztikai célpontban. A felújított állapot és a központi elhelyezkedés miatt azoknak is megfelel, akik gyorsan szeretnének egy működőképes üzlethelyiséget birtokba venni minimális további befektetéssel. Azok számára is vonzó lehet, akik egy olyan ingatlant keresnek, amelynek értéknövekedési potenciálja van Marbella folyamatosan fejlődő városközpontjában. A tengerpart közelsége és a környék pezsgő élete további vonzerőt jelenthet mind az ügyfelek, mind a bérlők számára.
Az ingatlan nemrégiben esett át egy átfogó felújításon, amely magában foglalta az elektromos és gázrendszerek teljes cseréjét, egy új, modern fürdőszoba kialakítását, valamint egy praktikus tárolóhelyiség létrehozását. Az üzletfrontot is modernizálták, beleértve egy nagy, biztonsági üvegből készült kirakatot. A padlózat márványburkolatú, ami eleganciát és tartósságot kölcsönöz az enteriőrnek. A dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és a zajszigeteléshez. A falba épített széf további biztonsági funkciót kínál. Az opcionálisan megvásárolható bútorzat lehetővé teszi a bérlők vagy tulajdonosok számára, hogy az üzletet saját igényeikhez igazítsák.
A kereskedelmi egység ára 380.000 eurótól kezdődik. Az ár magában foglalja a 61 m²-es területet és a hozzá tartozó egy fürdőszobát. Az ingatlan 1983-ban épült, de a 2000-es évek elején teljes körű felújításon esett át, beleértve az elektromos és gázrendszereket, a vizesblokkot és az üzletfrontot. A bútorzat opcionálisan megvásárolható. Marbella központi részén, magas forgalmú helyen ez az ár versenyképesnek tekinthető egy befektetési lehetőség szempontjából, különösen, ha figyelembe vesszük a bérbeadási potenciált.
Marbella városközpontjában található ez a 61 m²-es kereskedelmi egység, amely egy nyüzsgő, urbánus környezetben kínál helyet. A mindennapi élet itt a városi forgatagot jelenti: éttermek, kávézók, boltok és a strand közelsége mind hozzájárulnak az állandó aktivitáshoz. Az ingatlan közvetlen közelében található egy patika, míg egy szupermarket és egy egészségügyi központ is könnyen elérhető gyalog. A helyszín ideális egy kiskereskedelmi üzlet, egy kávézó, egy iroda vagy egy szolgáltató egység számára, amely kihasználhatja a nagy gyalogos forgalmat és a központi elhelyezkedés előnyeit. A felújított belső tér és a biztonsági elemek, mint az üvegfal és a falba épített széf, tovább növelik az egység vonzerejét.
Marbella központjában élni vagy dolgozni egy dinamikus, pezsgő életérzést jelent. A környék kiválóan ellátott, számos szupermarket, üzlet, étterem és kávézó található a közelben, amelyek mind gyalogosan elérhetők. Az egészségügyi létesítmények, beleértve egy kórházat és számos egészségügyi központot, mindössze néhány perces távolságra vannak. A közlekedés is jól szervezett, számos tömegközlekedési vonal és buszmegálló áll rendelkezésre, ami megkönnyíti a városban való mozgást. A strandok közelsége pedig lehetőséget kínál a kikapcsolódásra és a mediterrán életérzés élvezetére. A helyi fesztiválok és események gazdagítják a kulturális életet.
Ez a kereskedelmi ingatlan Marbella központi részén található, egy dinamikus városi környezetben, közel a strandhoz és számos szolgáltatáshoz. A térkép jól mutatja a környék sűrűségét, az éttermek, boltok és a tengerpart közelségét, ami alátámasztja a magas gyalogos forgalom és a könnyű megközelíthetőség előnyeit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben fekszik, a Costa del Sol szívében. A város a régió önkormányzati szövetségének székhelye. A nagyobb városok közül Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re, Jerez de la Frontera pedig 113 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés kiváló összeköttetést biztosít a régió többi része felé, mind autópályán, mind tömegközlekedéssel. Marbella vonzereje a luxus és a strandok kombinációja, ami megkülönbözteti a kevésbé központi területektől.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető számos fontos létesítmény. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, míg a Marbella kikötője 500 méterre. A szupermarket mindössze 234 méterre, a patika pedig közvetlenül az ingatlan mellett található (8 méter). A kórház 996 méterre helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP), 39 km távolságra van, ami kényelmes utazást tesz lehetővé nemzetközi viszonylatban. Golfpályák is elérhetőek, a legközelebbi, a Golf Los Naranjos, 6 km-re található. Továbbá, az elektromos járművek töltésére is lehetőség van, a legközelebbi töltőpont 2.1 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlata kellemes egész évben, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog. Az évi átlaghőmérséklet 19.1°C, és a terület évente átlagosan 3.851 napsütéses órával büszkélkedhet. Ez ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket, különösen a 5 hónapos úszószezont, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 31 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a strand megközelítése rendkívül enyhe, mindössze 1.4%-os lejtővel. A domborzat viszonylag sík, ami megkönnyíti a mozgást a környéken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella és környéke számos strandolási és rekreációs lehetőséget kínál. A közelben találhatóak Blue Flag minősítésű strandok, mint például a Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2.9 km) és Playa de Nagüeles (2.9 km). A sportkedvelők számára is számos lehetőség áll rendelkezésre: 415 sportlétesítmény található a régióban, beleértve golfpályákat, mint a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km). A vízi sportok kedvelői a közeli sportkomplexumokat és úszómedencéket vehetik igénybe, mint például a Supera Miraflores (0.6 km). A Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marbella (0.5 km) kikötője pedig lehetőséget kínál vitorlázásra és hajózásra.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben fekszik, a Costa del Sol szívében. A város a régió önkormányzati szövetségének székhelye. A nagyobb városok közül Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re, Jerez de la Frontera pedig 113 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés kiváló összeköttetést biztosít a régió többi része felé, mind autópályán, mind tömegközlekedéssel. Marbella vonzereje a luxus és a strandok kombinációja, ami megkülönbözteti a kevésbé központi területektől.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL945416
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella, mint a Costa del Sol egyik legismertebb városa, magas ingatlanárakkal rendelkezik, különösen a központi és tengerparti területeken. Ez a 380.000 eurós ár egy 61 m²-es kereskedelmi egységért a városközpontban, figyelembe véve a felújított állapotot és a kulcsfontosságú lokációt, versenyképesnek tekinthető. Összehasonlításképpen, a 'Residencial Albatros' Marbella környékén lakóingatlanokat kínál 405.000 eurótól, a 'Nikki Living' pedig 450.000 eurótól, de ezek más típusú ingatlanok és elhelyezkedésűek. A 'Residencial Albatros XV' szintén lakóingatlanokat sorol fel 471.000 eurótól. Más közeli városokkal összehasonlítva, mint például Estepona vagy Fuengirola, Marbella általában magasabb árkategóriát képvisel, különösen a luxus és a nemzetközi hírnév miatt. Az ingatlan városi jellege és a kereskedelmi funkció kiemeli a lakóparkoktól, és a belvárosi elhelyezkedés, bár magasabb árat diktál, a bérbeadási potenciál szempontjából is előnyös.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
