입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해변에서 도보로 단 몇 분 거리에 위치하며, 도시의 번화한 중심부 내에 자리 잡고 있습니다. 주변에는 다양한 상점, 레스토랑, 카페가 즐비하여 편리한 생활 환경을 제공합니다. 이곳은 고객 접근성이 뛰어나 비즈니스 활동에 유리한 입지입니다.
이 상업 공간은 높은 유동 인구와 편리한 접근성을 바탕으로 고객 중심의 비즈니스를 운영하고자 하는 사업가에게 적합합니다. 최신식 시설과 함께 고객 유치 잠재력이 높은 지역에 위치하여, 다양한 상업 활동을 위한 이상적인 환경을 제공합니다.
본 상업용 부동산은 1983년에 완공되었으며, 최근 몇 년간 내부 및 외부 시설에 대한 광범위한 리모델링을 거쳤습니다. 전기 및 가스 설비, 욕실, 창고 공간, 쇼윈도 등이 모두 최신 상태로 개선되어 즉시 사용 가능한 상태입니다.
이 부동산은 주거용으로 적합하지 않은 순수 상업용 공간입니다. 개인 주택이나 아파트와 같은 주거 목적의 개조 또는 용도 변경은 불가능합니다. 또한, 넓은 야외 공간이나 개인 정원과 같은 부속 시설은 제공되지 않습니다.
이 상업용 부동산은 마르베야 도심에서 새로운 사업을 시작하려는 기업가에게 적합합니다. 높은 유동 인구와 해변과의 근접성은 관광객을 대상으로 하는 비즈니스에 유리합니다. 또한, 이미 임차인이 있어 즉각적인 임대 수익을 원하는 투자자에게도 매력적인 선택지입니다. 최근 리모델링으로 인해 별도의 초기 투자 없이 바로 운영을 시작할 수 있습니다. 39km 거리에 말라가 공항이 있어 물류 및 고객 접근성이 뛰어납니다.
본 상업 공간은 최근 몇 년간 상당한 수준의 리모델링을 거쳐 전반적인 품질이 우수합니다. 전기 및 가스 설비는 물론, 욕실, 창고 공간, 쇼윈도 등이 모두 최신 규격에 맞게 업데이트되었습니다. 내부 바닥재는 고급 대리석으로 마감되어 있으며, 이중 유리창은 단열 및 방음 효과를 제공합니다. 견고한 방탄 유리 쇼윈도는 안전성을 높이며, 벽걸이형 금고는 귀중품 보관에 용이합니다. 가구는 선택 사항으로, 사업 목적에 맞게 자유롭게 구성할 수 있습니다.
본 상업용 부동산은 380,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 61제곱미터의 넓은 공간은 다양한 상업적 요구에 맞게 구성될 수 있습니다. 현재 임차인이 있어 안정적인 임대 수익이 기대되는 투자 기회입니다. 1983년에 완공되었으나 최근 리모델링을 거쳐 상태가 우수하며, 즉시 사업 운영이 가능합니다. 상세한 가격 정보 및 가용성은 별도 문의가 필요합니다.
이 상업 공간은 마르베야 중심부의 역동적인 환경 속에 위치하고 있습니다. 해변이 가까워 산책이나 레저 활동을 즐기기 용이하며, 주변에는 137개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있습니다. 0.2km 거리에는 스포츠 센터가 있어 활동적인 생활을 지원합니다. 50개의 대중교통 정류장이 2km 이내에 있어 이동이 편리하며, 3,851시간의 연간 일조량과 5개월의 수영 시즌은 연중 쾌적한 환경을 제공합니다. 159,786명의 인구가 거주하는 이 도시는 연간 4,743건의 부동산 거래가 이루어지는 활발한 시장을 가지고 있습니다.
마르베야 중심부에 위치한 이 상업 공간은 도시 생활의 편리함을 만끽할 수 있는 환경을 제공합니다. 234m 거리에 슈퍼마켓이 있고, 996m 거리에는 병원이 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 0.5km 거리에 있는 마르베야 항구는 해양 레저 활동의 중심지이며, 0.2km 거리의 스포츠 센터는 다양한 운동 시설을 제공합니다. 34일의 연간 현지 축제는 지역 문화 체험의 기회를 넓혀줍니다.
본 상업 부동산은 스페인 남부 안달루시아의 코스타 델 솔에 위치한 마르베야의 중심부에 자리 잡고 있습니다. 해변과 주요 편의 시설이 가까워 도시 생활의 편리함과 해양 레저를 동시에 즐길 수 있는 지리적 이점을 가지고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야는 안달루시아 지방의 주요 도시로, 말라가(47km), 알헤시라스(66km), 헤레스 데 라 프론테라(113km)와 같은 도시들과의 접근성이 좋습니다. 이 지역은 114.3km²의 넓은 면적과 159,786명의 인구를 보유하고 있으며, 4,743건의 연간 부동산 거래량을 기록하는 활발한 시장을 형성하고 있습니다. 52개의 호텔과 12,781개의 숙박 시설은 풍부한 관광 인프라를 보여줍니다.
본 상업 공간은 말라가 공항(AGP)에서 직선 거리 약 39km 떨어져 있어 접근성이 좋습니다. 해변까지는 도보로 약 10분(Playa de la Bajadilla, 1km) 거리에 있으며, 다양한 해변이 2.4km에서 2.9km 내에 위치합니다. 6km 거리에는 골프 코스가 있어 스포츠 애호가들에게 적합하며, 2.1km 거리에는 전기차 충전소가 있습니다. 29개의 약국과 3개의 치과가 2km 이내에 있어 의료 시설 이용이 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온 19.1°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,851시간의 풍부한 일조량과 20°C 이상 유지되는 해수 온도를 가진 5개월의 수영 시즌은 야외 활동을 즐기기에 이상적입니다. 해발 31m의 고도와 해변까지 1.4%의 완만한 경사는 쾌적한 환경을 제공합니다. 114.3km²의 넓은 면적과 34일의 연간 축제는 지역의 풍요로운 자연과 문화를 경험하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 상업 공간은 접근성이 뛰어난 해변 인근에 위치하고 있습니다. 1km 거리에 있는 Playa de la Bajadilla를 비롯하여, 8개의 블루 플래그 해변이 2km 반경 내에 있습니다. 골프 애호가를 위해 6km 거리에는 Los Naranjos 골프 클럽이 있으며, 8.1km 거리에는 Magna Marbella Golf가 있습니다. 지역 내에는 415개의 스포츠 시설과 2개의 공공 수영장이 있어 다양한 레크리에이션 활동이 가능합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야는 안달루시아 지방의 주요 도시로, 말라가(47km), 알헤시라스(66km), 헤레스 데 라 프론테라(113km)와 같은 도시들과의 접근성이 좋습니다. 이 지역은 114.3km²의 넓은 면적과 159,786명의 인구를 보유하고 있으며, 4,743건의 연간 부동산 거래량을 기록하는 활발한 시장을 형성하고 있습니다. 52개의 호텔과 12,781개의 숙박 시설은 풍부한 관광 인프라를 보여줍니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL945416
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야 지역의 다른 상업용 부동산과 비교할 때, 본 매물은 도심 중심부와 해변의 근접성, 그리고 즉각적인 임대 수익 가능성이라는 점에서 차별화됩니다. 'Residencial Albatros'(405,000유로부터) 및 'Nikki Living'(450,000유로부터)과 같은 주거용 프로젝트들이 주로 언급되는 반면, 이 매물은 상업적 용도로 특화되어 있습니다. 'Residencial Albatros XV'(471,000유로부터)와 같은 다른 프로젝트들도 지역 내 부동산 투자의 한 축을 이루고 있습니다. 본 상업용 부동산의 380,000유로라는 가격은, 특히 안정적인 임차인과 최근의 리모델링 상태를 고려할 때, 투자자들에게 매력적인 진입점을 제공합니다. 마르베야의 활발한 시장 상황과 높은 관광 수요는 상업용 부동산의 가치를 더욱 높이는 요인으로 작용합니다. 주변의 다양한 편의 시설과 우수한 교통망은 이 지역의 상업적 잠재력을 뒷받침합니다.
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