Questa proprietà commerciale si trova nel cuore pulsante di Marbella, una destinazione rinomata sulla Costa del Sol. Beneficiando di una posizione privilegiata in un'area urbana vivace, questo spazio offre un'elevata visibilità e un accesso diretto a una moltitudine di servizi e attrazioni. La vicinanza al mare e le eccellenti infrastrutture circostanti la rendono una scelta strategica per attività commerciali che mirano a un flusso costante di clienti e a un'integrazione nel tessuto locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a pochi passi dal litorale di Marbella, questa proprietà commerciale gode di una posizione urbana privilegiata. La vicinanza a zone ricreative, ristoranti e negozi garantisce un ambiente dinamico e accessibile, ideale per attirare clientela. La prossimità a servizi essenziali come farmacie e centri sanitari ne rafforza ulteriormente la convenienza operativa.
Questo spazio commerciale è concepito per attività che beneficiano di un elevato passaggio pedonale e della vicinanza a servizi. La sua posizione urbana centrale e l'ottima accessibilità lo rendono adatto a negozi al dettaglio, uffici o servizi che richiedono visibilità e comodità sia per i clienti che per i dipendenti. La sua recente ristrutturazione ne assicura l'immediatezza operativa.
Sebbene classificata come "Resale" e completata nel 1983, la proprietà ha beneficiato di una recente ristrutturazione completa. Questo aggiornamento ha interessato gli impianti elettrici e del gas, i servizi igienici, l'area di stoccaggio e la facciata. Pertanto, nonostante l'anno di costruzione originale, la proprietà si presenta in condizioni eccellenti e pronte all'uso immediato.
Questa proprietà è specificamente destinata ad uso commerciale e non è adatta per la residenza. Non dispone di camere da letto e il suo layout è ottimizzato per attività commerciali. La sua posizione urbana centrale, sebbene vantaggiosa per la visibilità, può comportare un livello di rumore urbano più elevato rispetto a zone residenziali periferiche.
Questa proprietà commerciale è ideale per imprenditori o investitori che cercano una base operativa in una località turistica di primo piano come Marbella. Si adatta perfettamente ad attività come negozi al dettaglio, uffici professionali, studi medici o centri servizi che beneficiano di un'alta visibilità e di un flusso costante di persone. La vicinanza al mare e ai principali punti di interesse turistico la rende una scelta strategica per negozi di souvenir, agenzie di viaggio o attività legate al tempo libero. Inoltre, la sua recente ristrutturazione la rende pronta all'uso, minimizzando i tempi e i costi di avvio per chi desidera iniziare rapidamente un'attività in una zona ad alto potenziale.
La proprietà commerciale presenta finiture di eccellente qualità, come evidenziato dalla recente ristrutturazione. I pavimenti sono in marmo, materiale noto per la sua durabilità ed eleganza, adatto a contesti commerciali che richiedono un'immagine curata. I serramenti con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, migliorando il comfort interno e l'efficienza energetica. La presenza di una cassaforte a muro offre un ulteriore livello di sicurezza per beni di valore. L'allestimento interno, inclusi scaffali e un bancone, suggerisce una predisposizione per attività di vendita al dettaglio o di servizio, con attenzione alla funzionalità e all'estetica.
Il prezzo di listino per questo locale commerciale è di €380.000. La proprietà, di categoria "Resale", è già completata e disponibile per l'acquisto. Nonostante si tratti di un'unica unità commerciale con 0 camere da letto e 1 bagno, la sua metratura di 61 m² e la recente ristrutturazione, che include impianti modernizzati e finiture di qualità come pavimenti in marmo e doppi vetri, giustificano il posizionamento di mercato. Le opzioni di arredo sono flessibili. La sua ubicazione in un centro urbano di Marbella implica un valore intrinseco legato alla posizione.
Questo locale commerciale si colloca in una zona urbana di Marbella caratterizzata da un'intensa attività. La sua prossimità a spiagge, marina e centri di intrattenimento suggerisce un ambiente vivace, ideale per attività legate al turismo e ai servizi. Le numerose attività commerciali e di ristorazione nelle immediate vicinanze creano un ecosistema dinamico, favorendo il flusso di potenziali clienti. La facilità di accesso a piedi o in bicicletta per molteplici servizi, inclusi supermercati e farmacie, definisce un ritmo di vita e lavoro efficiente e integrato nella comunità locale. La recente ristrutturazione assicura un ambiente di lavoro moderno e funzionale.
La vita nell'immediata vicinanza di questa proprietà commerciale a Marbella è caratterizzata da un ambiente urbano dinamico e da una forte vocazione turistica. La prossimità a una vasta gamma di ristoranti (137 entro 2 km), caffè (25) e negozi crea un'atmosfera vivace, particolarmente durante i mesi più caldi e la stagione turistica. La presenza di 29 farmacie e 3 dentisti entro 2 km assicura comodità per le necessità quotidiane. Il facile accesso ai trasporti pubblici, con 50 fermate di 11 linee OV nel raggio di pochi chilometri, facilita gli spostamenti. La vita qui è integrata con il flusso turistico, offrendo opportunità continue per le attività commerciali.
Questa mappa illustra la posizione centrale di Marbella, evidenziando la prossimità della proprietà a servizi essenziali, zone ricreative e alla costa. La rete stradale e di trasporto pubblico circostante indica una buona connettività all'interno della città e verso le località vicine, sottolineando l'accessibilità dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nel comune di Marbella, questa proprietà commerciale si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Marbella stessa è un centro vibrante, parte della provincia di Málaga. La sua collocazione la rende facilmente accessibile da Málaga (47 km), la capitale provinciale, e la pone in una posizione vantaggiosa rispetto ad altre città importanti come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Questa posizione facilita l'integrazione in una rete regionale di servizi e trasporti, pur mantenendo l'attrattiva di una località turistica di fama mondiale.
L'accessibilità di questa proprietà commerciale a Marbella è un punto di forza significativo. Si trova a soli 738 metri dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla e a breve distanza da altre spiagge rinomate. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 39 km, garantendo collegamenti internazionali. La vicinanza a un supermercato (234 m), una farmacia (8 m) e un ospedale (996 m) soddisfa le esigenze quotidiane. Per gli appassionati di golf, rinomati campi come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km di distanza. Le 50 fermate di 11 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze facilitano ulteriormente la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 26°C e circa 3.851 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole permette un'ampia fruizione delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa 5 mesi (temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C). L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso la spiaggia (1.4%) indicano una posizione pianeggiante e vicina alla costa, contribuendo a un ambiente piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà è situata a meno di un chilometro da Playa de la Bajadilla, una delle spiagge più vicine, e offre un facile accesso a un totale di 8 spiagge con Bandiera Blu nella regione, tra cui El Faro e La Fontanilla. Oltre alle spiagge, l'area circostante è ricca di opportunità ricreative: ci sono 137 ristoranti, 25 caffè e numerose strutture sportive, inclusi centri come il Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) e piscine pubbliche. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi si trovano a breve distanza, come Golf Los Naranjos (6.0 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) arricchisce ulteriormente l'offerta di svago.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata nel comune di Marbella, questa proprietà commerciale si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Marbella stessa è un centro vibrante, parte della provincia di Málaga. La sua collocazione la rende facilmente accessibile da Málaga (47 km), la capitale provinciale, e la pone in una posizione vantaggiosa rispetto ad altre città importanti come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Questa posizione facilita l'integrazione in una rete regionale di servizi e trasporti, pur mantenendo l'attrattiva di una località turistica di fama mondiale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL945416
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione di Marbella, questo locale commerciale si distingue per la sua posizione centrale e la recente ristrutturazione. Mentre progetti come 'Residencial Albatros' e 'Nikki Living' si concentrano sull'offerta residenziale con prezzi a partire da €405.000 e €450.000 rispettivamente, questa proprietà commerciale offre un'opportunità di investimento focalizzata su un'attività produttiva. Il prezzo di €380.000 per 61 m² in pieno centro di Marbella, considerando lo stato eccellente post-ristrutturazione e la vicinanza a zone ad alto traffico pedonale e turistico, si posiziona in modo competitivo. Le altre proprietà citate sono di natura residenziale, rendendo questo locale commerciale un'alternativa unica per chi cerca un'attività piuttosto che un'abitazione. La sua vicinanza a servizi chiave e alla spiaggia lo differenzia da immobili situati in aree più periferiche o puramente residenziali.
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