Tento komerčný priestor sa nachádza v centre Marbelly, ktorá je súčasťou provincie Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Mesto je známe ako letovisko na pobreží Costa del Sol. Priestor je situovaný v mestskej zástavbe s blízkosťou k pláži a k širokej škále služieb, čo ho predurčuje na využitie v rušnom prostredí s vysokou návštevnosťou. Budova bola zrekonštruovaná, čo zvyšuje jej funkčnosť a atraktivitu pre potenciálnych nájomníkov či podnikateľov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v husto zastavanej mestskej časti Marbelly. Jeho poloha v centre mesta znamená blízkosť k rušným uliciam, obchodom a reštauráciám. Zároveň je vzdialený len približne 738 metrov od najbližšej pláže, čo poskytuje výhodu v podobe ľahkej dostupnosti k morskému pobrežiu a súvisiacim aktivitám.
Tento komerčný priestor je určený pre podnikateľov, ktorí hľadajú lokalitu s vysokou frekvenciou chodcov a viditeľnosťou. Jeho poloha v centre mesta a nedávna rekonštrukcia, vrátane modernizácie technických inštalácií a sociálneho zariadenia, ho robia vhodným pre rôzne typy podnikania, ktoré profitujú z aktívneho mestského prostredia.
Budova, v ktorej sa komerčný priestor nachádza, bola postavená v roku 1983. Hoci nejde o novostavbu, prešla v nedávnej dobe rekonštrukciou. Táto obnova zahŕňala modernizáciu elektrických a plynových inštalácií, ako aj úpravy interiéru, čím sa zlepšila jej funkčnosť a vzhľad. Ostatné stavebné práce nie sú v tomto kontexte špecifikované.
Tento komerčný priestor sa nenachádza v rezidenčnej zóne a nie je primárne určený na bývanie. Ponúka obmedzený počet parkovacích miest v bezprostrednom okolí, čo môže byť výzvou pre zákazníkov v špičke. Nie sú k dispozícii žiadne ďalšie spoločné priestory ani vybavenie typické pre obytné komplexy, ako sú bazény či záhrady.
Tento komerčný priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú prevádzku v centre rušného mesta s dobrou viditeľnosťou a vysokou návštevnosťou. Vďaka svojej polohe v blízkosti pláže a množstva iných obchodov a reštaurácií je ideálny pre maloobchodné predajne, kaviarne, bistrá alebo služby zamerané na turistov a miestnych obyvateľov. Nedávna rekonštrukcia, vrátane modernizácie technických inštalácií a bezpečnosti (ako je pancierové sklo a nástenný trezor), znižuje počiatočné investičné náklady na úpravy. Lokalita s dobrou dostupnosťou verejnej dopravy a v blízkosti dôležitých infraštruktúrnych bodov, ako je nemocnica, podporuje dlhodobú udržateľnosť podnikania.
Tento komerčný priestor, postavený v roku 1983, prešiel v nedávnej dobe komplexnou rekonštrukciou, ktorá sa dotkla jeho základných technických a funkčných aspektov. Medzi vykonané práce patrí kompletná obnova elektrických a plynových inštalácií, čo zaisťuje bezpečnosť a spoľahlivosť prevádzky. Bolo vybudované nové sociálne zariadenie a skladový priestor. Exteriér získal nový vzhľad vďaka úprave výkladu s inštaláciou veľkého, nepriestrelného skla, ktoré zvyšuje bezpečnosť a prezentáciu tovaru. V interiéri sa nachádza aj nástenný trezor na zabezpečenie cenností. Podlahy sú pravdepodobne vyhotovené z mramoru, čo je typické pre vyšší štandard v tomto regióne a zároveň odolný materiál vhodný pre komerčné využitie.
Cena tohto komerčného priestoru je stanovená na 380 000 EUR. Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti a jej polohu v centre Marbelly, je táto cena primeraná. V ponuke nie sú iné varianty priestoru s odlišným počtom miestností alebo rozlohou, keďže ide o jeden samostatný komerčný celok. Stavba bola dokončená v roku 1983 a následne bola zrekonštruovaná, čo ovplyvňuje jej celkovú hodnotu. Dostupnosť je aktuálna, keďže nehnuteľnosť je voľná na predaj.
Tento komerčný priestor v centre Marbelly je situovaný v prostredí s vysokou dennou aktivitou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií a služieb, čo vytvára dynamické prostredie vhodné pre podnikanie. Blízkosť pláže La Bajadilla, vzdialenej len 738 metrov, dodáva lokalite rekreačný rozmer a potenciál prilákať turistov aj miestnych obyvateľov. Verejná doprava je dobre dostupná s 50 zastávkami v okruhu, čo zvyšuje celkovú mobilitu. Mesto ako také ponúka bohatú infraštruktúru vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení, čo podporuje dlhodobú stabilitu a rast obchodného prostredia.
Život v tejto časti Marbelly je charakterizovaný mestským ruchom a blízkosťou k pobrežiu. Vďaka svojej centrálnej polohe je okolie plné obchodov, gastronomických prevádzok a služieb, čo zabezpečuje neustálu aktivitu počas celého roka. V pešej dostupnosti sa nachádza lekáreň (8 m), čo je praktické pre každodenné potreby. Nemocnica je vzdialená menej ako kilometer (996 m), čo poskytuje istotu v prípade zdravotných potrieb. V okruhu dvoch kilometrov nájdete 137 reštaurácií, 29 bánk a 25 kaviarní, čo svedčí o vysokej koncentrácii komerčných aktivít a služieb pre obyvateľov aj návštevníkov.
Tento komerčný priestor sa nachádza v srdci Marbelly, mesta presláveného luxusom a slnečným životným štýlom na Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho polohu v mestskej zástavbe, s blízkosťou k hlavným dopravným tepnám, pláži a rozsiahlej ponuke služieb, čo podčiarkuje jeho strategickú dôležitosť pre komerčné aktivity.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je kľúčovým mestom na Costa del Sol, ktoré sa nachádza v provincii Málaga. Je to jedno z najznámejších letovísk na juhu Španielska, ktoré priťahuje medzinárodných návštevníkov. V porovnaní s mestom Málaga (47 km severovýchodne) je Marbella viac zameraná na luxusný turizmus a voľný čas. Algeciras (66 km západne) je dôležitý prístav, zatiaľ čo Jerez de la Frontera (113 km severozápadne) je známejší produkciou sherry. Lokalita Marbelly v rámci regiónu ju zaraďuje medzi dynamické centrá s vysokou koncentráciou turistických atrakcií a služieb.
Lokalita v centre Marbelly ponúka vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám a rekreačným možnostiam. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Supermarket je dostupný do 234 metrov a lekáreň len do 8 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 39 km, čo predstavuje pomerne dobré spojenie pre medzinárodných cestujúcich. V okruhu 6 km sa nachádzajú renomované golfové ihriská ako Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. Verejná doprava je dobre rozvinutá s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po meste bez nutnosti osobného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami okolo 19.1°C. Počasie je zvyčajne príjemné, s priemerným počtom slnečných hodín 3 851 ročne. Toto prostredie podporuje aktívny životný štýl počas väčšiny roka. Plážové aktivity sú možné počas piatich mesiacov, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška 31 metrov nad morom zabezpečuje mierne podmienky bez extrémnych teplôt. Hoci sa tento komerčný priestor nachádza v mestskej zástavbe, jeho blízkosť k moru (menej ako kilometer) umožňuje ľahký prístup k prírodnému prostrediu pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Marbelly je bohaté na rekreačné aktivity. V blízkosti sa nachádza osem pláží s certifikátom Modrá vlajka, vrátane Playa de la Bajadilla (738 m), ktorá je najdostupnejšia. Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko ihrísk v okruhu do 8 km, ako napríklad Golf Los Naranjos. V meste sa nachádzajú aj športové centrá ako Supera Miraflores (600 m) a mestské plavárne. Marbellaská promenáda a prístavy, ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 m), ponúkajú ďalšie možnosti na voľný čas a spoločenské aktivity.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je kľúčovým mestom na Costa del Sol, ktoré sa nachádza v provincii Málaga. Je to jedno z najznámejších letovísk na juhu Španielska, ktoré priťahuje medzinárodných návštevníkov. V porovnaní s mestom Málaga (47 km severovýchodne) je Marbella viac zameraná na luxusný turizmus a voľný čas. Algeciras (66 km západne) je dôležitý prístav, zatiaľ čo Jerez de la Frontera (113 km severozápadne) je známejší produkciou sherry. Lokalita Marbelly v rámci regiónu ju zaraďuje medzi dynamické centrá s vysokou koncentráciou turistických atrakcií a služieb.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL945416
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými rezidenčnými projektmi v Marbelle, ako sú Residencial Albatros (od 405 000 EUR), Nikki Living (od 450 000 EUR) a Residencial Albatros XV (od 471 000 EUR), tento komerčný priestor za 380 000 EUR predstavuje odlišnú investičnú príležitosť. Zatiaľ čo rezidenčné projekty sú zamerané na bývanie a často ponúkajú doplnkové vybavenie ako bazény a záhrady, tento priestor je primárne určený na podnikanie. Jeho hodnota je daná predovšetkým umiestnením v centre mesta, blízkosťou k pláži a vysokej frekvencii chodcov, čo sú faktory kľúčové pre komerčný úspech. V regióne Costa del Sol sú komerčné nehnuteľnosti v atraktívnych lokalitách často vyhľadávané pre ich potenciál generovať príjem, najmä v turisticky exponovaných oblastiach ako je Marbella. Cena je v kontexte tejto lokality primeraná s ohľadom na jeho stav a polohu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
