بنتهاوس دوبلكس استثنائي في نويفا أندلوسيا، ماربيا، تم تجديده بدقة وتحويله إلى سبع شقق استوديو أنيقة، كل منها مجهز بمطبخ وحمام. يتمتع العقار بترخيص سياحي ساري المفعول، مما يجعله مثاليًا للتأجير السياحي قصير الأجل وتحقيق عائد استثمار مرتفع. يقع العقار في موقع متميز بالقرب من الشاطئ والمتاجر ومارينا بويرتو بانوس الشهيرة، ويوفر سهولة الوصول ونمط حياة مريح. يشمل العقار موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يجعله فرصة استثمارية كاملة ومربحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في قلب نويفا أندلوسيا، ويتمتع بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة قريبة، مما يضمن سهولة الوصول. تعد المنطقة واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ماربيا، وتشتهر بأجوائها الحيوية وموقعها المتميز.
تم تحويل العقار لتوفير سبع شقق استوديو منفصلة، كل منها مجهز بمطبخ وحمام، مما يجعله مثاليًا للتأجير قصير الأجل. يلبي هذا التكوين احتياجات المسافرين الذين يبحثون عن الراحة والاستقلالية، مع توفير مصدر دخل مرتفع للمالكين أو المستثمرين.
تم تجديد هذا البنتهاوس الدوبلكس بالكامل وفقًا لأعلى المعايير. تم تحديث جميع شقق الاستوديو السبع وتجهيزها بمرافق حديثة. العقار جاهز للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات، مما يجعله فرصة جذابة.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مسبحًا. على الرغم من تجديده، فإن تكوينه كشقق استوديو متعددة منفصلة قد لا يناسب المشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي تقليدي كبير. مواقف السيارات محدودة، مع توفر موقف سيارات واحد فقط تحت الأرض.
Ref: VL469545
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن استثمار عالي العائد. موقعه المتميز، وتجديده الأخير، وترخيصه السياحي يجعله مثاليًا للتأجير السياحي قصير الأجل. إنها فرصة ممتازة لأولئك الذين يسعون إلى تحقيق دخل ثابت في سوق العقارات المزدهر في ماربيا. بالإضافة إلى ذلك، سيكون جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار في موقع متميز مع سهولة الوصول إلى المرافق.
تم تجديد هذا البنتهاوس بالكامل وفقًا لأعلى المعايير. تم تحديث جميع شقق الاستوديو السبع وتجهيزها بمطابخ مجهزة بالكامل وحمامات حديثة. تم إجراء التجديدات مع الاهتمام بالتفاصيل والجودة، مما يضمن تشطيبات أنيقة ومتينة. تتميز أماكن الإقامة بنظام تكييف هواء فردي لضمان الراحة المستمرة. تم استخدام مواد عالية الجودة وتصميمات حديثة.
يُباع هذا البنتهاوس بسعر 850,000 يورو. نظرًا لتكوينه الحالي المكون من سبع شقق استوديو منفصلة مع مطبخ وحمام، بالإضافة إلى ترخيص سياحي ساري المفعول، يمثل العقار فرصة استثمارية ذات عائد مرتفع. من المتوقع أن يحقق العقار عائد استثمار يقارب 8%. يعكس السعر الموقع الاستراتيجي للعقار في منطقة مرغوبة في ماربيا وإمكاناته العالية للدخل.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة في منطقة الأندلس، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة. توفر المنطقة جودة حياة عالية مع العديد من المطاعم والمتاجر ومناطق الترفيه. يقع البنتهاوس في نويفا أندلوسيا، بالقرب من الشاطئ ومارينا بويرتو بانوس الشهيرة، ويوفر سهولة وصول لا مثيل لها ونمط حياة. تتميز المنطقة بالشمس طوال العام، مما يجعلها وجهة مثالية للأفراد الذين يبحثون عن الشمس والدفء.
تتميز ماربيا بحياة حضرية نابضة بالحياة، حيث توفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا. تبلغ مساحة المنطقة 114.3 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (تقديرات عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع مزدهر. يوفر القرب من الشواطئ، حيث يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط وشاطئ بلايا دي كازابلانكا على بعد 2.4 كيلومتر، فرصًا وفيرة للترفيه للمقيمين. تضم المنطقة أيضًا 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات التعليمية للعائلات.
يقع العقار في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، منطقة الأندلس، في جنوب إسبانيا. ماربيا هي جزء من كوستا ديل سول وتشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يقع البنتهاوس في نويفا أندلوسيا، بالقرب من الشاطئ ومارينا بويرتو بانوس، مما يوفر موقعًا متميزًا.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول. تُعتبر مقرًا لجمعية بلديات المنطقة ومركزًا للدائرة القضائية. وهي محاطة بمدن ومناطق جذب سياحي أخرى شهيرة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب إسبانيا.
يتمتع البنتهاوس بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، حيث يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) على مقربة. تقع مارينا بويرتو بانوس الشهيرة على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام، وتوفر يخوتًا فاخرة ومطاعم وتسوقًا. يقع العقار على بعد 39 كم تقريبًا من مطار مالاغا (AGP)، مما يجعله سهل الوصول إليه. بالإضافة إلى ذلك، تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام مع 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يضمن وفرة من ضوء الشمس على مدار العام، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاعه 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، مما يجعله مناسبًا للمشي والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ وفرص الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى، مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم)، يمكن الوصول إليها بسهولة. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع 3 ملاعب جولف ضمن مسافة 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة التي توفر مجموعة متنوعة من الرياضات والأنشطة الترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول. تُعتبر مقرًا لجمعية بلديات المنطقة ومركزًا للدائرة القضائية. وهي محاطة بمدن ومناطق جذب سياحي أخرى شهيرة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا مثل Almazara Views (ابتداءً من 620,000 يورو) و Breeze (ابتداءً من 650,000 يورو) و Medblue (ابتداءً من 679,000 يورو)، تم تسعير هذا البنتهاوس بمبلغ 850,000 يورو. ما يميز هذا العقار هو تحويله إلى سبع شقق استوديو منفصلة مع ترخيص سياحي ساري المفعول، مما يجعله استثمارًا عالي العائد. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أنماط حياة مختلفة، مثل مناظر بانورامية في Almazara Views، فإن هذا البنتهاوس يتفوق في موقعه وإمكاناته للدخل. يتمتع سوق العقارات في ماربيا بالاستقرار، حيث يجذب المشترين والمستثمرين الدوليين. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من العقارات لتلبية التفضيلات والميزانيات المختلفة، ولكن المزيج الفريد من التحويل والترخيص السياحي لهذا العقار يميزه في السوق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
