Ce bien situé à Marbella, Nueva Andalucía, a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et a été repensé comme sept unités de logement distinctes (studios). L'immobilier est situé dans un environnement urbain et offre une surface habitable totale de 190 m². La division en sept unités, chacune avec sa propre cuisine et salle de bain, vise une location orientée vers le rendement. L'orientation du bâtiment est à l'ouest. Au rez-de-jardin, une piscine commune, comprenant une piscine pour enfants, est accessible. La pharmacie la plus proche n'est qu'à 8 mètres, ce qui souligne l'infrastructure pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Nueva Andalucía, un quartier de Marbella. L'environnement est fortement urbain avec une forte densité de restaurants et de commerces. La Playa de la Bajadilla est à environ 738 mètres. Le port de Puerto Banús se trouve à distance de marche.
L'objet est conçu pour loger jusqu'à sept personnes ou groupes de manière fonctionnelle. Il dispose de sept chambres et sept salles de bain sur 190 m². La division en studios offre une flexibilité pour l'hébergement d'invités ou de personnel. L'accessibilité dans le bâtiment (ascenseur) est assurée.
Il s'agit d'une propriété existante récemment rénovée. L'état est décrit comme excellent. La modernisation comprend des installations techniques telles que la climatisation et la télévision par satellite.
Comme il s'agit d'un bâtiment existant rénové, la construction ne correspond pas aux normes actuelles des projets neufs. L'orientation principale est à l'ouest, ce qui peut entraîner un ensoleillement plus intense l'après-midi. La proximité du centre-ville et du port peut augmenter le bruit en haute saison.
Ref: VL469545
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux investisseurs recherchant un bien à rendement dans un emplacement central. La division en sept studios permet une location séparée. Il est également adapté aux familles souhaitant une situation multigénérationnelle ou une maison partagée. La proximité immédiate de Puerto Banús et des plages offre une grande qualité de vie pour les propriétaires occupants permanents. Le nombre de sept salles de bain minimise les temps d'attente dans l'usage quotidien.
La rénovation a été achevée récemment et comprend une cuisine moderne et des salles de bain contemporaines. La climatisation permet le chauffage et le refroidissement des pièces. Un ascenseur facilite l'accès aux appartements. Les installations sanitaires sont entièrement neuves. Des placards intégrés offrent du rangement. L'équipement technique comprend une installation de télévision par satellite.
Le prix d'achat est de 850 000 € pour la surface totale de 190 m². Le prix correspond à 4 473 € par m². Une place de parking souterraine et un débarras sont inclus dans le prix. Il s'agit d'une offre globale, aucune division des prix n'est prévue.
Marbella est l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. La région se caractérise par une qualité de vie élevée, résultant du climat méditerranéen et d'une infrastructure étendue. La proximité de terrains de golf comme le Golf Los Naranjos et le Aloha Golf Club souligne l'aspect loisirs. La vie quotidienne à Marbella est marquée par un mélange de tourisme et de vie locale. La présence de 138 restaurants dans les environs témoigne de la diversité gastronomique. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et environ 3.856 heures d'ensoleillement par an, favorise une vie en plein air.
Marbella offre avec 138 restaurants et 29 pharmacies dans les environs un approvisionnement complet. L'hôpital le plus proche est à environ 996 mètres. L'enseignement est bien représenté avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires. La plage Playa de la Bajadilla est accessible à pied en moins de 10 minutes.
La carte montre la position centrale du bien à Nueva Andalucía, Marbella. La proximité de la plage et la distance aux terrains de golf sont visibles. La région est fortement touristique.
Marbella est située dans le sud-ouest de l'Espagne et est un lieu principal de la Costa del Sol. La ville est le siège de l'Association des municipalités de la région. Elle est également le siège du district judiciaire du même nom. La ville a une superficie de 114,3 km².
L'aéroport de Malaga est situé à environ 39 km à vol d'oiseau. Le temps de trajet varie selon le trafic. L'accès à l'autoroute (AP-7) est rapide. Les transports publics sont disponibles avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité. Le port de Puerto Banús est accessible à pied. Les terrains de golf se trouvent dans un rayon de 6 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se caractérise par un climat doux avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C. L'altitude de 29 m au-dessus du niveau de la mer et la distance de seulement 738 m de la plage contribuent à un climat maritime agréable. La saison de baignade dure environ 5 mois. La région bénéficie d'un fort ensoleillement avec 3 856 heures par an.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à 738 mètres. Il y a au total 10 plages au Pavillon Bleu dans la région, dont Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, comme Golf Los Naranjos (6 km) et Aloha Golf Club (6,8 km).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est située dans le sud-ouest de l'Espagne et est un lieu principal de la Costa del Sol. La ville est le siège de l'Association des municipalités de la région. Elle est également le siège du district judiciaire du même nom. La ville a une superficie de 114,3 km².
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets à Marbella comme Almazara Views (à partir de 620 000 €), Breeze (à partir de 650 000 €) et Medblue (à partir de 679 000 €), le prix de ce bien est de 850 000 €. Bien que d'autres projets soient souvent des logements neufs, il s'agit ici d'une propriété convertie. Le prix plus élevé se justifie par la taille (190 m²) et la possibilité de diviser en 7 unités. Des projets comme Medblue sont en moyenne moins chers (environ 679 000 €), mais offrent moins de flexibilité pour un usage commercial. L'emplacement à Nueva Andalucía est comparable à celui de Breeze, tous deux offrant une bonne infrastructure.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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