פנטהאוז דופלקס יוצא דופן זה ב-Nueva Andalucía, מרבייה, עבר שיפוץ קפדני והוסב לשבע דירות סטודיו אלגנטיות, כל אחת עם מטבח וחדר רחצה. הנכס מחזיק ברישיון תיירותי תקף, מה שהופך אותו לאידיאלי להשכרה תיירותית לטווח קצר ולהפקת תשואה משמעותית על ההשקעה. מיקומו האסטרטגי, קרוב לחוף, לחנויות ולנמל התענוגות המפורסם של פוארטו באנוס, מספק נגישות חלקה וסגנון חיים נוח. הנכס כולל חניה תת-קרקעית ומחסן, מה שהופך אותו להזדמנות שלמה ורווחית למשקיעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב Nueva Andalucía, פנטהאוז זה נהנה ממיקום אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף. הוא ממוקם באזור עירוני תוסס עם נוחיות קרובות, המבטיח שפע של נוחות. אזור זה הוא אחד המבוקשים ביותר במרבייה, הידוע באווירתו התוססת ובמיקומו המעולה.
הנכס הוסב להציע שבע דירות סטודיו נפרדות, כל אחת עם מטבח וחדר רחצה, אידיאלי להשכרות לטווח קצר. תצורה זו עונה על צרכי המטיילים המחפשים נוחות ועצמאות, תוך מתן מקור הכנסה בעל תשואה גבוהה לבעלים או למשקיעים.
פנטהאוז דופלקס זה עבר שיפוץ מקיף על פי הסטנדרטים הגבוהים ביותר. כל שבע דירות הסטודיו עברו מודרניזציה וצוידו במתקנים עכשוויים. הנכס מוכן לשימוש מיידי, ללא צורך בשיפוצים נוספים, מה שהופך אותו להזדמנות אטרקטיבית.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה. למרות השיפוץ האחרון, תצורתו כדירות סטודיו מרובות ונפרדות עשויה שלא להתאים לרוכשים המחפשים בית משפחה גדול מסורתי. החניה מוגבלת, ורק מקום חניה תת-קרקעי אחד זמין.
Ref: VL469545
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי למשקיעים מנוסים המחפשים השקעה בעלת תשואה גבוהה. מיקומו המעולה, השיפוץ האחרון והרישיון התיירותי הופכים אותו לאידיאלי להשכרות לטווח קצר. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלה המעוניינים להשיג הכנסה יציבה בשוק הנדל"ן הדינמי של מרבייה. בנוסף, הוא יהיה אטרקטיבי עבור אלה המחפשים נכס במיקום פרימיום עם גישה נוחה למתקנים.
פנטהאוז דופלקס זה עבר שיפוץ מקיף על פי הסטנדרטים הגבוהים ביותר. כל שבע דירות הסטודיו עברו מודרניזציה וצוידו במטבחים מאובזרים במלואם ובחדרי רחצה מודרניים. השיפוצים בוצעו תוך הקפדה על פרטים ואיכות, מה שמבטיח גימורים מסוגננים וחומרים עמידים. המתקנים כוללים מערכות מיזוג אוויר אישיות לנוחות מתמשכת. נעשה שימוש בחומרים איכותיים ובעיצוב מודרני.
פנטהאוז זה מוצע במחיר של 850,000 €. בזכות תצורתו הנוכחית של שבע דירות סטודיו נפרדות עם מטבח וחדר רחצה, ורישיון תיירותי תקף, הנכס מהווה הזדמנות השקעה בעלת תשואה גבוהה. צפוי שהנכס יפיק תשואה על ההשקעה של כ-8%. המחיר משקף את המיקום האסטרטגי של הנכס באזור פרימיום של מרבייה ואת פוטנציאל ההכנסות הגבוה שלו.
מרבייה היא עיר תוססת באזור אנדלוסיה, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה ובחופיה היפים. האזור מציע איכות חיים גבוהה עם מסעדות, חנויות ומתקני בידור רבים. הפנטהאוז, הממוקם ב-Nueva Andalucía, קרוב לחוף ולנמל התענוגות המפורסם של פוארטו באנוס, מציע נוחות וסגנון חיים ללא תחרות. האזור שטוף שמש לאורך כל השנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור יחידים המחפשים שמש וחום.
מרבייה מציעה חיי עיר תוססים עם מגוון מתקנים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים. האזור משתרע על פני 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתו מונה 159,786 תושבים (אומדן לשנת 2025), מה שמצביע על קהילה משגשגת. הקרבה לחופים, כאשר פלאיה דה לה באחיאדיה נמצאת במרחק של 738 מטר בלבד ופלאיה דה קאזבלנקה במרחק 2.4 ק"מ, מספקת לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי. האזור כולל גם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות חינוכיות למשפחות.
הנכס ממוקם בעיר מרבייה, פרובינציית מלאגה, הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בדרום ספרד. מרבייה היא חלק מקוסטה דל סול וידועה בחופיה, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה. הפנטהאוז, הממוקם ב-Nueva Andalucía, ממוקם בנוחות בקרבת החוף ונקודת התענוגות של פוארטו באנוס.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא חלק חיוני מקוסטה דל סול. היא נחשבת למטה איגוד הרשויות המקומיות באזור ולמרכז מחוז השיפוט. היא מוקפת בערים פופולריות אחרות ואטרקציות תיירותיות, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר דרום ספרד.
הפנטהאוז נהנה ממיקום מצוין עם גישה קלה למתקנים שונים. החופים נמצאים במרחק הליכה, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחיאדיה, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד. סופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') נמצאים בקרבת מקום. נמל התענוגות המפורסם פוארטו באנוס נמצא במרחק 5 דקות הליכה, ומציע יאכטות יוקרה, מסעדות וחנויות. הנכס ממוקם כ-39 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על הנסיעות. בנוסף, האזור משרת 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. זה מבטיח שפע של אור שמש לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. לאזור יש עונת שחייה של 5 חודשים, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה. הגובה הוא 29 מטר, והשיפוע לכיוון החוף הוא רק 1.7%, מה שהופך אותו למתאים להליכות ופעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתהדרת בחופים רבים ובאפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחיאדיה, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד. חופים אחרים, כמו פלאיה דה קאזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), נגישים בקלות. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם 3 מגרשי גולף בטווח של 6.0 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ובריכות רבים, המציעים מגוון ענפי ספורט ופעילויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא חלק חיוני מקוסטה דל סול. היא נחשבת למטה איגוד הרשויות המקומיות באזור ולמרכז מחוז השיפוט. היא מוקפת בערים פופולריות אחרות ואטרקציות תיירותיות, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר דרום ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כגון Almazara Views (החל מ-620,000 €), Breeze (החל מ-650,000 €) ו-Medblue (החל מ-679,000 €), פנטהאוז זה מתומחר ב-850,000 €. הייחודיות של נכס זה טמונה בהפיכתו לשבע דירות סטודיו נפרדות עם רישיון תיירותי תקף, מה שהופך אותו להשקעה בעלת תשואה גבוהה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע אורחות חיים שונים, כמו נופים פנורמיים ב-Almazara Views, פנטהאוז זה מצטיין במיקומו ובפוטנציאל ההכנסות שלו. שוק הנדל"ן במרבייה יציב, ומושך קונים ומשקיעים בינלאומיים. האזור מציע מגוון רחב של נכסים כדי לספק העדפות ותקציבים שונים, אך השילוב הייחודי של שיפוץ ורישיון תיירותי של נכס זה מבדיל אותו בשוק.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק המגורים בספרד. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
