マルベーリャのヌエバ・アンダルシアにあるこの並外れたデュプレックス・ペントハウスは、細心の注意を払って改装され、それぞれにキッチンとバスルームを備えた7つのスタイリッシュなスタジオアパートメントに生まれ変わりました。この物件は有効な観光ライセンスを保有しており、短期バケーションレンタルに最適で、かなりの投資収益率を生み出します。ビーチ、ショップ、有名なプエルト・バヌース・マリーナへの近さという戦略的なロケーションは、シームレスなアクセスと便利なライフスタイルを提供します。物件には、地下駐車場1台分と倉庫が含まれており、投資家にとって完全で収益性の高い機会となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのペントハウスは、ビーチまで徒歩圏内という戦略的なロケーションを誇ります。賑やかな都市部にあり、周辺にはアメニティが充実しており、利便性が高いです。このエリアは、活気ある雰囲気と優れたロケーションで知られる、マルベーリャで最も需要の高いエリアの一つです。
この物件は、それぞれキッチンとバスルームを備えた7つの独立したスタジオアパートメントを提供するように改装されており、短期賃貸に最適です。この構成は、利便性と独立性を求める旅行者のニーズを満たすと同時に、オーナーや投資家にとって高収益の収入源となります。
このデュプレックス・ペントハウスは、最高水準に徹底的に改装されています。7つのスタジオアパートメントすべてが近代化され、最新のアメニティが備え付けられています。物件は追加の改修なしに即時使用可能であり、魅力的な機会となっています。
この物件には専用庭園やプールはありません。最近改装されたにもかかわらず、複数の独立したスタジオアパートメントとしての構成は、伝統的な広々とした家族向け住宅を求める購入者には適さない場合があります。駐車場は限られており、地下駐車場が1台分のみ利用可能です。
Ref: VL469545
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、高収益の投資を求める目の肥えた投資家にとって理想的です。その優れたロケーション、最近の改装、観光ライセンスは、短期賃貸に最適です。マルベーリャのダイナミックな不動産市場で安定した収入を得たい方にとって、これは素晴らしい機会です。さらに、一流のロケーションで物件を所有し、便利なライフスタイルを楽しみたい方にも魅力的でしょう。
このデュプレックス・ペントハウスは、最高水準に徹底的に改装されています。7つのスタジオアパートメントすべてが近代化され、設備の整ったキッチンとモダンなバスルームが備え付けられています。改修作業では、細部と品質に注意が払われ、スタイリッシュな仕上がりと耐久性のある素材が保証されています。宿泊施設には、継続的な快適さを確保するための個別の空調システムが備わっています。高品質の素材とモダンなデザインが使用されています。
このペントハウスは、850,000ユーロで提供されています。キッチンとバスルームを備えた7つの独立したスタジオアパートメントとしての現在の構成と有効な観光ライセンスにより、この物件は高収益の投資機会を表しています。物件は約8%の投資収益率を生み出すと予想されています。価格は、マルベーリャの高級エリアにおける物件の戦略的なロケーションと高い収益ポテンシャルを反映しています。
マルベーリャはアンダルシア地方の活気ある都市で、その豪華なライフスタイルと美しいビーチで知られています。このエリアは、数多くのレストラン、ショップ、エンターテイメント施設を備え、高い生活の質を提供しています。ヌエバ・アンダルシアにあるペントハウスは、ビーチと有名なプエルト・バヌース・マリーナに近いため、比類のない利便性とライフスタイルを提供します。この地域は一年中日当たりが良く、太陽と暖かさを求める個人にとって理想的な目的地となっています。
マルベーリャは、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行を含む、さまざまなアメニティを備えた活気ある都市生活を提供しています。このエリアは114.3平方キロメートルをカバーし、人口は159,786人（2025年推定）であり、これは活気のあるコミュニティを示しています。ビーチへの近さ、Playa de la Bajadillaはわずか738メートル、Playa de la Casablancaは2.4キロメートルであり、住民に豊富なレクリエーションの機会を提供しています。このエリアには、41の小学校と28の中学校もあり、家族に幅広い教育の選択肢を提供しています。
この物件は、スペイン南部のアンダルシア自治州、マラガ県、マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソルの一部であり、ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。ヌエバ・アンダルシアにあるペントハウスは、ビーチとプエルト・バヌース・マリーナの近くに位置し、絶好のロケーションです。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルにとって不可欠な部分です。地域自治体連合の本部および司法区の中心と見なされています。周辺には他の人気のある都市や観光名所があり、南スペインを探索するための理想的な拠点となっています。
ペントハウスは、さまざまなアメニティへの簡単なアクセスを提供する優れたロケーションを誇っています。ビーチは徒歩圏内にあり、最も近いPlaya de la Bajadillaまではわずか738メートルです。スーパーマーケット（234m）と薬局（8m）はすぐ近くにあります。有名なプエルト・バヌース・マリーナは徒歩5分で、高級ヨット、レストラン、ショップを提供しています。宿泊施設はマラガ空港（AGP）から約39kmの距離にあり、旅行に便利です。さらに、このエリアは11の公共交通機関路線と50のバス停が利用可能で、移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候で、平均気温は12℃から26℃の間で、年間3,856時間の晴天に恵まれています。これは、年間を通じて豊富な日照を保証し、アウトドアアクティビティに最適です。このエリアには5ヶ月間の海水浴シーズンがあり、水温は20℃以上です。標高は29メートルで、ビーチへの傾斜はわずか1.7%であるため、散歩やアウトドアアクティビティに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャには、数多くのビーチとレクリエーションの機会があります。最も近いビーチ、Playa de la Bajadillaは、宿泊施設からわずか738メートルです。Playa de la Casablanca（2.4km）やPlaya de la Fontanilla（2.9km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。このエリアは、6.0km圏内に3つのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては楽園です。さらに、さまざまなスポーツやレクリエーションアクティビティを提供する数多くのスポーツセンターやスイミングプールがあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア自治州マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルにとって不可欠な部分です。地域自治体連合の本部および司法区の中心と見なされています。周辺には他の人気のある都市や観光名所があり、南スペインを探索するための理想的な拠点となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
他のマルベーリャのプロジェクト、例えばAlmazara Views（620,000ユーロから）、Breeze（650,000ユーロから）、Medblue（679,000ユーロから）と比較すると、このペントハウスは850,000ユーロで販売されています。この物件のユニークさは、有効な観光ライセンスを持つ7つの独立したスタジオアパートメントに変換されたことであり、高収益投資となっています。他のプロジェクトがAlmazara Viewsのようなパノラマビューなど、異なるライフスタイルを提供する可能性がある一方で、このペントハウスはロケーションと収益ポテンシャルで際立っています。マルベーリャの不動産市場は安定しており、国際的な購入者や投資家を惹きつけています。この地域は、さまざまな好みや予算に対応する幅広い物件を提供していますが、この物件の改修と観光ライセンスのユニークな組み合わせが市場で際立たせています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
