Esta propiedad en Marbella, Nueva Andalucía, ha sido recientemente reformada en profundidad y reconvertida en siete unidades residenciales independientes (estudios). El inmueble se encuentra en un entorno urbano y ofrece una superficie habitable total de 190 m². La distribución en siete unidades, cada una con su propia cocina y baño, está orientada a un uso de alquiler con fines de lucro. La orientación del edificio es oeste. En la planta baja, existe una piscina comunitaria, incluyendo una piscina infantil. La farmacia más cercana está a solo 8 metros, lo que subraya la conexión de infraestructura.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se sitúa en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella. El entorno es de carácter fuertemente urbano con una alta densidad de establecimientos de restauración y comercios. La Playa de la Bajadilla está a unos 738 metros. El puerto de Puerto Banús se encuentra a distancia de paseo.
El inmueble está diseñado funcionalmente para alojar hasta siete personas o grupos. Dispone de siete dormitorios y siete baños en 190 m². La división en estudios ofrece flexibilidad para el alojamiento de invitados o personal. La accesibilidad en el edificio (ascensor) está garantizada.
Se trata de una propiedad existente recientemente reformada. El estado se describe como excelente. La modernización incluye instalaciones técnicas como aire acondicionado y televisión por satélite.
Al tratarse de un edificio existente reformado, la construcción no se ajusta a los estándares actuales de proyectos de obra nueva. La orientación principal es oeste, lo que puede provocar una mayor insolación por la tarde. La proximidad al centro urbano y al puerto puede aumentar el nivel de ruido en temporada alta.
Ref: VL469545
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para inversores que buscan un inmueble con rentabilidad en una ubicación céntrica. La división en siete estudios permite un alquiler separado. También es apta para familias que buscan una situación multigeneracional o una vivienda compartida. La proximidad inmediata a Puerto Banús y las playas ofrece una alta calidad de vida para propietarios ocupantes permanentes. El número de siete baños minimiza los tiempos de espera en el uso diario.
La reforma se ha completado recientemente e incluye una cocina moderna y cuartos de baño contemporáneos. El aire acondicionado permite la climatización de las habitaciones tanto en verano como en invierno. Un ascensor facilita el acceso a los apartamentos. Las instalaciones sanitarias son completamente nuevas. Los armarios empotrados ofrecen espacio de almacenamiento. El equipamiento técnico incluye una instalación de televisión por satélite.
El precio de compra es de 850.000 € para la superficie total de 190 m². El precio corresponde a 4.473 € por m². Una plaza de garaje subterránea y un trastero están incluidos en el precio. Se trata de una oferta global, no está prevista una división de precios.
Marbella es una de las ciudades más conocidas de la Costa del Sol. La región se caracteriza por una alta calidad de vida, resultado del clima mediterráneo y una amplia infraestructura. La proximidad a campos de golf como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club subraya el valor de ocio. La vida cotidiana en Marbella está marcada por una mezcla de turismo y vida local. La cantidad de 138 restaurantes en los alrededores muestra la diversidad gastronómica. El clima, con una temperatura media anual de 19,2°C y unas 3.856 horas de sol al año, favorece la vida al aire libre.
Marbella ofrece con 138 restaurantes y 29 farmacias en los alrededores un suministro completo. El hospital más cercano está a unos 996 metros. La enseñanza está bien representada con 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria. La playa Playa de la Bajadilla es accesible a pie en menos de 10 minutos.
El mapa muestra la posición central de la propiedad en Nueva Andalucía, Marbella. La cercanía a la playa y la distancia a los campos de golf son visibles. La región está fuertemente marcada por el turismo.
Marbella se encuentra en el suroeste de España y es un lugar principal de la Costa del Sol. La ciudad es la sede de la Asociación de Municipios de la región. También es la sede del distrito judicial del mismo nombre. La ciudad tiene una superficie de 114,3 km².
El aeropuerto de Málaga está situado a unos 39 km en línea recta. El tiempo de trayecto varía según la densidad de tráfico. El acceso a la autopista (AP-7) es rápido. El transporte público está disponible con 11 líneas y 50 paradas en las cercanías. El puerto de Puerto Banús es accesible a pie. Los campos de golf se encuentran en un radio de 6 km.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se caracteriza por un clima suave con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 26°C. La altitud de 29 m sobre el nivel del mar y la distancia de solo 738 m a la playa contribuyen a un clima marítimo agradable. La temporada de baño dura unos 5 meses. La región tiene una alta insolación con 3.856 horas al año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a 738 metros. En total hay 10 playas con Bandera Azul en la región, entre ellas Playa de Casablanca y Playa de la Fontanilla. Para los amantes del golf, hay varios campos cercanos, como Golf Los Naranjos (6 km) y Aloha Golf Club (6,8 km).
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se encuentra en el suroeste de España y es un lugar principal de la Costa del Sol. La ciudad es la sede de la Asociación de Municipios de la región. También es la sede del distrito judicial del mismo nombre. La ciudad tiene una superficie de 114,3 km².
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en Marbella como Almazara Views (desde 620.000 €), Breeze (desde 650.000 €) y Medblue (desde 679.000 €), el precio de esta propiedad es de 850.000 €. Mientras que otros proyectos suelen ser viviendas de obra nueva, se trata aquí de una propiedad reconvertida. El precio más elevado se justifica por el tamaño (190 m²) y la posibilidad de dividirlo en 7 unidades. Proyectos como Medblue están de media más baratos (unos 679.000 €), pero ofrecen menos flexibilidad para un uso comercial. La ubicación en Nueva Andalucía es comparable a la de Breeze, ambos ofrecen una buena infraestructura.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda española. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece un asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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