Tämä kiinteistö Marbellassa, Nueva Andalucíassa, on hiljattain perusteellisesti remontoitu ja muutettu seitsemäksi erilliseksi asuinhuoneistoksi (studiohuoneisto). Kiinteistö sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä ja tarjoaa 190 m² kokonaisasuintilan. Jako seitsemään yksikköön, joissa kussakin on oma keittiö ja kylpyhuone, on suunnattu kannattavalle vuokraukselle. Rakennuksen ilmansuunta on länsi. Alakerrassa on yhteinen uima-allas, mukaan lukien lasten allas. Lähin apteekki on vain 8 metrin päässä, mikä korostaa infrastruktuurin merkitystä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Projekti sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan kaupunginosassa. Ympäristö on voimakkaasti kaupunkimainen, jossa on tiheästi ravintoloita ja kauppoja. Playa de la Bajadilla -ranta on noin 738 metrin päässä. Satama Puerto Banús on kävelymatkan päässä.
Kohde on toiminnallisesti suunniteltu majoittamaan jopa seitsemän henkeä tai ryhmää. Siinä on seitsemän makuuhuonetta ja seitsemän kylpyhuonetta 190 m² alalla. Jako studioihin tarjoaa joustavuutta vieraiden tai henkilökunnan majoittamiseen. Rakennuksen saavutettavuus (hissi) on varmistettu.
Kyseessä on hiljattain remontoitu olemassa oleva kiinteistö. Kunto kuvataan erinomaiseksi. Modernisointi sisältää teknisiä laitteita, kuten ilmastoinnin ja satelliitti-tv:n.
Koska kyseessä on remontoitu olemassa oleva rakennus, se ei täytä nykyaikaisten uudisrakennusprojektien standardeja. Pääilmansuunta on länsi, mikä voi johtaa intensiivisempään iltapäivän auringonpaisteeseen. Läheisyys kaupungin keskustaan ja satamaan voi lisätä melutasoa huippusesonkina.
Ref: VL469545
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii sijoittajille, jotka etsivät tuottoa tuottavaa kiinteistöä keskeisellä paikalla. Jako seitsemään studioon mahdollistaa erillisen vuokrauksen. Se sopii myös perheille, jotka etsivat monisukupolvista asumista tai jaettua kotia. Lähimainen Puerto Banús ja rannat tarjoavat korkean elämänlaadun pysyville asukkaille. Seitsemän kylpyhuoneen määrä minimoi odotusajat päivittäisessä käytössä.
Remontti on juuri valmistunut ja sisältää modernin keittiön ja ajankohtaiset kylpyhuoneet. Ilmastointi mahdollistaa tilojen lämmönvaihtelun hallinnan kesällä ja talvella. Hissi helpottaa pääsyä huoneistoihin. Saniteettitilat ovat täysin uusia. Kalustetut vaatekaapit tarjoavat säilytystilaa. Tekninen varustelu sisältää satelliitti-tv-järjestelmän.
Ostohinta on 850 000 € kokonaispinta-alalta 190 m². Hinta vastaa 4 473 € per m². Maanalainen autopaikka ja varastotila sisältyvät hintaan. Kyseessä on kokonaispaketti, hinnan jakamista ei ole suunniteltu.
Marbella on yksi tunnetuimmista kaupungeista Costa del Solilla. Alueelle on tunnusomaista korkea elämänlaatu, joka on seurausta Välimeren ilmastosta ja laajasta infrastruktuurista. Läheisyys golfkenttiin, kuten Golf Los Naranjos ja Aloha Golf Club, korostaa vapaa-ajan arvoa. Arkipäivän elämä Marbellassa on sekoitus turismia ja paikallista elämää. Lähellä olevien 138 ravintolan määrä osoittaa gastronomisen monimuotoisuuden. Ilmasto, jossa keskimääräinen vuosilämpötila on 19,2°C ja aurinkotunteja on noin 3 856 vuodessa, edistää ulkoilmassa asumista.
Marbella tarjoaa 138 ravintolan ja 29 apteekin läheisyydessä täydelliset palvelut. Lähin sairaala on noin 996 metrin päässä. Koulutus on hyvin edustettuna, 41 peruskoulua ja 28 lukiota. Playa de la Bajadilla -ranta on kävelyetäisyydellä alle 10 minuutissa.
Kartta näyttää kiinteistön keskeisen sijainnin Nueva Andalucíassa, Marbellassa. Lähisyys rantaan ja etäisyys golfkenttiin näkyvät. Alue on voimakkaasti turismin muovaama.
Marbella sijaitsee Espanjan lounaisosassa ja on Costa del Solin pääkaupunki. Kaupunki on alueen kunta-liiton keskus. Se on myös samannimisen tuomiokunnan keskus. Kaupungin pinta-ala on 114,3 km².
Málagan lentoasema sijaitsee noin 39 km päässä lintulinjaa. Matka-aika vaihtelee liikenteen mukaan. Pääsy moottoritielle (AP-7) on nopea. Julkinen liikenne on saatavilla 11 linjalla ja 50 pysäkillä lähistöllä. Satama Puerto Banús on kävelyetäisyydellä. Golfkentät sijaitsevat 6 km säteellä.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellan ilmasto on leuto, keskilämpötilat vaihtelevat 12°C ja 26°C välillä. Korkeus 29 m merenpinnan yläpuolella ja vain 738 m etäisyys rannalle contribuevat miellyttävään meri-ilmastoon. Uintikausi kestää noin 5 kuukautta. Alueella on korkea auringonpaiste, 3 856 tuntia vuodessa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on 738 metrin päässä. Alueella on yhteensä 10 Blue Flag -rantaa, mukaan lukien Playa de Casablanca ja Playa de la Fontanilla. Golfharrastajille on useita kenttiä lähettyvillä, kuten Golf Los Naranjos (6 km) ja Aloha Golf Club (6,8 km).
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sijaitsee Espanjan lounaisosassa ja on Costa del Solin pääkaupunki. Kaupunki on alueen kunta-liiton keskus. Se on myös samannimisen tuomiokunnan keskus. Kaupungin pinta-ala on 114,3 km².
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Vertailuna muihin projekteihin Marbellassa, kuten Almazara Views (alkaen 620 000 €), Breeze (alkaen 650 000 €) ja Medblue (alkaen 679 000 €), tämän kiinteistön hinta on 850 000 €. Vaikka muut projektit ovat usein uusia asuntoja, tässä on kyse muutetusta kiinteistöstä. Korkeampi hinta perustuu kokoon (190 m²) ja jakamismahdollisuuteen 7 yksiköksi. Projektit kuten Medblue ovat keskimäärin edullisempia (n. 679 000 €), mutta tarjoavat vähemmän joustavuutta kaupalliseen käyttöön. Sijainti Nueva Andalucíassa on verrattavissa Breezeen, molemmat tarjoavat hyvän infrastruktuurin.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänen syvällinen tuntemuksensa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamisvaatimusten ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
