Този изключителен двуетажен пентхаус в Nueva Andalucía, Марбея, е щателно реновиран и превърнат в седем стилни студиа, всяко с кухня и баня. Имотът притежава валиден туристически лиценз, което го прави идеален за краткосрочни ваканционни наеми и генериране на значителна възвръщаемост на инвестициите. Стратегическото му местоположение близо до плажа, магазините и известното пристанище Пуерто Банус осигурява безпроблемен достъп и удобен начин на живот. Имотът включва подземно паркомясто и склад, което го прави цялостна и печеливша възможност за инвеститорите.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Nueva Andalucía, този пентхаус се радва на стратегическо местоположение в непосредствена близост до плажа. Намира се в оживен градски район с удобства на пешеходно разстояние, осигуряващи изобилие от удобства. Районът е един от най-търсените в Марбея, известен със своята оживена атмосфера и превъзходно местоположение.
Имотът е преустроен, за да предложи седем самостоятелни студия, всяко с кухня и баня, идеални за краткосрочни наеми. Тази конфигурация отговаря на нуждите на пътуващите, търсещи удобство и независимост, като същевременно осигурява високодоходен източник на приходи за собствениците или инвеститорите.
Този двуетажен пентхаус е цялостно реновиран до най-високите стандарти. Всички седем студиа са модернизирани и оборудвани със съвременни удобства. Имотът е готов за незабавна употреба, без да се налагат допълнителни ремонти, което го прави привлекателна възможност.
Имотът не предлага самостоятелна градина или басейн. Въпреки скорошния ремонт, конфигурацията му като множество самостоятелни студиа може да не е подходяща за купувачи, търсещи традиционен голям семеен дом. Паркирането е ограничено, като е налично само едно подземно паркомясто.
Ref: VL469545
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е идеален за опитни инвеститори, търсещи високодоходна инвестиция. Неговото отлично местоположение, скорошен ремонт и туристически лиценз го правят идеален за краткосрочни наеми. Това е чудесна възможност за тези, които искат да постигнат стабилен доход на динамичния пазар на недвижими имоти в Марбея. Освен това, той ще бъде привлекателен за тези, които търсят имот на първокласно място с удобен достъп до удобства.
Този двуетажен пентхаус е цялостно реновиран до най-високите стандарти. Всички седем студиа са модернизирани и оборудвани с напълно оборудвани кухни и модерни бани. Ремонтите са извършени с внимание към детайла и качеството, осигурявайки стилни покрития и издръжливи материали. Имотите разполагат с индивидуални климатични системи за осигуряване на постоянен комфорт. Използвани са висококачествени материали и модерен дизайн.
Този пентхаус се предлага на цена от 850 000 €. Поради сегашната си конфигурация от седем самостоятелни студиа с кухня и баня, и с валиден туристически лиценз, имотът представлява инвестиционна възможност с висока доходност. Очаква се имотът да генерира възвръщаемост на инвестициите близо до 8%. Цената отразява стратегическото местоположение на имота в престижен район на Марбея и високия му приходен потенциал.
Марбея е оживен град в региона Андалусия, известен със своя луксозен начин на живот и красиви плажове. Районът предлага високо качество на живот с множество ресторанти, магазини и развлекателни заведения. Пентхаусът, разположен в Nueva Andalucía, е близо до плажа и известното пристанище Пуерто Банус, осигурявайки несравнимо удобство и начин на живот. Регионът се радва на слънце през цялата година, което го прави идеална дестинация за хора, търсещи слънце и топлина.
Марбея предлага оживен градски живот с разнообразни удобства, включително 138 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки. Районът обхваща 114,3 км² и има население от 159 786 души (към 2025 г.), което показва процъфтяваща общност. Близостта до плажовете, като Playa de la Bajadilla е само на 738 метра, а Playa de la Casablanca на 2,4 км, предоставя на жителите изобилни възможности за отдих. В района има също 41 начални училища и 28 средни училища, предлагащи широк спектър от образователни възможности за семейства.
Имотът се намира в град Марбея, провинция Малага, автономна общност Андалусия, в Южна Испания. Марбея е част от Коста дел Сол и е известна със своите плажове, голф игрища и оживен нощен живот. Пентхаусът, разположен в Nueva Andalucía, е удобно разположен в близост до плажа и пристанището Пуерто Банус.
Разположена в провинция Малага на автономната общност Андалусия, Марбея е жизненоважна част от Коста дел Сол. Тя се счита за седалище на асоциацията на общините в региона и център на съдебния окръг. Градът е заобиколен от други популярни градове и туристически атракции, което го прави идеална база за изследване на Южна Испания.
Пентхаусът се радва на отлично местоположение с лесен достъп до различни удобства. Плажовете са на пешеходно разстояние, като най-близкият, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра. Супермаркетите (234 м) и аптеките (8 м) са в непосредствена близост. Известното пристанище Пуерто Банус е на 5 минути пеша, предлагайки луксозни яхти, ресторанти и магазини. Имотът е на около 39 км от летище Малага (AGP), което улеснява пътуването. Освен това районът се обслужва от 11 линии на градския транспорт с 50 автобусни спирки, което улеснява мобилността.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат със средни температури вариращи от 12°C до 26°C и 3 856 часа слънчева светлина годишно. Това осигурява изобилие от слънчева светлина през цялата година, което го прави идеален за дейности на открито. Районът има 5-месечен сезонен период за плуване с температура на водата 20°C или повече. Надморската височина е 29 метра, а наклонът към плажа е само 1,7%, което го прави подходящ за разходки и дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Марбея разполага с множество плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра. Други плажове, като Playa de la Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), са лесно достъпни. Районът е рай за голф ентусиастите, с 3 голф игрища в радиус от 6,0 км. Освен това има много спортни центрове и басейни, предлагащи различни спортове и развлекателни дейности.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Разположена в провинция Малага на автономната общност Андалусия, Марбея е жизненоважна част от Коста дел Сол. Тя се счита за седалище на асоциацията на общините в региона и център на съдебния окръг. Градът е заобиколен от други популярни градове и туристически атракции, което го прави идеална база за изследване на Южна Испания.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в Марбея, като Almazara Views (от 620 000 €), Breeze (от 650 000 €) и Medblue (от 679 000 €), този пентхаус е оценен на 850 000 €. Уникалността на този имот се крие в неговата трансформация в седем самостоятелни студиа с валиден туристически лиценз, което го прави високодоходна инвестиция. Докато други проекти могат да предложат различен начин на живот, като например панорамните гледки в Almazara Views, този пентхаус превъзхожда със своето местоположение и потенциал за доходи. Пазарът на недвижими имоти в Марбея е стабилен, привличайки международни купувачи и инвеститори. Регионът предлага широк набор от имоти, отговарящи на различни предпочитания и бюджети, но уникалната комбинация от трансформация и туристически лиценз на този имот го отличава на пазара.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанската жилищна пазар. Задълбочените му познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания помагат на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
