Dieses Objekt in Marbella, Nueva Andalucía, wurde kürzlich umfassend renoviert und als sieben separate Wohneinheiten (Studios) neu konzipiert. Das Gebäude befindet sich in städtischer Umgebung und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 190 m². Die Aufteilung in sieben Einheiten mit jeweils eigener Küchenzeile und Badezimmer richtet sich an eine vermietungsorientierte Nutzung. Die Ausrichtung des Gebäudes ist nach Westen. Im Erdgeschoss steht ein Gemeinschaftsbecken einschließlich eines Kinderbeckens zur Verfügung. Die nächstgelegene Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, was die infrastrukturelle Anbindung unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Playa de la Bajadilla ist etwa 738 Meter entfernt. Der Hafen Puerto Banús liegt in fußläufiger Entfernung.
Das Objekt ist funktional für eine Unterbringung von bis zu sieben Personen oder Parteien konzipiert. Es verfügt über sieben Schlafräume und sieben Badezimmer auf 190 m². Die Aufteilung in Studios bietet Flexibilität für die Beherbergung von Gästen oder Personal. Eine Unterkunft im Haus (Lift vorhanden) ist gegeben.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die kürzlich umfassend renoviert wurde. Der Zustand wird als exzellent bezeichnet. Die Modernisierung umfasst technische Einrichtungen wie Klimaanlage und Satellitenfernsehen.
Da es sich um ein renoviertes Bestandsgebäude handelt, entspricht die Bauweise nicht den aktuellen Standards für Neubauprojekte. Die primäre Ausrichtung ist Westen, was zu einer intensiveren Nachmittagssonne führen kann. Die Nähe zum Stadtzentrum und Hafen kann in der Hochsaison zu einer erhöhten Lautbelästigung führen.
Ref: VL469545
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist geeignet für Investoren, die nach Renditeobjekten in einer zentralen Lage suchen. Die Aufteilung in sieben Studios erlaubt eine separate Vermietung. Auch für Familien, die eine Mehrgenerationenwohnsituation oder ein Gemeinschaftshaus suchen, ist die Aufteilung von Vorteil. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und den Stränden bietet eine hohe Lebensqualität für dauerhaft wohnhafte Eigentümer. Die Anzahl von sieben Badezimmern minimiert Wartezeiten im täglichen Gebrauch.
Die Renovierung wurde kürzlich abgeschlossen und umfasst eine moderne Küchenausstattung und zeitgemäße Badezimmer. Die Klimatisierung ermöglicht eine Temperierung der Räume im Sommer und Winter. Ein Aufzug erleichtert die Erreichbarkeit der Apartments. Die Sanitäranlagen sind vollständig neu installiert. Fitted Wardrobes bieten Stauraum. Die technische Ausstattung umfasst eine Satelliten-TV-Anlage.
Der Kaufpreis liegt bei 850.000 € für die gesamte Fläche von 190 m². Der Preis entspricht 4.473 € pro m². Ein unterirdischer Parkplatz und ein Abteil sind im Preis inbegriffen. Es handelt sich um ein Gesamtangebot, eine Aufteilung der Preise ist nicht vorgesehen.
Marbella ist eine der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die sich aus dem mediterranen Klima und der umfangreichen Infrastruktur zusammensetzt. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Golf Los Naranjos und dem Aloha Golf Club unterstreicht den Freizeitwert. Der durchschnittliche Alltag in Marbella ist von einer Mischung aus Tourismus und lokalem Wohnen geprägt. Die Menge an 138 Restaurants in der Umgebung zeigt die gastronomische Vielfalt. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresdurchschnittstemperatur und etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ein Leben im Freien.
Marbella bietet mit 138 Restaurants und 29 Apotheken in der Umgebung eine vollumfängliche Versorgung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist etwa 996 Meter entfernt. Das Bildungswesen ist mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen gut vertreten. Der Strand Playa de la Bajadilla ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Objekts in Nueva Andalucía, Marbella. Strandnähe und die Entfernung zu Golfplätzen sind erkennbar. Die Region ist stark touristisch geprägt.
Marbella liegt im Südwesten Spaniens und ist ein Hauptort der Costa del Sol. Die Stadt ist Sitz der Vereinigung der Gemeinden der Region. Sie ist auch der Sitz des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Die Stadt hat eine Fläche von 114,3 km².
Der Flughafen Málaga ist etwa 39 km Luftlinie entfernt. Die Fahrtzeit variiert je nach Verkehrsaufkommen. Die Autobahnanschlussstelle (AP-7) ist schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe vorhanden. Der Hafen Puerto Banús ist zu Fuß erreichbar. Golfplätze befinden sich in einem Radius von 6 km.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella zeichnet sich durch ein mildes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C aus. Die Höhenlage von 29 m über dem Meeresspiegel und die Entfernung von nur 738 m zum Strand tragen zu einem angenehmen Seeklima bei. Das Schwimmsezon dauert etwa 5 Monate. Die Region hat eine hohe Sonneneinstrahlung mit 3.856 Stunden pro Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist 738 Meter entfernt. Insgesamt gibt es 10 Blue Flag Strände in der Region, darunter Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla. Für Golfliebhaber gibt es in der Nähe mehrere Plätze, wie Golf Los Naranjos (6 km) und Aloha Golf Club (6,8 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt im Südwesten Spaniens und ist ein Hauptort der Costa del Sol. Die Stadt ist Sitz der Vereinigung der Gemeinden der Region. Sie ist auch der Sitz des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Die Stadt hat eine Fläche von 114,3 km².
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie Almazara Views (ab 620.000 €), Breeze (ab 650.000 €) und Medblue (ab 679.000 €) liegt der Preis dieses Objekts bei 850.000 €. Während andere Projekte oft Neubauwohnungen sind, handelt es sich hier um eine umgebaute Immobilie. Der höhere Preis begründet sich durch die Größe (190 m²) und die Aufteilungsmöglichkeit in 7 Einheiten. Projekte wie Medblue liegen im Durchschnitt günstiger (ca. 679.000 €), bieten aber weniger Flexibilität für eine gewerbliche Nutzung. Die Lage in Nueva Andalucía ist vergleichbar mit der Lage von Breeze, beide bieten gute Infrastruktur.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die passende Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
