Этот исключительный двухуровневый пентхаус в Нуэва Андалусия, Марбелья, был тщательно отремонтирован и преобразован в семь стильных студийных апартаментов, каждая с собственной кухней и ванной комнатой. Недвижимость имеет действующую туристическую лицензию, что делает ее идеальной для краткосрочной аренды и получения значительной рентабельности инвестиций. Удобное расположение рядом с пляжем, магазинами и знаменитой пристанью Пуэрто Банус обеспечивает беспрепятственный доступ и удобный образ жизни. В стоимость входят подземный паркинг и кладовая, что делает этот объект комплексным и прибыльным предложением для инвесторов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот пентхаус расположен в самом сердце Нуэва Андалусия, недалеко от пляжа. Он находится в оживленном городском районе с множеством удобств в шаговой доступности. Район является одним из самых востребованных в Марбелье, известным своей оживленной атмосферой и превосходным расположением.
Недвижимость была переоборудована в семь отдельных студийных апартаментов, каждая с кухней и ванной комнатой, что идеально подходит для краткосрочной аренды. Такая конфигурация отвечает потребностям путешественников, ищущих удобство и независимость, а также обеспечивает высокодоходный источник дохода для владельцев или инвесторов.
Этот двухуровневый пентхаус был полностью отремонтирован по самым высоким стандартам. Все семь студийных апартаментов были модернизированы и оснащены современными удобствами. Недвижимость готова к заселению без необходимости дальнейших ремонтных работ, что делает ее привлекательным предложением.
Объект не располагает собственным садом или бассейном. Несмотря на недавний ремонт, конфигурация в виде нескольких отдельных студий может не подойти покупателям, ищущим традиционный большой семейный дом. Парковочные места ограничены, имеется только одно подземное парковочное место.
Ref: VL469545
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для опытных инвесторов, ищущих высокодоходную инвестицию. Его превосходное расположение, недавний ремонт и туристическая лицензия делают его идеальным для краткосрочной аренды. Это отличная возможность для тех, кто хочет получать стабильный доход на динамичном рынке недвижимости Марбельи. Кроме того, он будет привлекателен для тех, кто ищет недвижимость в престижном месте с удобным доступом к объектам.
Пентхаус был тщательно отремонтирован по самым высоким стандартам. Все семь студийных апартаментов были модернизированы и оснащены полностью оборудованными кухнями и современными ванными комнатами. Ремонт выполнен с вниманием к деталям и качеству, обеспечивая стильную отделку и долговечные материалы. В апартаментах установлена индивидуальная система кондиционирования воздуха для обеспечения комфорта. Используются высококачественные материалы и современный дизайн.
Этот пентхаус выставлен на продажу по цене 850 000 евро. Благодаря своей нынешней конфигурации из семи отдельных студийных апартаментов с кухней и ванной комнатой, а также наличию действующей туристической лицензии, недвижимость представляет собой инвестиционную возможность с высокой доходностью. Ожидается, что рентабельность инвестиций составит около 8%. Цена отражает стратегическое расположение объекта в престижном районе Марбельи и его высокий потенциал получения дохода.
Марбелья — это оживленный город в провинции Андалусия, известный своим роскошным образом жизни и прекрасными пляжами. Этот район предлагает высокое качество жизни с многочисленными ресторанами, магазинами и развлекательными заведениями. Расположенный в Нуэва Андалусия, пентхаус находится недалеко от пляжа и знаменитой пристани Пуэрто Банус, обеспечивая непревзойденное удобство и стиль жизни. Регион отличается солнечной погодой круглый год, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет солнце и тепло.
Марбелья предлагает оживленную городскую жизнь с разнообразными удобствами, включая 138 ресторанов, 29 аптек и 20 банков. Площадь района составляет 114,3 км², а население — 159 786 человек (по данным на 2025 год), что свидетельствует о развивающемся сообществе. Близость к пляжам, расстояние до Playa de la Bajadilla составляет всего 738 метров, а до Playa de la Casablanca — 2,4 км, предоставляет жителям широкие возможности для отдыха. В районе также находятся 41 начальная школа и 28 средних школ, что обеспечивает широкий выбор образовательных учреждений для семей.
Недвижимость расположена в городе Марбелья, провинция Малага, автономное сообщество Андалусия, на юге Испании. Марбелья является частью Коста-дель-Соль и известна своими пляжами, полями для гольфа и оживленной ночной жизнью. Этот пентхаус, расположенный в Нуэва Андалусия, находится недалеко от пляжа и пристани Пуэрто Банус, что обеспечивает превосходное расположение.
Марбелья, расположенная в провинции Малага автономного сообщества Андалусия, является важной частью Коста-дель-Соль. Она считается штаб-квартирой ассоциации муниципалитетов региона и центром судебного округа. Город окружен другими популярными городами и туристическими достопримечательностями, что делает его идеальной базой для изучения южной Испании.
Пентхаус имеет превосходное расположение с легким доступом к различным удобствам. Пляжи находятся в нескольких минутах ходьбы, ближайший пляж Playa de la Bajadilla расположен всего в 738 метрах. Супермаркеты (234 м) и аптеки (8 м) находятся совсем рядом. Знаменитая пристань Пуэрто Банус находится в 5 минутах ходьбы, предлагая роскошные яхты, рестораны и магазины. Недвижимость удобно расположена в 39 км от аэропорта Малаги (AGP). Кроме того, в районе проходят 11 маршрутов общественного транспорта и расположены 50 автобусных остановок, что обеспечивает удобство передвижения.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается средиземноморским климатом со средней температурой от 12°C до 26°C и 3 856 часами солнечного света в год. Это обеспечивает достаточное количество солнечного света в течение всего года, что идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. В регионе 5-месячный купальный сезон с температурой воды выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 29 метров, а уклон к пляжу — всего 1,7%, что делает его ровным и удобным для прогулок и активного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Марбелья предлагает множество пляжей и мест для отдыха. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах от отеля. Другие пляжи, такие как Playa de la Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), также легко доступны. Регион является раем для любителей гольфа: три поля для гольфа находятся в пределах 6,0 км. Кроме того, имеется множество спортивных центров и бассейнов, предлагающих различные виды спорта и развлечений.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, расположенная в провинции Малага автономного сообщества Андалусия, является важной частью Коста-дель-Соль. Она считается штаб-квартирой ассоциации муниципалитетов региона и центром судебного округа. Город окружен другими популярными городами и туристическими достопримечательностями, что делает его идеальной базой для изучения южной Испании.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в Марбелье, такими как Almazara Views (от 620 000 евро), Breeze (от 650 000 евро) и Medblue (от 679 000 евро), этот пентхаус выставлен на продажу по цене 850 000 евро. Уникальность этого объекта заключается в его трансформации в семь отдельных студийных апартаментов с действующей туристической лицензией, что делает его инвестицией с высокой доходностью. В то время как другие проекты могут предлагать иные стили жизни, например, панорамные виды в Almazara Views, этот пентхаус выделяется своим расположением и потенциалом получения дохода. Рынок недвижимости в Марбелье стабилен, привлекая международных покупателей и инвесторов. Регион предлагает широкий выбор недвижимости для различных предпочтений и бюджетов, но уникальная комбинация трансформации и туристической лицензии этого объекта выделяет его на рынке.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Его глубокие знания побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании помогают покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
