Denna fastighet i Marbella, Nueva Andalucía, har nyligen renoverats helt och konverterats till sju separata bostadsenheter (studiolägenheter). Fastigheten ligger i en urban miljö och erbjuder en total boendeyta på 190 m². Indelningen i sju enheter, vardera med eget kök och badrum, är inriktad på uthyrning för vinst. Byggnadens orientering är väster. På bottenvåningen finns en gemensam pool, inklusive en barnpool. Det närmaste apoteket ligger bara 8 meter bort, vilket understryker infrastrukturens betydelse.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i Nueva Andalucía, ett distrikt i Marbella. Området är starkt urbant med en hög täthet av restauranger och butiker. Playa de la Bajadilla ligger cirka 738 meter bort. Hamnen Puerto Banús ligger inom gångavstånd.
Fastigheten är funktionellt utformad för att husera upp till sju personer eller grupper. Den har sju sovrum och sju badrum på 190 m². Indelningen i studios erbjuder flexibilitet för inkvartering av gäster eller personal. Tillgängligheten i byggnaden (hiss) är säkerställd.
Det handlar om en befintlig fastighet som nyligen renoverats. Skicket beskrivs som utmärkt. Moderniseringen inkluderar tekniska installationer som luftkonditionering och satellit-TV.
Eftersom det är en renoverad befintlig byggnad uppfyller inte konstruktionen dagens standarder för nybyggnationsprojekt. Den primära orienteringen är väster, vilket kan leda till mer intensiv eftermiddagssol. Närheten till stadskärnan och hamnen kan öka bullernivån under högsäsong.
Ref: VL469545
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för investerare som söker en avkastande fastighet i ett centralt läge. Indelningen i sju studiolägenheter möjliggör separat uthyrning. Den är också lämplig för familjer som söker en flergenerationssituation eller ett delat boende. Det direkta närheten till Puerto Banús och stränderna erbjuder en hög livskvalitet för permanent boende. Antalet sju badrum minimerar väntetiderna i det dagliga bruket.
Renoveringen har nyligen slutförts och omfattar ett modernt kök och samtida badrum. Luftkonditioneringen möjliggör temperaturkontroll av rummen både sommar och vinter. En hiss underlättar tillgången till lägenheterna. Sanitetsanläggningarna är helt nya. Inbyggda garderober erbjuder förvaringsutrymme. Den tekniska utrustningen inkluderar en satellit-TV-anläggning.
Inköpspriset är 850 000 € för den totala ytan på 190 m². Priset motsvarar 4 473 € per m². En underjordisk parkeringsplats och ett förråd ingår i priset. Det handlar om ett helhetserbjudande, ingen prissättning per enhet är planerad.
Marbella är en av de mest kända städerna vid Costa del Sol. Regionen kännetecknas av en hög livskvalitet, som är resultatet av det medelhavsklimat och den omfattande infrastrukturen. Närheten till golfbanor som Golf Los Naranjos och Aloha Golf Club understryker fritidsvärdet. Det dagliga livet i Marbella präglas av en blandning av turism och lokalt liv. Antalet 138 restauranger i närheten visar den gastronomiska mångfalden. Klimatet, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C och cirka 3 856 soltimmar per år, främjar ett liv utomhus.
Marbella erbjuder med 138 restauranger och 29 apotek i närheten en komplett service. Det närmaste sjukhuset ligger cirka 996 meter bort. Utbildningsväsendet är väl representerat med 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor. Stranden Playa de la Bajadilla är tillgänglig till fots på mindre än 10 minuter.
Kartan visar fastighetens centrala läge i Nueva Andalucía, Marbella. Närheten till stranden och avståndet till golfbanor är synliga. Regionen är starkt präglad av turism.
Marbella ligger i sydvästra Spanien och är en huvudort vid Costa del Sol. Staden är säte för föreningen för kommuner i regionen. Den är också säte för det domstolsdistrikt som bär dess namn. Staden har en yta på 114,3 km².
Flygplatsen i Málaga ligger cirka 39 km fågelvägen bort. Restiden varierar beroende på trafikduplicitet. Tillgången till motorvägen (AP-7) är snabb. Kollektivtrafiken är tillgänglig med 11 linjer och 50 hållplatser i närheten. Hamnen Puerto Banús är tillgänglig till fots. Golfbanor finns inom en radie av 6 km.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kännetecknas av ett mildt klimat med medeltemperaturer som varierar mellan 12°C och 26°C. Höjden på 29 m över havet och avståndet på bara 738 m till stranden bidrar till ett behagligt havsklimat. Badsäsongen varar i cirka 5 månader. Regionen har hög solinstrålning med 3 856 timmar per år.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den närmaste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger 738 meter bort. Det finns totalt 10 Blue Flag-stränder i regionen, bland annat Playa de Casablanca och Playa de la Fontanilla. För golfälskare finns det flera banor i närheten, som Golf Los Naranjos (6 km) och Aloha Golf Club (6,8 km).
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ligger i sydvästra Spanien och är en huvudort vid Costa del Sol. Staden är säte för föreningen för kommuner i regionen. Den är också säte för det domstolsdistrikt som bär dess namn. Staden har en yta på 114,3 km².
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt i Marbella som Almazara Views (från 620 000 €), Breeze (från 650 000 €) och Medblue (från 679 000 €) ligger priset på denna fastighet på 850 000 €. Medan andra projekt ofta är nybyggda lägenheter, handlar det här om en konverterad fastighet. Det högre priset motiveras av storleken (190 m²) och möjligheten att dela upp i 7 enheter. Projekt som Medblue ligger i genomsnitt lägre (cirka 679 000 €), men erbjuder mindre flexibilitet för kommersiellt bruk. Läget i Nueva Andalucía är jämförbart med läget för Breeze, båda erbjuder god infrastruktur.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
