Denne ejendom i Marbella, Nueva Andalucía, er for nylig blevet totalrenoveret og konverteret til syv separate boligenheder (studiolejligheder). Bygningen ligger i et urbant miljø og tilbyder en total boligareal på 190 m². Opdelingen i syv enheder, hver med sit eget køkken og badeværelse, er rettet mod udlejning med profitmotiv. Bygningens orientering er vest. I stueplan findes en fælles pool, inklusiv en børnepool. Det nærmeste apotek er kun 8 meter væk, hvilket understreger infrastrukturens betydning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Nueva Andalucía, et distrikt i Marbella. Området er præget af stærk urbanitet med en høj tæthed af spisesteder og butikker. Playa de la Bajadilla ligger ca. 738 meter væk. Havnen Puerto Banús ligger inden for gåafstand.
Ejendommen er funktionelt designet til at huse op til syv personer eller grupper. Den har syv soveværelser og syv badeværelser på 190 m². Opdelingen i studios giver fleksibilitet til indkvartering af gæster eller personale. Tilgængeligheden i bygningen (elevator) er sikret.
Der er tale om en eksisterende ejendom, der for nylig er blevet renoveret. Tilstanden beskrives som fremragende. Moderniseringen omfatter tekniske installationer som aircondition og satellit-tv.
Da det er et renoveret eksisterende byggeri, opfylder konstruktionen ikke nutidens standarder for nybyggeriprojekter. Hovedorienteringen er vest, hvilket kan føre til mere intens eftermiddagssol. Nærheden til bymidten og havnen kan øge støjniveauet i højsæsonen.
Ref: VL469545
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til investorer, der søger en afkastende ejendom i en central beliggenhed. Opdelingen i syv studiolejligheder muliggør separat udlejning. Den er også velegnet til familier, der søger en flergenerationssituation eller et bofællesskab. Den umiddelbare nærhed til Puerto Banús og strande tilbyder en høj livskvalitet for fastboende ejere. Antallet på syv badeværelser minimerer ventetiderne i daglig brug.
Renoveringen er for nylig afsluttet og omfatter et moderne køkken og samtidsbad. Airconditionen muliggør temperaturkontrol af rummene både om sommeren og vinteren. En elevator letter adgangen til lejlighederne. Sanitæranlæggene er helt nye. Indbyggede skabe giver opbevaringsplads. Det tekniske udstyr omfatter en satellit-tv-anlæg.
Købsprisen er 850.000 € for det totale areal på 190 m². Prisen svarer til 4.473 € pr. m². En underjordisk parkeringsplads og et depotrum er inkluderet i prisen. Det er et samlet tilbud, ingen prisopdeling er planlagt.
Marbella er en af de mest kendte byer ved Costa del Sol. Regionen kendetegnes af en høj livskvalitet, som er resultatet af middelhavsklimaet og den omfattende infrastruktur. Nærheden til golfbaner som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club understreger fritidsværdien. Det daglige liv i Marbella er præget af en blanding af turisme og lokalt liv. Antallet på 138 restauranter i nærheden viser det gastronomiske mangfold. Klimatet, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C og ca. 3.856 solskinstimer om året, fremmer et udendørsliv.
Marbella tilbyder med 138 restauranter og 29 apoteker i nærheden en komplet service. Det nærmeste hospital ligger ca. 996 meter væk. Uddannelsessektoren er godt repræsenteret med 41 grundskoler og 28 gymnasier. Stranden Playa de la Bajadilla er tilgængelig til fods på mindre end 10 minutter.
Kortet viser ejendommens centrale beliggenhed i Nueva Andalucía, Marbella. Nærheden til stranden og afstanden til golfbaner er synlig. Regionen er stærkt præget af turisme.
Marbella ligger i det sydvestlige Spanien og er en hovedby ved Costa del Sol. Byen er sæde for foreningen for kommuner i regionen. Den er også sæde for domstolskredsen med samme navn. Byen har et areal på 114,3 km².
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 39 km i fugleflugt væk. Rejsetiden varierer afhængigt af trafikken. Adgangen til motorvejen (AP-7) er hurtig. Den kollektive transport er tilgængelig med 11 linjer og 50 stoppesteder i nærheden. Havnen Puerto Banús er tilgængelig til fods. Golfbaner ligger inden for en radius på 6 km.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kendetegnes ved et mildt klima med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12°C og 26°C. Højden på 29 m over havet og afstanden på kun 738 m til stranden bidrager til et behageligt havklima. Badesæsonen varer i ca. 5 måneder. Regionen har høj solindstråling med 3.856 timer om året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 738 meter væk. Der findes i alt 10 Blue Flag-strande i regionen, blandt andet Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, som Golf Los Naranjos (6 km) og Aloha Golf Club (6,8 km).
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ligger i det sydvestlige Spanien og er en hovedby ved Costa del Sol. Byen er sæde for foreningen for kommuner i regionen. Den er også sæde for domstolskredsen med samme navn. Byen har et areal på 114,3 km².
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter i Marbella som Almazara Views (fra 620.000 €), Breeze (fra 650.000 €) og Medblue (fra 679.000 €) ligger prisen på denne ejendom på 850.000 €. Mens andre projekter ofte er nybyggede lejligheder, er der her tale om en konverteret ejendom. Den højere pris begrundes med størrelsen (190 m²) og muligheden for opdeling i 7 enheder. Projekter som Medblue ligger i gennemsnit lavere (ca. 679.000 €), men tilbyder mindre fleksibilitet til kommerciel brug. Beliggenheden i Nueva Andalucía er sammenlignelig med beliggenheden for Breeze, begge tilbyder god infrastruktur.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
