Ta nieruchomość w Marbelli, Nueva Andalucía, została niedawno gruntownie odremontowana i przekształcona w siedem oddzielnych jednostek mieszkalnych (studio). Budynek znajduje się w miejskim otoczeniu i oferuje łączną powierzchnię mieszkalną 190 m². Podział na siedem jednostek, każda z własną kuchnią i łazienką, jest ukierunkowany na wynajem z zyskiem. Orientacja budynku to zachód. Na parterze znajduje się basen wspólny, w tym basen dla dzieci. Najbliższa apteka znajduje się zaledwie 8 metrów stąd, co podkreśla znaczenie infrastruktury.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w Nueva Andalucía, dzielnicy Marbelli. Otoczenie jest silnie zurbanizowane z dużą gęstością restauracji i sklepów. Playa de la Bajadilla znajduje się około 738 metrów stąd. Port Puerto Banús znajduje się w odległości spacerowej.
Obiekt jest funkcjonalnie zaprojektowany, aby pomieścić do siedmiu osób lub grup. Posiada siedem sypialni i siedem łazienek na powierzchni 190 m². Podział na studia oferuje elastyczność zakwaterowania dla gości lub personelu. Dostępność w budynku (winda) jest zapewniona.
Jest to istniejąca nieruchomość, która została niedawno wyremontowana. Stan opisano jako doskonały. Modernizacja obejmuje instalacje techniczne, takie jak klimatyzacja i telewizja satelitarna.
Ponieważ jest to wyremontowany istniejący budynek, konstrukcja nie spełnia obecnych standardów projektów nowych budowli. Główna orientacja to zachód, co może prowadzić do bardziej intensywnego nasłonecznienia po południu. Bliskość centrum miasta i portu może zwiększyć poziom hałasu w sezonie wysokiej.
Ref: VL469545
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących nieruchomości przynoszącej dochód w centralnej lokalizacji. Podział na siedem studiów pozwala na oddzielny wynajem. Nadaje się również dla rodzin poszukujących sytuacji wielopokoleniowej lub wspólnego domu. Bezpośrednia bliskość Puerto Banús i plaż oferuje wysoką jakość życia dla stałych właścicieli. Liczba siedmiu łazienek minimalizuje czas oczekiwania w codziennym użytkowaniu.
Remont został niedawno ukończony i obejmuje nowoczesną kuchnię i łazienki w stylu współczesnym. Klimatyzacja pozwala na kontrolę temperatury w pokojach latem i zimą. Winda ułatwia dostęp do apartamentów. Instalacje sanitarne są całkowicie nowe. Wbudowane szafy oferują miejsce do przechowywania. Wyposażenie techniczne obejmuje instalację telewizji satelitarnej.
Cena zakupu wynosi 850 000 € za całkowitą powierzchnię 190 m². Cena odpowiada 4 473 € za m². Podziemne miejsce parkingowe i pomieszczenie gospodarcze są wliczone w cenę. Jest to kompletna oferta, nie planowano podziału ceny.
Marbella jest jednym z najbardziej znanych miast na Costa del Sol. Region charakteryzuje się wysoką jakością życia, wynikającą z klimatu śródziemnomorskiego i rozległej infrastruktury. Bliskość pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club, podkreśla wartość rekreacyjną. Codzienne życie w Marbelli jest mieszanką turystyki i życia lokalnego. Liczba 138 restauracji w okolicy pokazuje różnorodność gastronomiczną. Klimat, ze średnią roczną temperaturą 19,2°C i około 3856 godzinami słońca rocznie, sprzyja życiu na świeżym powietrzu.
Marbella oferuje, dzięki 138 restauracjom i 29 aptekom w okolicy, pełne usługi. Najbliższy szpital znajduje się około 996 metrów stąd. Edukacja jest dobrze reprezentowana, z 41 szkołami podstawowymi i 28 szkołami średnimi. Plaża Playa de la Bajadilla jest dostępna pieszo w mniej niż 10 minut.
Mapa pokazuje centralną lokalizację nieruchomości w Nueva Andalucía, Marbella. Bliskość plaży i odległość do pól golfowych są widoczne. Region jest silnie zaznaczony turystyką.
Marbella znajduje się w południowo-zachodniej Hiszpanii i jest głównym miastem Costa del Sol. Miasto jest siedzibą Stowarzyszenia Gmin Regionu. Jest także siedzibą okręgu sądowego o tej samej nazwie. Miasto ma powierzchnię 114,3 km².
Lotnisko w Maladze znajduje się około 39 km w linii prostej. Czas podróży zależy od natężenia ruchu. Dostęp do autostrady (AP-7) jest szybki. Transport publiczny jest dostępny z 11 liniami i 50 przystankami w pobliżu. Port Puerto Banús jest dostępny pieszo. Pola golfowe znajdują się w promieniu 6 km.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella charakteryzuje się łagodnym klimatem ze średnimi temperaturami wahającymi się między 12°C a 26°C. Wysokość 29 m n.p.m. i odległość zaledwie 738 m od plaży przyczyniają się do przyjemnego klimatu morskiego. Sezon kąpieli trwa około 5 miesięcy. Region ma duże nasłonecznienie z 3856 godzinami rocznie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się 738 metrów stąd. W regionie znajduje się łącznie 10 plaż z Błękitną Flagą, w tym Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla. Dla miłośników golfu dostępnych jest kilka pól w pobliżu, takich jak Golf Los Naranjos (6 km) i Aloha Golf Club (6,8 km).
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella znajduje się w południowo-zachodniej Hiszpanii i jest głównym miastem Costa del Sol. Miasto jest siedzibą Stowarzyszenia Gmin Regionu. Jest także siedzibą okręgu sądowego o tej samej nazwie. Miasto ma powierzchnię 114,3 km².
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w Marbelli, takimi jak Almazara Views (od 620 000 €), Breeze (od 650 000 €) i Medblue (od 679 000 €), cena tej nieruchomości wynosi 850 000 €. Podczas gdy inne projekty to często nowe mieszkania, tutaj mamy do czynienia z przekształconą nieruchomością. Wyższa cena wynika z rozmiaru (190 m²) i możliwości podziału na 7 jednostek. Projekty takie jak Medblue są średnio tańsze (około 679 000 €), ale oferują mniejszą elastyczność w użytkowaniu komercyjnym. Lokalizacja w Nueva Andalucía jest porównywalna z lokalizacją Breeze, oba oferują dobrą infrastrukturę.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości konstrukcji i habitabilności, dając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
