关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía 的核心地带，地理位置优越，距离海滩仅有几步之遥。它坐落在一个充满活力的城市区域，周边遍布便利设施，确保了充足的便利性。该地区是马贝拉最受欢迎的地区之一，以其充满活力的氛围和优越的地理位置而闻名。
该物业经过改造，可提供七个独立的单间公寓，每个单间都配备了厨房和浴室，非常适合短期租赁。这种配置满足了寻求便利性和独立性的旅行者的需求，同时还为业主或投资者提供了高收益的收入来源。
该复式顶层公寓经过彻底翻新，达到了极高的标准。所有七个单间公寓都经过现代化改造，并配备了现代化的设施。该物业已准备好投入使用，无需进一步的装修，这使其成为一个有吸引力的机会。
该物业不提供私人花园或游泳池。虽然它经过翻新，但其配置为多个独立的单间公寓，可能不适合寻求传统大型家庭住宅的买家。该物业的停车位有限，只有一个地下停车位。
Ref: VL469545
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求高收益投资的精明投资者来说，这处房产是理想的选择。其优越的地理位置、近期翻新和旅游许可证使其非常适合短期度假租赁。对于希望在马贝拉充满活力的房地产市场中获得稳定收入的个人而言，这是一个绝佳的机会。此外，寻求在黄金地段拥有房产并享受便利生活方式的人士也会发现这处房产极具吸引力。
该顶层公寓经过彻底翻新，达到了极高的标准。七个单间公寓均经过现代化改造，并配备了设备齐全的厨房和现代化的浴室。翻新工作注重细节和质量，确保了时尚的装饰和耐用的饰面。该物业设有独立的空调系统，以确保持续的舒适度。整体采用优质材料和现代设计。
该顶层公寓的售价为 850,000 欧元。该物业目前被改造成七个独立的单间公寓，每个单间都设有厨房和浴室，并持有有效的旅游许可证，这使其成为一个高收益的投资机会。根据其当前配置和优越的地理位置，预计该物业将产生接近 8% 的投资回报率。价格反映了该物业在马贝拉黄金地段的战略位置和高收入潜力。
Marbella 是一座充满活力的城市，坐落在安达卢西亚地区，以其豪华的生活方式和美丽的海滩而闻名。该地区提供高品质的生活，拥有众多餐厅、商店和娱乐场所。该顶层公寓位于 Nueva Andalucía，靠近海滩和著名的 Puerto Banús 码头，可享受无与伦比的便利性和生活方式。该地区全年阳光充足，使其成为寻求阳光和温暖的个人的理想目的地。
Marbella 拥有充满活力的城市生活，提供各种便利设施，包括 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行。该地区拥有 114.3 平方公里的面积，并拥有 159,786 名居民（2025 年），这表明了一个蓬勃发展的社区。酒店靠近海滩，距离 Playa de la Bajadilla 仅 738 米，距离 Playa de la Casablanca 2.4 公里，为居民提供了充足的休闲机会。该地区还拥有 41 所小学和 28 所中学，为家庭提供了丰富的教育选择。
该物业位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是太阳海岸的一部分，以其海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该顶层公寓位于 Nueva Andalucía，靠近海滩和 Puerto Banús 码头，地理位置优越。
Marbella 位于安达卢西亚省马拉加省，是太阳海岸的重要组成部分。它被认为是该地区协会的总部，也是司法管辖区的中心。它周围环绕着其他受欢迎的城镇和旅游目的地，使其成为探索南部西班牙的理想基地。
该顶层公寓地理位置优越，可轻松前往各种便利设施。距离海滩仅有几步之遥，距离 Playa de la Bajadilla 仅 738 米。超市（234 米）和药店（8 米）近在咫尺。著名的 Puerto Banús 码头距离酒店有 5 分钟步行路程，提供豪华游艇、餐饮和购物场所。该物业距离马拉加机场（AGP）约 39 公里，交通便利。此外，酒店附近还有 11 条公共交通线路和 50 个公交车站，方便出行。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 26°C 之间，每年拥有 3,856 小时的日照时间。这意味着全年都有充足的阳光，非常适合户外活动。该地区拥有 5 个月的游泳季节，水温在 20°C 以上。海拔 29 米，坡度向海滩仅为 1.7%，非常平坦，适合散步和户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 拥有众多海滩和休闲活动。最近的海滩是 Playa de la Bajadilla，距离酒店仅 738 米。其他海滩，如 Playa de la Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里），也易于到达。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有 6.0 公里内的 3 个高尔夫球场。此外，还有众多体育中心和游泳池，提供各种运动和娱乐选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于安达卢西亚省马拉加省，是太阳海岸的重要组成部分。它被认为是该地区协会的总部，也是司法管辖区的中心。它周围环绕着其他受欢迎的城镇和旅游目的地，使其成为探索南部西班牙的理想基地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与 Almazara Views（起价 620,000 欧元）、Breeze（起价 650,000 欧元）和 Medblue（起价 679,000 欧元）等其他 Marbella 项目相比，此顶层公寓的售价为 850,000 欧元。此物业的独特之处在于其作为七个独立单间公寓的改造，并持有有效的旅游许可证，这使其成为一个高收益的投资机会。虽然其他项目可能提供不同的生活方式，例如 Almazara Views 的全景，但此顶层公寓在地理位置、收入潜力方面具有优势。Marbella 地区的房地产市场因其吸引国际买家和投资者的能力而稳定。该地区提供广泛的房产，满足不同的偏好和预算，但该特定物业的改造和旅游许可证的组合使其在市场上脱颖而出。
Maiko 是一位房地产专家，专门从事西班牙的住宅市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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