Dieses Grundstück befindet sich in Marbella, einem renommierten Ort an der Costa del Sol. Mit einer Größe von 7 m² bietet es Potenzial für kommerzielle Entwicklung, wobei 4.400 m² für diesen Zweck ausgewiesen sind und die restlichen 3.400 m² als ländliches Land gelten. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und eine gute Anbindung aus. Dieses Angebot richtet sich an Investoren, die eine Entwicklungsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Spaniens suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Marbella, mit direktem Zugang zur Autobahn und zur Stadt. Es befindet sich an einem Wendepunkt, der sowohl die Einfahrt nach Marbella als auch die Auffahrt zur Autobahn erleichtert. Von hier aus sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Strände fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für kommerzielle Nutzungen erhöht.
Dieses kommerzielle Grundstück ist ideal für Entwickler, die ein Projekt mit hoher Sichtbarkeit und gutem Zugang zu Infrastruktur planen. Die Nähe zu städtischen Zentren, Stränden und Verkehrsanbindungen ermöglicht die Schaffung eines Standorts, der sowohl für lokale als auch für internationale Kunden attraktiv ist. Potenzielle Nutzungen reichen von Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungen.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort für die Entwicklung zur Verfügung steht. Die Aufteilung in kommerzielle und ländliche Flächen bietet Flexibilität für unterschiedliche Projektkonzepte. Die Bebauung kann je nach den spezifischen Anforderungen und Genehmigungen beginnen, was schnelle Umsetzungszeiten ermöglicht.
Die angegebene Grundstücksfläche von 7 m² erscheint ungenau für eine kommerzielle Nutzung und könnte sich auf einen spezifischen Teil oder eine Mindestanforderung beziehen. Die primäre Nutzung ist als 'Commercial Plot' ausgewiesen, was bedeutet, dass es nicht für reine Wohnzwecke konzipiert ist. Weitere detaillierte Bebauungsvorschriften sind zu prüfen.
Ref: VL637552
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Entwickler und Investoren, die ein kommerzielles Projekt in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol realisieren möchten. Es ist ideal für Unternehmen, die von der hohen Frequenz und der Kaufkraft der Region profitieren wollen, sei es im Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungssektor. Die Nähe zu touristischen Attraktionen und Wohngebieten macht es zu einem attraktiven Standort für Projekte mit hoher Kundenfrequenz. Auch für Unternehmen, die eine strategische Präsenz in Marbella aufbauen möchten, bietet das Grundstück eine hervorragende Basis. Die Verfügbarkeit ab sofort ermöglicht eine zügige Planung und Umsetzung.
Als unbebautes Grundstück liegt der Fokus auf dem Potenzial für zukünftige Bauvorhaben. Die Umgebung von Marbella ist bekannt für hohe Baustandards und die Verwendung hochwertiger Materialien in den umliegenden Entwicklungen. Potenzielle Bauherren können mit der Errichtung von modernen kommerziellen Strukturen rechnen, die den ästhetischen und funktionalen Anforderungen eines solchen Standorts entsprechen. Die Nähe zu etablierten Infrastrukturen und Dienstleistungen unterstützt die Realisierung von Projekten mit langlebigen und qualitativ hochwertigen Endprodukten.
Das kommerzielle Grundstück wird zu einem Preis ab 7.500.000 € angeboten. Die Fläche ist in zwei Teile unterteilt: 4.400 m² für kommerzielle Nutzung und 3.400 m² als ländliches Land. Diese Aufteilung bietet Flexibilität für unterschiedliche Entwicklungsstrategien. Aufgrund der exklusiven Lage in Marbella und der potenziellen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Grundstück eine wertvolle Gelegenheit für Investoren, die ein Projekt im gehobenen Segment der Costa del Sol realisieren möchten. Der Preis spiegelt die erstklassige Positionierung und die Entwicklungsperspektiven wider.
Marbella ist eine pulsierende Stadt an der Costa del Sol, bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, ihre goldenen Strände und ihr exklusives Ambiente. Dieses Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine hervorragende Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet. Fußgängerzonen, Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt. Die Nähe zum Strand, wie Playa de la Bajadilla in 738 Metern Entfernung, unterstreicht die Attraktivität der Lage. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjähriges Leben und Arbeiten. Die Stadt beherbergt auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze und Sporthallen, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Zielgruppen macht.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist durch eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben gekennzeichnet. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, darunter Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und das Stadtzentrum von Marbella. Die Strände sind ebenfalls leicht erreichbar, wobei Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt liegt. Die Gegend bietet eine gute Anbindung an das Straßennetz, was Fahrten zu anderen Küstenorten oder ins Landesinnere erleichtert. Die hohe Dichte an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten trägt zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Alltag bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Marbella, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum, dem Flughafen Málaga und verschiedenen Golfplätzen hervor. Die städtische Umgebung mit guter Verkehrsanbindung wird durch die Markierung der Straßen und die Nähe zu Annehmlichkeiten verdeutlicht.
Das Grundstück befindet sich in Marbella, einer Schlüsselstadt der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein Zentrum für Luxus und Tourismus und bietet eine hervorragende Anbindung an andere wichtige Städte der Region wie Málaga (ca. 60 km) und Estepona (ca. 30 km). Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze und zieht jährlich Millionen von Besuchern an. Die Lage des Grundstücks inmitten dieser dynamischen Region bietet sowohl lokale Annehmlichkeiten als auch Zugang zu den breiteren Attraktionen der südspanischen Küste.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieses Standorts. Das Grundstück ist nur 39 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, was internationale Anbindungen gewährleistet. Mehrere Strände, darunter Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2,9 km), sind fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und Restaurants (138 im Umkreis von 2 km) sind in der Nähe. Auch Golfinteressierte finden mit Golf Los Naranjos (6,0 km) und weiteren Plätzen in der Umgebung gute Bedingungen vor. Elf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen sorgen für Mobilität im Stadtgebiet.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes und angenehmes Freiluftklima, das den 5-monatigen Schwimmsaison mit Wassertemperaturen über 20°C einschließt. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7%) machen die Umgebung zugänglich und angenehm. Die natürliche Umgebung wird durch die Nähe zum Meer und die gut gepflegten Grünflächen der Stadt geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter der Playa de la Bajadilla (738 m), der für seine Nähe zum Jachthafen bekannt ist, sowie der Playa de la Fontanilla (2,9 km). Insgesamt gibt es 10 Strände mit der Blauen Flagge in der Region, die für ihre Wasserqualität und ihre Ausstattung ausgezeichnet sind. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) macht die Gegend zu einem Paradies für Golfer. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück befindet sich in Marbella, einer Schlüsselstadt der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein Zentrum für Luxus und Tourismus und bietet eine hervorragende Anbindung an andere wichtige Städte der Region wie Málaga (ca. 60 km) und Estepona (ca. 30 km). Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze und zieht jährlich Millionen von Besuchern an. Die Lage des Grundstücks inmitten dieser dynamischen Region bietet sowohl lokale Annehmlichkeiten als auch Zugang zu den breiteren Attraktionen der südspanischen Küste.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Marbella blijft een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol, wat zich vertaalt in een stabiele vraag naar commercieel vastgoed. Vergeleken met andere projecten in de regio, zoals Camojan Six Villas (vanaf €8.200.000) of Alcala 4 (vanaf €9.750.000), die zich primair richten op luxe villa's, biedt dit commerciële perceel een ander investeringsprofiel. De prijs van €7.500.000 voor dit commerciële plot is concurrerend, gezien de toplocatie en de omvang van het beschikbare land voor ontwikkeling. De nabijheid van voorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid onderscheiden het van meer afgelegen percelen. Terwijl Avenue Marbella (vanaf €5.550.000) mogelijk kleinere commerciële kansen biedt, positioneert de omvang en de prijs van dit perceel het als een significante investeringsmogelijkheid voor grotere commerciële projecten in het hart van Marbella.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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