Situato a Marbella, questo terreno commerciale di 7 m² rappresenta un'opportunità di investimento. È composto da 4.400 m² destinati all'uso commerciale e 3.400 m² di terreno rustico adiacente. Posizionato idealmente, offre un facile accesso ai servizi e alle infrastrutture di trasporto. Questa proprietà è rivolta a sviluppatori e investitori che cercano una location di prim'ordine sulla Costa del Sol per sviluppare un progetto di alto valore aggiunto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno gode di una posizione strategica a Marbella, con accesso diretto all'autostrada e alla città. Situato in un punto di convergenza, facilita sia l'ingresso a Marbella che l'accesso all'autostrada. Numerosi servizi, come negozi, ristoranti e spiagge, sono raggiungibili a piedi, aumentando il suo fascino per l'uso commerciale.
Questo terreno commerciale è ideale per sviluppatori che desiderano realizzare un progetto di grande visibilità e con facile accesso alle infrastrutture. La vicinanza a centri urbani, spiagge e reti di trasporto consente di creare un luogo attraente per una clientela sia locale che internazionale. Gli usi potenziali spaziano dal commercio al dettaglio ai servizi.
Il terreno è classificato come 'Pronto', indicando che è immediatamente disponibile per lo sviluppo. La divisione in zone commerciali e rustiche offre flessibilità per diversi concetti di progetto. La costruzione può iniziare secondo i requisiti e le autorizzazioni specifiche, consentendo così tempi di realizzazione rapidi.
La superficie indicata di 7 m² sembra insolita per un uso commerciale e potrebbe riferirsi a una parte specifica o a un requisito minimo. L'uso principale è definito come 'Commercial Plot', il che implica che non è progettato per uso residenziale esclusivo. È necessario verificare le normative urbanistiche dettagliate.
Ref: VL637552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a sviluppatori e investitori che desiderano realizzare un progetto commerciale in una posizione di prima classe sulla Costa del Sol. È ideale per aziende che vogliono beneficiare dell'alto traffico e del potere d'acquisto della regione, sia nel commercio al dettaglio, nella ristorazione o nei servizi. La vicinanza ad attrazioni turistiche e zone residenziali lo rende un luogo attraente per progetti con alta affluenza. Offre anche un'ottima base per le aziende che desiderano stabilire una presenza strategica a Marbella. La disponibilità immediata consente una rapida pianificazione ed esecuzione.
Essendo un terreno non edificato, l'enfasi è sul potenziale di futuri progetti di costruzione. I dintorni di Marbella sono noti per gli elevati standard costruttivi e l'uso di materiali di qualità negli sviluppi circostanti. I potenziali costruttori possono aspettarsi la realizzazione di strutture commerciali moderne che soddisfino i requisiti estetici e funzionali di tale posizione. La vicinanza a infrastrutture e servizi consolidati supporta la realizzazione di progetti con prodotti finali durevoli e di alta qualità.
Questo terreno commerciale è offerto a partire da 7.500.000 €. La superficie è divisa in due parti: 4.400 m² per uso commerciale e 3.400 m² di terreno rustico. Questa divisione offre flessibilità per diverse strategie di sviluppo. Data la sua posizione privilegiata a Marbella e le sue potenzialità d'uso, questo terreno rappresenta una preziosa opportunità per gli investitori che desiderano realizzare un progetto nel segmento di alto livello della Costa del Sol. Il prezzo riflette il suo posizionamento di prima classe e le sue prospettive di sviluppo.
Marbella è una città vivace sulla Costa del Sol, rinomata per il suo stile di vita lussuoso, le sue spiagge dorate e la sua atmosfera esclusiva. Questo terreno si trova in un ambiente urbano che offre un eccellente accesso a servizi e comodità. Zone pedonali, negozi e ristoranti sono a pochi passi. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de la Bajadilla a 738 metri, sottolinea l'attrattiva della posizione. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per vivere e lavorare tutto l'anno. La città ospita anche una moltitudine di opzioni per il tempo libero, inclusi numerosi campi da golf e impianti sportivi, rendendola un luogo attraente per diversi gruppi target.
La vita in questa zona di Marbella è caratterizzata da un mix di comfort urbano e vita costiera. Il terreno si trova nelle immediate vicinanze di una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati (234 m), farmacie (8 m) e il centro di Marbella. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri di distanza. La zona offre un buon collegamento alla rete stradale, facilitando gli spostamenti verso altre località costiere o l'entroterra. L'alta concentrazione di ristoranti e attività ricreative contribuisce a una vita quotidiana vivace e variegata.
Questa mappa mostra la posizione del terreno a Marbella, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse importanti come la spiaggia, il centro città, l'aeroporto di Málaga e diversi campi da golf. L'ambiente urbano, con una buona connettività stradale, è chiaramente indicato dal tracciato delle strade e dalla vicinanza ai servizi.
Il terreno è situato a Marbella, una città chiave della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un centro di lusso e turismo, che offre eccellenti collegamenti con altre importanti città della regione come Málaga (circa 60 km) e Estepona (circa 30 km). La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, attirando milioni di visitatori ogni anno. La posizione del terreno nel cuore di questa regione dinamica offre sia comodità locali che accesso alle attrazioni più ampie della costa meridionale della Spagna.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa posizione. Il terreno si trova a soli 39 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, garantendo collegamenti internazionali. Diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), sono raggiungibili a piedi. Una moltitudine di supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ristoranti (138 nel raggio di 2 km) si trovano nelle vicinanze. Gli appassionati di golf troveranno anche buone condizioni con il Golf Los Naranjos (6,0 km) e altri campi nelle vicinanze. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate garantiscono la mobilità nell'area urbana.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente un clima esterno lungo e piacevole, inclusa la stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione a 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) rendono l'area accessibile e piacevole. L'ambiente naturale è caratterizzato dalla vicinanza al mare e dalle aree verdi ben curate della città.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una moltitudine di opportunità ricreative. Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m), nota per la sua vicinanza al porto turistico, e Playa de la Fontanilla (2,9 km). In totale, la regione vanta 10 spiagge Bandiera Blu, premiate per la qualità dell'acqua e i servizi. La vicinanza a campi da golf di prima classe come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) la rendono un paradiso per i golfisti. Inoltre, numerosi centri sportivi e strutture ricreative consentono un'ampia gamma di attività.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il terreno è situato a Marbella, una città chiave della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un centro di lusso e turismo, che offre eccellenti collegamenti con altre importanti città della regione come Málaga (circa 60 km) e Estepona (circa 30 km). La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, attirando milioni di visitatori ogni anno. La posizione del terreno nel cuore di questa regione dinamica offre sia comodità locali che accesso alle attrazioni più ampie della costa meridionale della Spagna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Marbella rimane una delle località più ambite della Costa del Sol, il che si traduce in una domanda stabile per immobili commerciali. Rispetto ad altri progetti nella regione, come Camojan Six Villas (da 8.200.000 €) o Alcala 4 (da 9.750.000 €), che si concentrano principalmente su ville di lusso, questo terreno commerciale offre un profilo di investimento diverso. Il prezzo di 7.500.000 € per questo terreno commerciale è competitivo, data la sua posizione privilegiata e la dimensione del terreno disponibile per lo sviluppo. La vicinanza ai servizi e l'eccellente accessibilità lo distinguono da terreni più isolati. Mentre Avenue Marbella (da 5.550.000 €) potrebbe offrire opportunità commerciali più piccole, la dimensione e il prezzo di questo terreno lo posizionano come un'opportunità di investimento significativa per progetti commerciali più grandi nel cuore di Marbella.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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