立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マーベリャの活気ある都市環境に位置するこの区画は、海辺の遊歩道や地元の利便施設への簡単なアクセスを提供します。主要な交通網への近さは、周辺地域との接続を容易にし、海の眺めは商業開発にさらなる魅力を加えています。
この区画は、成長の可能性を秘めた戦略的な商業的ロケーションを求める起業家に最適です。ビーチや市内中心部への近さは、小売、サービス、または観光関連のビジネスにとって不可欠な高い交通量と利便性を保証します。
商業用地は開発準備が整っており、作業開始までの待ち時間はありません。敷地は2つの部分に分かれており、4,400㎡は商業用途に、隣接する3,400㎡は農村地帯であり、プロジェクト計画に柔軟性をもたらします。
区画の総面積は7㎡ですが、大部分（4,400㎡）は商業用途に指定されており、追加の3,400㎡は農村地帯です。居住用ユニットは含まれていません。農村地帯には、さらなる評価が必要な特定の開発制限が適用される場合があります。
Ref: VL637552
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業用地は、スペイン南部の繁栄する経済に物理的なビジネスプレゼンスを確立したい起業家に最適です。ビーチや都市の設備への近さは、マーベリャを主要な観光目的地として活用したい人々にとって不可欠です。小売店、レストラン、サービスセンター、または地元住民と観光客の両方を惹きつけるその他のビジネスの開発に適しています。高速道路や国際空港（39km）への便利なアクセスは、ロジスティクスと顧客のアクセシビリティを保証します。これは、地域の人口増加と観光を活用して、長期的なビジネスプレゼンスを確立したい投資家にとって素晴らしい機会です。
プロジェクトデータには仕上げの詳細が記載されていませんが、使用準備ができた商業用地の状態は、土地が開発準備ができていることを示唆しています。その立地、都市とビーチへの近さ、そして海の眺めは、あらゆる商業事業に価値を加えます。将来の開発は、地域の建設規制とマーベリャの都市計画に準拠する必要があります。土地の分割（4,400㎡商業、3,400㎡農村）は、開発計画中に考慮する必要があるゾーニングと土地利用のニュアンスを示唆しています。潜在的な購入者は、意図された商業利用が地域の規制に準拠していることを確認するために、デューデリジェンスを実行する必要があります。
この商業用地は、7,500,000ユーロで販売されています。区画の総面積は7㎡ですが、4,400㎡は商業用途に、追加の3,400㎡は農村地帯に指定されていることに注意することが重要です。この分割により、商業用および潜在的な補助的な使用との間で戦略的な計画が可能になります。区画は開発準備が整っているため、すぐに作業を開始できる状態にあり、迅速に市場に参入したい企業にとって大きな利点となります。人気のある地域であるマーベリャの区画の立地は、その一流の立地と可能性によって決定される価格を反映しています。
この区画は、活気あるライフスタイル、美しいビーチ、そして繁栄する経済で知られる都市、マーベリャに位置しています。コスタ・デル・ソルの一部として、マーベリャはかなりの数の観光客や永住者を引きつけ、ビジネスに豊かな顧客基盤を提供しています。区画の都市部の立地は、レストラン、ショップ、銀行、薬局などの日用品に近いことを意味します。高速道路や公共交通機関への近さを含む便利な交通網は、その魅力をさらに高めています。小売スペース、ダイニングの場所、または他の商業事業であっても、この区画は繁栄できる場所にあります。
マラガ県に位置するマーベリャは、アンダルシア自治州の活気ある都市であり、太陽の降り注ぐビーチ、豪華なリゾート、そして活気あるナイトライフで知られています。この都市は、近代的な医療（5つの医療センター）や教育機関（41の小学校、28の中学校）を含む、発達したインフラストラクチャを備えています。都市環境は、レストラン、ショップ、銀行がすぐに利用できるため、便利さを提供します。平均気温は12〜26℃、年間3,856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティや地中海でのライフスタイルを楽しむのに理想的な条件を作り出しています。
区画はマーベリャの都市部に位置し、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストランへの便利なアクセスが可能です。主要道路への近さは、周辺地域やマラガ空港への簡単なアクセスを保証します。
マラガ県に位置するマーベリャは、アンダルシア地方の主要都市です。コスタ・デル・ソルの一部として、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。この都市は、マーベリャ地域自治体連合において重要な役割を果たしています。戦略的に地域の中心部に位置するこの区画は、エステポナやミハスなどの他の人気のある都市に近く、アンダルシア全域への簡単なアクセスを可能にします。
商業用地は、ビーチまで徒歩数分という優れた立地にあり、Playa de la Bajadillaまではわずか738メートルです。近くのスーパーマーケット（234m）と薬局（8m）は大きな利便性を提供します。マーベリャ市内中心部（1.5km）やゴルフコース（Los Naranjos Golf、6.0kmなど）への簡単な車でのアクセスは、立地の魅力をさらに高めています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約39km（24マイル）の距離は、国際的な旅行を容易にします。この地域には11の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動を容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マーベリャは、平均年間気温19.2℃、年間印象的な3,856時間の太陽光に恵まれた地中海性気候を誇っています。これは、アウトドアアクティビティや海岸生活を楽しむための理想的な環境を生み出しています。この地域には5ヶ月間の海水浴シーズンがあり、水温は20℃以上になります。敷地は海抜29メートルの高さにあり、1.7％の緩やかな傾斜で、建設に適しています。この地域の気候は年間を通じて快適で、観光客と永住者の両方にとって理想的な目的地となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マーベリャは絵のように美しいビーチで有名で、この区画はPlaya de la Bajadillaビーチからわずか738メートルの距離にあります。この地域には、カサブランカやラ・フォンタニージャを含む10のブルーフラッグビーチがあります。ビーチに加えて、マーベリャは、39のゴルフコース、マリーナ（Puerto Deportivo Virgen del Carmen、0.6kmなど）、スポーツセンターを含む、幅広いレクリエーションオプションを提供しています。市内には415のスポーツ施設があり、様々なスポーツ愛好家のニーズを満たしています。豊富なレストラン（138軒）と観光名所は、この地域の魅力をさらに高めています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマーベリャは、アンダルシア地方の主要都市です。コスタ・デル・ソルの一部として、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。この都市は、マーベリャ地域自治体連合において重要な役割を果たしています。戦略的に地域の中心部に位置するこの区画は、エステポナやミハスなどの他の人気のある都市に近く、アンダルシア全域への簡単なアクセスを可能にします。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マーベリャ地域は高級不動産で知られており、この地域には注目すべきプロジェクトがいくつかあります。Camojan Six Villasは8,200,000ユーロから始まり、高級ヴィラを提供しています。Avenue Marbellaは5,550,000ユーロから始まり、こちらも高級住宅プロジェクトです。Alcala 4は9,750,000ユーロから始まり、この地域の高級市場のもう一方の端を表しています。これらの住宅プロジェクトと比較して、この7,500,000ユーロの商業用地は異なる投資機会を提供します。ヴィラプロジェクトは住宅のニーズを満たす一方、この商業用地は、活気があり経済的に活発なマーベリャ地域で商業プレゼンスを確立したい起業家を対象としています。ビーチと都市の利便施設への戦略的な近さ、そして開発準備ができていることは、商業開発にとってユニークで魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。彼はコスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に精通しており、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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