Esta parcela comercial de 7 m², situada en Marbella, representa una oportunidad de inversión. Se compone de 4.400 m² destinados a uso comercial y 3.400 m² de suelo rústico colindante. Su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a servicios y a las infraestructuras de transporte. Este inmueble está dirigido a promotores e inversores que buscan una localización de primer nivel en la Costa del Sol para desarrollar un proyecto de alto valor añadido.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno goza de una ubicación estratégica en Marbella, con acceso directo a la autopista y a la ciudad. Situado en un punto de convergencia, facilita tanto la entrada a Marbella como el acceso a la autopista. Numerosos servicios, como tiendas, restaurantes y playas, son accesibles a pie, lo que aumenta su atractivo para uso comercial.
Esta parcela comercial es ideal para promotores que deseen realizar un proyecto de gran visibilidad y con fácil acceso a las infraestructuras. La proximidad a centros urbanos, playas y redes de transporte permite crear un lugar atractivo para una clientela tanto local como internacional. Los usos potenciales van desde el comercio minorista hasta los servicios.
La parcela está clasificada como 'Lista', lo que indica que está inmediatamente disponible para el desarrollo. La división en zonas comercial y rústica ofrece flexibilidad para diferentes conceptos de proyecto. La construcción puede comenzar según los requisitos y permisos específicos, permitiendo así plazos de ejecución rápidos.
La superficie indicada de 7 m² parece inusual para un uso comercial y podría referirse a una parte específica o a un requisito mínimo. El uso principal se define como 'Commercial Plot', lo que implica que no está diseñado para uso residencial exclusivo. Es necesario verificar las normativas urbanísticas detalladas.
Ref: VL637552
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es adecuada para promotores e inversores que deseen realizar un proyecto comercial en una ubicación de primer nivel en la Costa del Sol. Es ideal para empresas que quieran beneficiarse del alto tráfico y del poder adquisitivo de la región, ya sea en comercio minorista, restauración o servicios. La proximidad a atracciones turísticas y zonas residenciales la convierte en un lugar atractivo para proyectos con alta afluencia de público. También ofrece una excelente base para empresas que deseen establecer una presencia estratégica en Marbella. La disponibilidad inmediata permite una planificación y ejecución rápidas.
Como terreno no edificado, el enfoque está en el potencial de futuros proyectos de construcción. Los alrededores de Marbella son conocidos por sus altos estándares de construcción y el uso de materiales de calidad en los desarrollos cercanos. Los promotores potenciales pueden esperar la construcción de estructuras comerciales modernas que cumplan con los requisitos estéticos y funcionales de dicha ubicación. La proximidad a infraestructuras y servicios establecidos apoya la realización de proyectos con productos finales duraderos y de alta calidad.
Esta parcela comercial se ofrece a partir de 7.500.000 €. La superficie se divide en dos partes: 4.400 m² para uso comercial y 3.400 m² de suelo rústico. Esta división ofrece flexibilidad para diferentes estrategias de desarrollo. Dada su ubicación privilegiada en Marbella y sus posibilidades de uso, esta parcela representa una valiosa oportunidad para inversores que deseen realizar un proyecto en el segmento de alto nivel de la Costa del Sol. El precio refleja su posicionamiento de primera clase y sus perspectivas de desarrollo.
Marbella es una ciudad vibrante en la Costa del Sol, conocida por su estilo de vida lujoso, sus playas doradas y su ambiente exclusivo. Esta parcela se encuentra en un entorno urbano que ofrece un excelente acceso a servicios y comodidades. Las zonas peatonales, las tiendas y los restaurantes están a solo unos pasos. La proximidad a la playa, como Playa de la Bajadilla a 738 metros, subraya el atractivo de la ubicación. La temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año crean un clima agradable para vivir y trabajar durante todo el año. La ciudad también alberga una multitud de opciones de ocio, incluyendo numerosos campos de golf e instalaciones deportivas, lo que la convierte en un lugar atractivo para diversos grupos objetivo.
La vida en esta zona de Marbella se caracteriza por una mezcla de confort urbano y vida costera. La parcela se encuentra muy cerca de una amplia gama de servicios, incluyendo supermercados (234 m), farmacias (8 m) y el centro de la ciudad de Marbella. Las playas también son de fácil acceso, con Playa de la Bajadilla a solo 738 metros. La zona ofrece una buena conexión con la red de carreteras, lo que facilita los desplazamientos a otros lugares de la costa o al interior. La alta concentración de restaurantes y actividades de ocio contribuye a un día a día animado y variado.
Este mapa muestra la ubicación de la parcela en Marbella, provincia de Málaga. Destaca la proximidad a puntos de interés importantes como la playa, el centro de la ciudad, el aeropuerto de Málaga y varios campos de golf. El entorno urbano, con una buena conectividad vial, se indica claramente por el trazado de las carreteras y la cercanía a los servicios.
La parcela está situada en Marbella, una ciudad clave de la Costa del Sol en la provincia de Málaga, Andalucía. Marbella es un centro de lujo y turismo, que ofrece excelentes conexiones con otras ciudades importantes de la región como Málaga (aprox. 60 km) y Estepona (aprox. 30 km). La Costa del Sol es famosa por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, atrayendo a millones de visitantes cada año. La ubicación de la parcela en el corazón de esta dinámica región ofrece tanto comodidades locales como acceso a las atracciones más amplias de la costa sur de España.
La accesibilidad es una característica excepcional de esta ubicación. La parcela se encuentra a solo 39 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, lo que garantiza conexiones internacionales. Varias playas, como Playa de la Bajadilla (738 m) y Playa de la Fontanilla (2,9 km), son accesibles a pie. Una multitud de supermercados (234 m), farmacias (8 m) y restaurantes (138 en un radio de 2 km) se encuentran cerca. Los aficionados al golf también encontrarán buenas condiciones con el Golf Los Naranjos (6,0 km) y otros campos cercanos. Once líneas de transporte público con 50 paradas garantizan la movilidad en la zona urbana.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto permite un clima exterior largo y agradable, incluyendo la temporada de baño de 5 meses con temperaturas del agua superiores a 20°C. La ubicación a 29 metros sobre el nivel del mar y la baja pendiente hacia la playa (1,7%) hacen que la zona sea accesible y agradable. El entorno natural se caracteriza por la proximidad al mar y las áreas verdes bien cuidadas de la ciudad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Marbella ofrece una gran cantidad de actividades de ocio. Varias playas se encuentran muy cerca, incluyendo Playa de la Bajadilla (738 m), conocida por su proximidad al puerto deportivo, y Playa de la Fontanilla (2,9 km). En total, la región cuenta con 10 playas con Bandera Azul, galardonadas por su calidad de agua y sus servicios. La proximidad a campos de golf de primera clase como Golf Los Naranjos (6,0 km) y Aloha Golf Club (6,8 km) la convierten en un paraíso para los golfistas. Además, numerosos centros deportivos y de ocio permiten una amplia gama de actividades.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La parcela está situada en Marbella, una ciudad clave de la Costa del Sol en la provincia de Málaga, Andalucía. Marbella es un centro de lujo y turismo, que ofrece excelentes conexiones con otras ciudades importantes de la región como Málaga (aprox. 60 km) y Estepona (aprox. 30 km). La Costa del Sol es famosa por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, atrayendo a millones de visitantes cada año. La ubicación de la parcela en el corazón de esta dinámica región ofrece tanto comodidades locales como acceso a las atracciones más amplias de la costa sur de España.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Marbella sigue siendo una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa del Sol, lo que se traduce en una demanda estable de propiedades comerciales. En comparación con otros proyectos de la región, como Camojan Six Villas (desde 8.200.000 €) o Alcala 4 (desde 9.750.000 €), que se centran principalmente en villas de lujo, esta parcela comercial ofrece un perfil de inversión diferente. El precio de 7.500.000 € para esta parcela comercial es competitivo, dada su ubicación privilegiada y el tamaño del terreno disponible para el desarrollo. La proximidad a servicios y su excelente accesibilidad la distinguen de parcelas más aisladas. Mientras que Avenue Marbella (desde 5.550.000 €) podría ofrecer oportunidades comerciales más pequeñas, el tamaño y el precio de esta parcela la posicionan como una oportunidad de inversión significativa para proyectos comerciales más grandes en el corazón de Marbella.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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