Situado em Marbella, este lote comercial de 7 m² oferece uma oportunidade de investimento. É composto por 4.400 m² destinados a uso comercial e 3.400 m² de terra rústica adjacente. Idealmente localizado, beneficia de fácil acesso a comodidades e infraestruturas de transporte. Este imóvel destina-se a promotores e investidores que procuram um local de eleição na Costa del Sol para desenvolver um projeto de elevado valor acrescentado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno goza de uma localização estratégica em Marbella, com acesso direto à autoestrada e à cidade. Situado num ponto de convergência, facilita tanto a entrada em Marbella como o acesso à autoestrada. Numerosos serviços, como lojas, restaurantes e praias, são acessíveis a pé, o que aumenta o seu atrativo para uso comercial.
Este lote comercial é ideal para promotores que pretendam realizar um projeto de grande visibilidade e com fácil acesso às infraestruturas. A proximidade de centros urbanos, praias e redes de transporte permite criar um local atrativo para uma clientela tanto local como internacional. Os usos potenciais vão desde o retalho até aos serviços.
O terreno está classificado como 'Pronto', indicando que está imediatamente disponível para desenvolvimento. A divisão em zonas comercial e rústica oferece flexibilidade para diferentes conceitos de projeto. A construção pode começar de acordo com os requisitos e licenças específicas, permitindo assim prazos de implementação rápidos.
A área indicada de 7 m² parece invulgar para uso comercial e pode referir-se a uma parte específica ou a um requisito mínimo. O uso principal é definido como 'Commercial Plot', o que implica que não foi concebido para uso residencial exclusivo. É necessário verificar as regulamentações urbanísticas detalhadas.
Ref: VL637552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é adequado para promotores e investidores que pretendam realizar um projeto comercial numa localização de primeira classe na Costa del Sol. É ideal para empresas que queiram beneficiar do alto tráfego e do poder de compra da região, seja no retalho, restauração ou serviços. A proximidade a atrações turísticas e zonas residenciais torna-o um local atrativo para projetos com alta afluência. Oferece também uma excelente base para empresas que pretendam estabelecer uma presença estratégica em Marbella. A disponibilidade imediata permite um planeamento e execução rápidos.
Como terreno não edificado, o foco está no potencial de futuros projetos de construção. Os arredores de Marbella são conhecidos pelos seus elevados padrões de construção e pelo uso de materiais de qualidade nos empreendimentos vizinhos. Promotores potenciais podem esperar a construção de estruturas comerciais modernas que satisfaçam os requisitos estéticos e funcionais de tal localização. A proximidade a infraestruturas e serviços estabelecidos apoia a realização de projetos com produtos finais duradouros e de alta qualidade.
Este lote comercial é oferecido a partir de 7.500.000 €. A área está dividida em duas partes: 4.400 m² para uso comercial e 3.400 m² de terra rústica. Esta divisão oferece flexibilidade para diferentes estratégias de desenvolvimento. Dada a sua localização privilegiada em Marbella e as suas possibilidades de uso, este lote representa uma oportunidade valiosa para investidores que pretendam realizar um projeto no segmento de alto nível da Costa del Sol. O preço reflete o seu posicionamento de primeira classe e as suas perspetivas de desenvolvimento.
Marbella é uma cidade vibrante na Costa del Sol, conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, praias douradas e ambiente exclusivo. Este terreno está localizado num ambiente urbano que oferece excelente acesso a serviços e comodidades. Zonas pedonais, lojas e restaurantes estão a poucos passos de distância. A proximidade da praia, como Playa de la Bajadilla, a 738 metros, realça o atrativo da localização. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para viver e trabalhar durante todo o ano. A cidade alberga também uma multiplicidade de opções de lazer, incluindo numerosos campos de golfe e instalações desportivas, o que a torna um local atrativo para diversos grupos alvo.
A vida nesta área de Marbella caracteriza-se por uma mistura de conforto urbano e vida costeira. O lote está situado muito perto de uma vasta gama de serviços, incluindo supermercados (234 m), farmácias (8 m) e o centro da cidade de Marbella. As praias são também de fácil acesso, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros de distância. A área oferece uma boa ligação à rede rodoviária, facilitando os deslocamentos para outras localidades costeiras ou para o interior. A alta concentração de restaurantes e atividades de lazer contribui para um dia a dia animado e variado.
Este mapa mostra a localização do lote em Marbella, província de Málaga. Destaca a proximidade a pontos de interesse importantes, como a praia, o centro da cidade, o aeroporto de Málaga e vários campos de golfe. O ambiente urbano, com boa conectividade rodoviária, é claramente indicado pelo traçado das estradas e pela proximidade das comodidades.
O lote está situado em Marbella, uma cidade chave da Costa del Sol na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é um centro de luxo e turismo, oferecendo excelentes ligações a outras cidades importantes da região, como Málaga (aprox. 60 km) e Estepona (aprox. 30 km). A Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, atraindo milhões de visitantes todos os anos. A localização do lote no coração desta região dinâmica oferece tanto comodidades locais como acesso às atrações mais amplas da costa sul de Espanha.
A acessibilidade é uma característica excecional desta localização. O lote situa-se a apenas 39 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol, o que garante ligações internacionais. Várias praias, incluindo Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), são acessíveis a pé. Uma multitude de supermercados (234 m), farmácias (8 m) e restaurantes (138 num raio de 2 km) encontram-se nas proximidades. Os entusiastas do golfe também encontrarão boas condições com o Golf Los Naranjos (6,0 km) e outros campos nas proximidades. Onze linhas de transporte público com 50 paragens garantem a mobilidade na zona urbana.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite um clima exterior longo e agradável, incluindo a estação balnear de 5 meses com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização a 29 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,7%) tornam a área acessível e agradável. O ambiente natural é caracterizado pela proximidade do mar e pelas áreas verdes bem conservadas da cidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma multitude de atividades de lazer. Várias praias encontram-se nas proximidades, incluindo Playa de la Bajadilla (738 m), conhecida pela sua proximidade à marina, e Playa de la Fontanilla (2,9 km). No total, a região conta com 10 praias com Bandeira Azul, galardoadas pela sua qualidade de água e serviços. A proximidade a campos de golfe de primeira classe como Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) tornam a área um paraíso para golfistas. Além disso, numerosos centros desportivos e de lazer permitem uma vasta gama de atividades.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O lote está situado em Marbella, uma cidade chave da Costa del Sol na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é um centro de luxo e turismo, oferecendo excelentes ligações a outras cidades importantes da região, como Málaga (aprox. 60 km) e Estepona (aprox. 30 km). A Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, atraindo milhões de visitantes todos os anos. A localização do lote no coração desta região dinâmica oferece tanto comodidades locais como acesso às atrações mais amplas da costa sul de Espanha.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Marbella continua a ser uma das localizações mais procuradas da Costa del Sol, o que se traduz numa procura estável por imóveis comerciais. Comparado com outros projetos na região, como o Camojan Six Villas (a partir de 8.200.000 €) ou o Alcala 4 (a partir de 9.750.000 €), que se focam principalmente em villas de luxo, este lote comercial oferece um perfil de investimento diferente. O preço de 7.500.000 € para este lote comercial é competitivo, dada a sua localização privilegiada e a dimensão do terreno disponível para desenvolvimento. A proximidade a comodidades e a sua excelente acessibilidade distinguem-no de lotes mais isolados. Enquanto o Avenue Marbella (a partir de 5.550.000 €) pode oferecer oportunidades comerciais mais pequenas, a dimensão e o preço deste lote posicionam-no como uma oportunidade de investimento significativa para projetos comerciais maiores no coração de Marbella.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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