Posestvo v Marbelli, ki se nahaja v provinci Málaga v Andaluziji, predstavlja edinstveno priložnost za razvoj. Ta lokacija združuje mestno življenje z bližino plaže, kar jo uvršča med strateško pomembna območja na Costa del Sol. Območje je znano po svoji živahni atmosferi in dostopnosti do ključnih infrastruktur, kar odpira vrata različnim komercialnim in razvojnim namenom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta komercialni zemljišče je strateško locirano v Marbelli, le streljaj od plaže in mestnih dobrin. Bližina avtoceste in mestnega obvoznika omogoča enostaven dostop do območja ter izhod na ključne prometne povezave, kar poudarja njegovo prednostno lego.
Zemljišče je zasnovano za komercialno uporabo, kar omogoča raznolike razvojne možnosti. Idealno je za podjetja, ki želijo izkoristiti visoko frekvenco območja, ali za projekte, ki zahtevajo dostop do urbanih storitev in bližino turističnih atrakcij.
Trenutno je zemljišče v stanju "Gereed", kar pomeni, da je pripravljeno za nadaljnji razvoj ali gradnjo. Razdeljeno je na dva dela: 4.400 m² za komercialno rabo in 3.400 m² za rustikalno uporabo, kar ponuja fleksibilnost pri načrtovanju.
Ta nepremičnina je namenjena izključno komercialni uporabi, kar izključuje stanovanjske ali zasebne razvojne projekte. Rustikalni del zemljišča ima omejeno gradbeno dovoljenje v primerjavi s komercialnim delom.
Ref: VL637552
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložbena priložnost je primerna za vlagatelje in razvijalce, ki iščejo zemljišče na prestižni lokaciji z velikim potencialom. Če načrtujete poslovni projekt, ki izkorišča turistični potencial regije, ali želite razširiti svojo ponudbo v urbanem okolju z odlično dostopnostjo do plaže in prometnih poti, je to zemljišče prava izbira. Zaradi bližine restavracij, trgovin in javnega prevoza je primerno tudi za projekte, ki ciljajo na lokalno prebivalstvo in turiste. Če iščete lokacijo z morskim razgledom in hkrati blizu vseh potrebnih storitev, ponuja to zemljišče idealno kombinacijo.
Ker gre za komercialno zemljišče v fazi "Gereed", se kakovost in končna obdelava nanašata predvsem na samo zemljišče in njegovo pripravo za gradnjo. Dejstvo, da je del zemljišča označen kot rustikalen, lahko pomeni, da ta del morda ni v celoti pripravljen za takojšnjo gradnjo objekta z zahtevno končno obdelavo. Položaj na območju z morskim razgledom in bližina plaže pa že sama po sebi nakazujeta na potencial za privlačen razvoj. Vendar pa bodo specifične zahteve glede gradnje, materialov in končne obdelave odvisne od prihodnjega namena zemljišča in izbranega gradbenega projekta.
Komercialno zemljišče v Marbelli je na voljo po ceni 7.500.000 €. Gre za zemljišče, ki je trenutno "Gereed" za razvoj. Vendar je pomembno upoštevati, da je zemljišče razdeljeno na dva dela: 4.400 m² namenjenih komercialni uporabi in 3.400 m² označenih kot rustikalno zemljišče. Ta delitev lahko vpliva na specifične razvojne načrte in dovoljenja. Cena odraža strateško lokacijo in potencial območja, ki je znano po svoji visoki vrednosti in privlačnosti za investitorje.
Marbella, kot del Costa del Sol, ponuja dinamično okolje, ki združuje urbano živahnost s privilegirano lokacijo ob Sredozemlju. To območje je znano po visoki kakovosti življenja, ki jo omogoča bogata ponudba restavracij, trgovin in rekreativnih dejavnosti. S povprečno 19,2 °C letne temperature in 3.856 sončnimi urami na leto, je klima ugodna za celoletno bivanje in turizem. Bližina plaž, kot je Playa de la Bajadilla (738 m), ter dostop do golf igrišč, kot je Golf Los Naranjos (6,0 km), dopolnjujejo ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa. Območje je tudi dobro povezano z mednarodnim letališčem Málaga (39 km), kar olajšuje dostop za mednarodne obiskovalce in prebivalce.
Življenje v Marbelli ponuja edinstveno kombinacijo mediteranskega načina življenja in urbanih ugodnosti. S povprečno 159.786 prebivalci (2025) je mesto dovolj veliko, da nudi široko paleto storitev, hkrati pa ohranja prijetno, ne preveč natrpano vzdušje. Bližina plaže, kot je Playa de la Bajadilla (738 m), omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprostitve. Območje je gosto poseljeno z različnimi ustanovami: 138 restavracij, 29 lekarn, 20 bank, 25 kavarn in 3 zobozdravniki v radiju 2 km. Tudi dostop do zdravstvene oskrbe je dober, saj je bolnišnica oddaljena le 996 m. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, kot je Golf Los Naranjos (6,0 km). Z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami je območje tudi primerno za družine.
Ta interaktivni zemljevid prikazuje lokacijo komercialnega zemljišča v Marbelli. Poudarja njegovo bližino plaže, mestnih centrov in ključnih prometnih povezav, vključno z avtocesto A-7. Vidne so tudi druge pomembne točke, kot so plaže, golf igrišča, restavracije in javni prevoz, kar omogoča celovit pregled okolice.
Zemljišče se nahaja v Marbelli, ključnem mestu na Costa del Sol, v provinci Málaga. Ta lokacija ga postavlja v središče enega najbolj priljubljenih turističnih in rezidenčnih območij v Španiji. Sosednja mesta, kot sta Estepona proti zahodu in Fuengirola proti vzhodu, ter bližina Malage kot glavnega regionalnega središča, omogočajo enostaven dostop do raznolikih kulturnih, gospodarskih in turističnih znamenitosti. Položaj v Marbelli poudarja dostopnost do mednarodnega letališča in bogato ponudbo golf igrišč in plaž.
Lega v Marbelli zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 39 km, kar je ugodno za mednarodna potovanja. V neposredni bližini (234 m) je supermarket, kar olajšuje vsakodnevno oskrbo. Zdravstveni dom je oddaljen le 996 m. Za ljubitelje golfa sta igrišči Golf Los Naranjos in The Range oddaljena 6,0 km, medtem ko je Aloha Golf Club 6,8 km stran. EV polnilnica je na voljo 2,1 km stran, lekarna pa je neposredno ob zemljišču (8 m). Območje podpira mobilnost z 11 linijami javnega prevoza in 50 postajališči.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19,2 °C, ki se giblje med 12 °C pozimi in 26 °C poleti. Zgodovinsko gledano beleži 3.856 sončnih ur na leto, kar omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta. Petmesečno obdobje z morsko temperaturo nad 20 °C omogoča kopanje v morju od maja do septembra. Nadmorska višina 29 metrov nad morjem in skoraj ravna, 1,7% stopnja naklona proti plaži, zagotavljata prijetno in lahko dostopno okolje. Območje je znano po svoji lepoti in ugodni klimi, ki privablja obiskovalce skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala Marbelle ponuja dostop do več priljubljenih plaž, vključno z Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km). V širšem območju so priznane tudi plaže z Modro zastavo, kot so Cabopino, El Faro in La Fontanilla. Za ljubitelje golfa je na voljo izbira igrišč, kot so Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Poleg tega ponuja območje bogato ponudbo športnih objektov, vključno s 415 različnimi lokacijami, kot so bazeni, športni centri in telovadnice, ki zagotavljajo možnosti za različne aktivnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Zemljišče se nahaja v Marbelli, ključnem mestu na Costa del Sol, v provinci Málaga. Ta lokacija ga postavlja v središče enega najbolj priljubljenih turističnih in rezidenčnih območij v Španiji. Sosednja mesta, kot sta Estepona proti zahodu in Fuengirola proti vzhodu, ter bližina Malage kot glavnega regionalnega središča, omogočajo enostaven dostop do raznolikih kulturnih, gospodarskih in turističnih znamenitosti. Položaj v Marbelli poudarja dostopnost do mednarodnega letališča in bogato ponudbo golf igrišč in plaž.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot sta Camojan Six Villas (od 8,2 mio €) in Alcala 4 (od 9,75 mio €), to komercialno zemljišče s 7,5 mio € predstavlja drugačno naložbeno priložnost, saj ni osredotočeno na luksuzne vile, temveč na razvoj zemljišča. Avenue Marbella (od 5,55 mio €) je bližje po ceni, vendar je ta lokacija bolj usmerjena v razvoj poslovnih ali turističnih kapacitet kot v stanovanjski projekt. Medtem ko so vile namenjene končnim uporabnikom ali kot luksuzna naložba v nepremičnine, to zemljišče ponuja možnost za razvoj širšega spektra dejavnosti, kot so hoteli, poslovni centri ali trgovski kompleksi, ki izkoriščajo visoko turistično in rezidenčno povpraševanje v Marbelli. Njegova lokacija tik ob obvoznici in bližina plaže ga ločujeta od projektov, ki so bolj odmaknjeni v notranjost ali na obrobju, kar lahko vpliva na vrsto potencialnih kupcev ali uporabnikov.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
