מגרש מסחרי זה בשטח 7 מ"ר במרבייה, מחוז מלאגה, מייצג הזדמנות השקעה משמעותית באזור. המגרש, במיקום אסטרטגי, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים, מוצע במחיר של 7,500,000 €. הוא במצב מוכן, המספק בסיס מוכן לפרויקטים מסחריים שונים. מיקומו האסטרטגי ונגישותו הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור יזמים המעוניינים להקים עסק באזור קוסטה דל סול המשגשג.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בסביבה העירונית התוססת של מרבייה, המגרש מציע גישה נוחה לטיילת החוף ולשירותים המקומיים. הקרבה לעורקי תחבורה ראשיים מאפשרת חיבוריות קלה לאזורים שמסביב, בעוד הנוף הימי מוסיף אטרקטיביות לפיתוח המסחרי.
מגרש זה אידיאלי עבור יזמים המחפשים מיקום מסחרי אסטרטגי עם פוטנציאל צמיחה. הקרבה לחופים ולמרכז העיר מבטיחה תנועה גבוהה ונוחות, שהם חיוניים לעסקי קמעונאות, שירותים או תיירות.
המגרש המסחרי מוכן לפיתוח, מה שאומר שאין זמן המתנה להתחלת עבודה. המגרש מחולק לשני חלקים: 4,400 מ"ר מיועדים לשימוש מסחרי, ו-3,400 מ"ר הסמוכים הם קרקע כפרית, המציעים גמישות בתכנון פרויקטים.
בעוד השטח הכולל של המגרש הוא 7 מ"ר, חלק גדול (4,400 מ"ר) מיועד לשימוש מסחרי, ו-3,400 מ"ר נוספים הם קרקע כפרית. הוא אינו כולל יחידות מגורים. קרקע כפרית עשויה להיות כפופה להגבלות פיתוח ספציפיות הדורשות הערכה נוספת.
Ref: VL637552
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש מסחרי זה אידיאלי עבור יזמים המעוניינים ליצור נוכחות עסקית פיזית בכלכלה המשגשגת של דרום ספרד. הקרבה לחופים ולמתקנים עירוניים חיונית לאלו המעוניינים למנף את מרבייה כיעד תיירותי מרכזי. הוא מתאים לפיתוח חנויות קמעונאיות, מסעדות, מרכזי שירות או עסקים אחרים המושכים מקומיים ותיירים כאחד. גישה נוחה לכבישים מהירים ולשדה תעופה בינלאומי (39 ק"מ) מבטיחה לוגיסטיקה וזמינות ללקוחות. זוהי הזדמנות מצוינת למשקיעים המעוניינים ליצור נוכחות עסקית ארוכת טווח, תוך ניצול האוכלוסייה הגדלה והתיירות באזור.
בעוד שנתוני הפרויקט אינם מפרטים את פרטי הגימור, מצב המגרש המסחרי המיועד לשימוש מצביע על כך שהקרקע מוכנה לפיתוח. מיקומו, הקרבה לעיר ולחופים, יחד עם נוף הים, מוסיפים ערך לכל מיזם מסחרי. פיתוחים עתידיים יצטרכו לעמוד בתקנות הבנייה המקומיות ובתכנון העירוני של מרבייה. חלוקת הקרקע (4,400 מ"ר מסחרי, 3,400 מ"ר כפרי) מרמזת על ניואנסים של ייעוד אזורים ושימוש בקרקע שעשויים לדרוש התחשבות בעת תכנון הפיתוח. רוכשים פוטנציאליים צריכים לבצע בדיקת נאותות כדי להבטיח שהשימוש המסחרי המיועד תואם את התקנות המקומיות.
מגרש מסחרי זה מוצע במחיר של 7,500,000 €. השטח הכולל של המגרש הוא 7 מ"ר, אך חשוב לציין כי 4,400 מ"ר מיועדים לשימוש מסחרי, ו-3,400 מ"ר נוספים הם קרקע כפרית. חלוקה זו מאפשרת תכנון אסטרטגי בין שימוש מסחרי לשימושים עזר פוטנציאליים. מכיוון שהמגרש מוכן לפיתוח, הוא מוכן להתחלת עבודה מיידית, יתרון משמעותי עבור חברות המעוניינות להיכנס במהירות לשוק. מיקומו של המגרש במרבייה, אזור מבוקש, משקף את מחירו, המונע ממיקומו ופוטנציאלו המובילים.
מגרש זה ממוקם במרבייה, עיר הידועה באורח חייה התוסס, חופיה היפים וכלכלתה המשגשגת. כחלק מקוסטה דל סול, מרבייה מושכת מספר ניכר של תיירים ותושבים קבועים, ומספקת בסיס לקוחות עשיר לעסקים. המיקום העירוני של המגרש פירושו שהוא קרוב לצרכים יומיומיים כמו מסעדות, חנויות, בנקים ובתי מרקחת. רשת התחבורה הנוחה, כולל הקרבה לכבישים מהירים ותחבורה ציבורית, מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו. בין אם זה שטח קמעונאי, מקום לאכילה או כל מיזם מסחרי אחר, מגרש זה נמצא במקום שבו הוא יכול לשגשג.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיר תוססת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, הידועה בחופיה שטופי השמש, אתרי הנופש היוקרתיים וחיי הלילה התוססים שלה. לעיר יש תשתית מפותחת, כולל שירותי בריאות מודרניים (5 מרכזי בריאות) ומוסדות חינוך (41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים). הסביבה העירונית מספקת נוחות, עם מסעדות, חנויות ובנקים בהישג יד. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-26 מעלות צלזיוס, ו-3,856 שעות אור שמש בשנה יוצרות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
המגרש ממוקם באזור עירוני במרבייה, עם גישה נוחה לחוף, סופרמרקט, בית מרקחת ומסעדות. הקרבה לכבישים ראשיים מבטיחה גישה קלה לאזורים שמסביב ולשדה התעופה של מלאגה.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיר מפתח באזור אנדלוסיה. כחלק מקוסטה דל סול, היא ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמסלולי גולף ברמה עולמית. העיר ממלאת תפקיד משמעותי באגודת הרשויות האזוריות של מרבייה. המגרש ממוקם אסטרטגית במרכז האזור, קרוב לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ומיחאס, ומאפשר גישה קלה לכל אנדלוסיה.
המגרש המסחרי נהנה ממיקום מעולה, במרחק של דקות הליכה ספורות בלבד מהחוף, כאשר פלאיה דה לה באחדילה נמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד. הקרבה לסופרמרקט (234 מ') ולבית מרקחת (8 מ') מספקת נוחות רבה. הגישה הנוחה ברכב למרכז מרבייה (1.5 ק"מ) ולמסלולי גולף (כמו Los Naranjos Golf, 6.0 ק"מ) מגבירה עוד יותר את אטרקטיביות המיקום. המרחק של כ-39 ק"מ (24 מייל) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) מאפשר נסיעות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ומרשימות 3,856 שעות שמש בשנה. זה יוצר סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ וליהנות מהחיים שלאורך החוף. לאזור יש עונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. המגרש ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7%, נוח לבנייה. האקלים באזור נעים לאורך כל השנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי הן לתיירים והן לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה ידועה בחופיה הציוריים, והמגרש נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדילה. האזור מארח 10 חופים עם דגל כחול, כולל קזבלנקה ולא פונטנילה. בנוסף לחופים, מרבייה מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל 39 מגרשי גולף, מרינות (כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן, 0.6 ק"מ) ומרכזי ספורט. בעיר יש 415 מתקני ספורט, העונים על צרכי חובבי ספורט שונים. השפע של מסעדות (138) ואטרקציות תיירותיות מגביר עוד יותר את אטרקטיביות האזור.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיר מפתח באזור אנדלוסיה. כחלק מקוסטה דל סול, היא ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמסלולי גולף ברמה עולמית. העיר ממלאת תפקיד משמעותי באגודת הרשויות האזוריות של מרבייה. המגרש ממוקם אסטרטגית במרכז האזור, קרוב לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ומיחאס, ומאפשר גישה קלה לכל אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
אזור מרבייה ידוע בנכסיו היוקרתיים, וישנם מספר פרויקטים בולטים באזור. Camojan Six Villas, החל מ-8,200,000 €, מציע וילות יוקרה. Avenue Marbella, החל מ-5,550,000 €, הוא גם פרויקט מגורים יוקרתי. Alcala 4, החל מ-9,750,000 €, מייצג את הקצה העליון של השוק באזור. בהשוואה לפרויקטים מגורים אלו, מגרש מסחרי זה בסך 7,500,000 € מציע הזדמנות השקעה שונה. בעוד פרויקטי וילות עונים על צרכים למגורים, מגרש מסחרי זה מכוון ליזמים המעוניינים ליצור נוכחות מסחרית באזור התוסס והפעיל כלכלית של מרבייה. מיקומו האסטרטגי ליד החוף והמתקנים העירוניים, יחד עם מוכנותו לפיתוח, הופכים אותו לאופציה ייחודית ואטרקטיבית לפיתוח מסחרי.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, והוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
