Tento komerčný pozemok s rozlohou 7 m² v Marbelle, provincii Málaga, predstavuje významnú investičnú príležitosť v regióne. Pozemok, strategicky umiestnený v pešej vzdialenosti od pláže a mestských vymožeností, sa ponúka za cenu 7 500 000 €. Je pripravený na rozvoj, poskytuje hotový základ pre rôzne komerčné projekty. Jeho strategická poloha a dostupnosť z neho robia atraktívnu voľbu pre podnikateľov, ktorí chcú založiť podnikanie v prosperujúcom regióne Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádzajúci sa v živom mestskom prostredí Marbelly, tento pozemok ponúka ľahký prístup k pobrežnej promenáde a miestnym vymoženostiam. Blízkosť hlavných dopravných trás uľahčuje spojenie s okolitými oblasťami, zatiaľ čo výhľad na more dodáva komerčnému rozvoju na atraktivite.
Tento pozemok je ideálny pre podnikateľov hľadajúcich strategickú komerčnú lokalitu s rastovým potenciálom. Blízkosť pláží a centra mesta zaisťuje vysokú návštevnosť a pohodlie, čo je kľúčové pre maloobchodné, servisné alebo turistické podniky.
Komerčný pozemok je pripravený na rozvoj, čo znamená, že neexistuje žiadna čakacia doba na začatie prác. Pozemok je rozdelený na dve časti: 4 400 m² je určených na komerčné využitie a priľahlých 3 400 m² je vidiecka pôda, čo poskytuje flexibilitu pri plánovaní projektov.
Zatiaľ čo celková rozloha pozemku je 7 m², veľká časť (4 400 m²) je určená na komerčné využitie a ďalších 3 400 m² je vidiecka pôda. Neobsahuje obytné jednotky. Vidiecka pôda môže podliehať špecifickým obmedzeniam rozvoja, ktoré si vyžadujú ďalšie posúdenie.
Ref: VL637552
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerčný pozemok je ideálny pre podnikateľov, ktorí chcú vytvoriť fyzickú obchodnú prítomnosť v prosperujúcej ekonomike južného Španielska. Blízkosť pláží a mestských vymožeností je kľúčová pre tých, ktorí chcú využiť Marbellu ako hlavnú turistickú destináciu. Je vhodný pre rozvoj maloobchodných predajní, reštaurácií, servisných centier alebo iných podnikov, ktoré priťahujú miestnych obyvateľov aj turistov. Pohodlný prístup k diaľniciam a medzinárodnému letisku (39 km) zabezpečuje logistiku a dostupnosť pre zákazníkov. Je to vynikajúca príležitosť pre investorov, ktorí chcú nadviazať dlhodobú obchodnú prítomnosť, využívajúc rastúcu populáciu a turistiku v regióne.
Hoci údaje o projekte nešpecifikujú detaily dokončenia, stav komerčného pozemku pripraveného na použitie naznačuje, že pôda je pripravená na rozvoj. Jeho poloha, blízkosť mesta a pláží spolu s výhľadom na more dodávajú hodnotu akémukoľvek komerčnému podniku. Budúce rozvoje budú musieť byť v súlade s miestnymi stavebnými predpismi a územným plánovaním Marbelly. Rozdelenie pozemku (4 400 m² komerčné, 3 400 m² vidiecke) naznačuje nuansy územného plánovania a využitia pôdy, ktoré môže byť potrebné zvážiť pri plánovaní rozvoja. Potenciálni kupujúci by mali vykonať náležitú starostlivosť, aby sa zabezpečilo, že zamýšľané komerčné využitie je v súlade s miestnymi predpismi.
Tento komerčný pozemok sa predáva za cenu 7 500 000 €. Celková rozloha pozemku je 7 m², ale je dôležité poznamenať, že 4 400 m² je určených na komerčné využitie a ďalších 3 400 m² je vidiecka pôda. Toto rozdelenie umožňuje strategické plánovanie medzi komerčným a potenciálnym pomocným využitím. Keďže pozemok je pripravený na rozvoj, je pripravený na okamžité zahájenie prác, čo je významná výhoda pre spoločnosti, ktoré sa zaujímajú o rýchly vstup na trh. Poloha pozemku v Marbelle, vyhľadávanej oblasti, odráža jeho cenu, ktorá je určená jeho prvotriednou polohou a potenciálom.
Tento pozemok sa nachádza v Marbelle, meste známom svým živým životným štýlom, krásnymi plážami a prosperujúcou ekonomikou. Ako súčasť Costa del Sol, Marbella priťahuje značné množstvo turistov a stálych obyvateľov, čím poskytuje bohatú zákaznícku základňu pre podniky. Mestská poloha pozemku znamená, že je blízko každodenných potrieb, ako sú reštaurácie, obchody, banky a lekárne. Pohodlná dopravná sieť, vrátane blízkosti diaľnic a verejnej dopravy, ďalej zvyšuje jeho atraktivitu. Či už ide o maloobchodný priestor, miesto na stravovanie alebo akýkoľvek iný komerčný podnik, tento pozemok je na mieste, kde môže prosperovať.
Marbella, ktorá sa nachádza v provincii Málaga, je rušné mesto v autonómnom spoločenstve Andalúzia, známe svojimi slnečnými plážami, luxusnými letoviskami a živým nočným životom. Mesto má rozvinutú infraštruktúru, vrátane modernej zdravotnej starostlivosti (5 zdravotných stredísk) a vzdelávacích inštitúcií (41 základných škôl, 28 stredných škôl). Mestské prostredie poskytuje pohodlie, s reštauráciami, obchodmi a bankami na dosah ruky. Priemerná teplota sa pohybuje od 12-26 °C a 3 856 hodín slnečného svitu ročne vytvára ideálne podmienky pre outdoorové aktivity a užívanie si stredomorského životného štýlu.
Pozemok sa nachádza v mestskej oblasti Marbelly s pohodlným prístupom na pláž, k supermarketu, lekárni a reštauráciám. Blízkosť hlavných ciest zabezpečuje ľahký prístup do okolitých oblastí a na letisko Malaga.
Marbella, ktorá sa nachádza v provincii Málaga, je kľúčovým mestom v regióne Andalúzia. Ako súčasť Costa del Sol, je známa svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a golfovými ihriskami svetovej triedy. Mesto hrá významnú úlohu v Združení obcí regiónu Marbella. Strategicky umiestnený v centre regiónu, pozemok je blízko ďalších populárnych miest, ako sú Estepona a Mijas, čo umožňuje ľahký prístup do celej Andalúzie.
Komerčný pozemok sa teší vynikajúcej polohe, len pár minút chôdze od pláže, s Playa de la Bajadilla vzdialenou iba 738 metrov. Blízkosť supermarketu (234 m) a lekárne (8 m) poskytuje veľké pohodlie. Jednoduchý prístup autom do centra Marbelly (1,5 km) a na golfové ihriská (napríklad Los Naranjos Golf, 6,0 km) ďalej zvyšuje atraktivitu lokality. Vzdialenosť približne 39 km (24 míľ) od letiska Malaga-Costa del Sol (AGP) uľahčuje medzinárodné cestovanie. Región obsluhuje 11 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, čo uľahčuje mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa pýši stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a pôsobivými 3 856 hodinami slnečného svitu ročne. To vytvára ideálne prostredie pre outdoorové aktivity a užívanie si pobrežného života. Región má 5-mesačnú sezónu kúpania s teplotou vody 20 °C alebo vyššou. Pozemok sa nachádza 29 metrov nad morom s miernym sklonom 1,7 %, čo je priaznivé pre výstavbu. Klíma v regióne je príjemná po celý rok, čo z neho robí ideálnu destináciu pre turistov aj obyvateľov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Marbella je známa svojimi malebnými plážami a pozemok sa nachádza len 738 metrov od Playa de la Bajadilla. Región je domovom 10 pláží s Modrou vlajkou, vrátane Casablanky a La Fontanilly. Okrem pláží Marbella ponúka širokú škálu rekreačných možností, vrátane 39 golfových ihrísk, prístavov (napríklad Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) a športových centier. Mesto má 415 športových zariadení, ktoré spĺňajú potreby rôznych športových nadšencov. Bohatý výber reštaurácií (138) a turistických atrakcií ďalej zvyšuje atraktivitu regiónu.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, ktorá sa nachádza v provincii Málaga, je kľúčovým mestom v regióne Andalúzia. Ako súčasť Costa del Sol, je známa svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a golfovými ihriskami svetovej triedy. Mesto hrá významnú úlohu v Združení obcí regiónu Marbella. Strategicky umiestnený v centre regiónu, pozemok je blízko ďalších populárnych miest, ako sú Estepona a Mijas, čo umožňuje ľahký prístup do celej Andalúzie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Región Marbella je známy svojimi luxusnými nehnuteľnosťami a v regióne sa nachádza niekoľko pozoruhodných projektov. Camojan Six Villas, začínajúca od 8 200 000 €, ponúka luxusné vily. Avenue Marbella, začínajúca od 5 550 000 €, je tiež luxusný rezidenčný projekt. Alcala 4, začínajúca od 9 750 000 €, predstavuje druhý koniec luxusného trhu v regióne. V porovnaní s týmito rezidenčnými projektmi, tento komerčný pozemok v hodnote 7 500 000 € ponúka odlišnú investičnú príležitosť. Zatiaľ čo vilové projekty uspokoja rezidenčné potreby, tento komerčný pozemok je zameraný na podnikateľov, ktorí chcú vytvoriť komerčnú prítomnosť v živom a ekonomicky aktívnom regióne Marbelly. Jeho strategická poloha v blízkosti pláže a mestských vymožeností, spolu s jeho pripravenosťou na rozvoj, z neho robí jedinečnú a atraktívnu možnosť pre komerčný rozvoj.
Maiko je odborníkom na španielsky realitný trh. Má hlboké znalosti pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov, pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom počas celého nákupného procesu poskytuje čestné rady založené na dátach.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
