Этот коммерческий участок площадью 7 м² в Марбелье, провинция Малага, представляет собой значительную инвестиционную возможность в регионе. Участок имеет стратегическое расположение, недалеко от пляжа и городских удобств, и предлагается по цене 7,500,000 евро. Он готов к застройке, что обеспечивает готовую основу для различных коммерческих проектов. Его стратегическое расположение и доступность делают его привлекательным выбором для предпринимателей, стремящихся создать бизнес в процветающем регионе Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в оживленной городской среде Марбельи, этот участок предлагает легкий доступ к набережной и местным удобствам. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает удобное сообщение с окрестными районами, а вид на море добавляет привлекательности для коммерческой застройки.
Этот участок идеально подходит для предпринимателей, ищущих стратегическое коммерческое местоположение с потенциалом роста. Близость к пляжам и городскому центру обеспечивает высокий трафик и удобство, что крайне важно для розничной торговли, сферы услуг или туристического бизнеса.
Коммерческий участок готов к застройке, что означает отсутствие времени ожидания для начала работ. Земля разделена на две части: 4 400 м² отведены под коммерческое использование, а прилегающие 3 400 м² являются сельскими землями, что обеспечивает гибкость в планировании проектов.
Хотя общая площадь участка составляет 7 м², большая часть (4 400 м²) предназначена для коммерческого использования. Жилые помещения отсутствуют. Сельская часть земли может иметь определенные ограничения на застройку, требующие дальнейшей оценки.
Ref: VL637552
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот коммерческий участок идеально подходит для предпринимателей, стремящихся создать физическое присутствие бизнеса в процветающей экономике южной Испании. Его близость к пляжам и городским удобствам имеет решающее значение для тех, кто хочет использовать Марбелью как крупный туристический центр. Он подходит для развития розничных магазинов, ресторанов, сервисных центров или других предприятий, которые привлекают как местных жителей, так и туристов. Удобная транспортная доступность до автомагистралей и международного аэропорта (39 км) обеспечивает логистику и доступность для клиентов. Это отличная возможность для инвесторов, стремящихся создать долгосрочное присутствие бизнеса, используя растущее население и туризм в этом районе.
Хотя в данных проекта не указаны конкретные детали отделки, состояние готовности коммерческого участка предполагает, что земля готова к застройке. Его расположение, близость к городу и пляжам, а также вид на море добавляют ценности любому коммерческому предприятию. Будущие разработки должны будут соответствовать местным строительным нормам и городскому планированию Марбельи. Разделение земли (4 400 м² коммерческих, 3 400 м² сельских) намекает на нюансы зонирования и землепользования, которые могут потребоваться при рассмотрении разработки. Потенциальные покупатели должны провести должную осмотрительность, чтобы гарантировать, что предполагаемое коммерческое использование соответствует местным правилам.
Цена этого коммерческого участка составляет 7 500 000 евро. Общая площадь участка составляет 7 м², однако важно отметить, что 4 400 м² предназначены для коммерческого использования, а дополнительные 3 400 м² являются сельскими землями. Такое разделение позволяет стратегически планировать между коммерческим и потенциальным вспомогательным использованием. Поскольку участок готов к застройке, он готов к немедленному началу работ, что является значительным преимуществом для предприятий, заинтересованных в быстром выходе на рынок. Расположение участка в Марбелье, востребованном районе, отражает его цену, обусловленную его престижным местоположением и потенциалом.
Этот участок расположен в Марбелье, городе, известном своим оживленным образом жизни, красивыми пляжами и процветающей экономикой. Являясь частью Коста-дель-Соль, Марбелья привлекает большое количество туристов и постоянных жителей, предоставляя предприятиям богатую клиентскую базу. Городское расположение участка означает, что он находится в непосредственной близости от предметов первой необходимости, таких как рестораны, магазины, банки и аптеки. Удобная транспортная сеть, включая близость к автомагистралям и общественному транспорту, еще больше повышает его привлекательность. Будь то торговое помещение, место для ужина или другое коммерческое предприятие, этот участок находится в месте, где он может процветать.
Марбелья, расположенная в провинции Малага, является оживленным городом в автономном сообществе Андалусия, известным своими солнечными пляжами, роскошными курортами и оживленной ночной жизнью. Город располагает развитой инфраструктурой, включая современное здравоохранение (5 медицинских центров) и образовательные учреждения (41 начальная школа, 28 средних школ). Городская среда обеспечивает удобство, рестораны, магазины и банки находятся в пределах легкой досягаемости. Средняя температура колеблется от 12 до 26 °C, а 3 856 часов солнечного света в год делают его идеальным для активного отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни.
Участок расположен в городской черте Марбельи, с удобным доступом к пляжу, супермаркету, аптеке и ресторанам. Близость к основным дорогам обеспечивает легкий доступ к окрестным районам и аэропорту Малаги.
Марбелья, расположенная в провинции Малага, является ключевым городом в регионе Андалусия. Являясь частью Коста-дель-Соль, он известен своим роскошным образом жизни, прекрасными пляжами и полями для гольфа мирового класса. Город играет значительную роль в Ассоциации муниципалитетов региона Марбелья. Стратегически расположенный в центре региона, участок находится недалеко от других популярных городов, таких как Эстепона и Михас, обеспечивая легкий доступ ко всей Андалусии.
Коммерческий участок пользуется превосходным расположением, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, до Плайя-де-ла-Бахадилья всего 738 метров. Близость к супермаркету (234 м) и аптеке (8 м) обеспечивает большое удобство. Легкая транспортная доступность до центра Марбельи (1,5 км) и полей для гольфа (таких как Los Naranjos Golf, 6,0 км) еще больше повышает привлекательность этого места. Расстояние около 39 км до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) обеспечивает удобство для международных путешественников. Регион обслуживается 11 линиями общественного транспорта и 50 автобусными остановками, что обеспечивает легкую мобильность.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2 °C и впечатляющими 3 856 часами солнечного света в год. Это создает идеальные условия для активного отдыха и наслаждения прибрежной жизнью. В регионе 5 месяцев купального сезона с температурой воды выше 20 °C. Участок расположен на высоте 29 метров над уровнем моря с пологим уклоном 1,7%, что благоприятствует строительству. Климат региона в течение всего года приятный, что делает его идеальным местом как для туристов, так и для местных жителей.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Марбелья известна своими живописными пляжами, а участок находится всего в 738 метрах от Плайя-де-ла-Бахадилья. В этом районе находится 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, включая Касабланку и Ла-Фонтанилью. Помимо пляжей, Марбелья предлагает широкий спектр развлекательных мероприятий, включая 39 полей для гольфа, пристани для яхт (такие как Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен, 0,6 км) и спортивные центры. В городе насчитывается 415 спортивных объектов, отвечающих потребностям любителей различных видов спорта. Богатый выбор ресторанов (138) и культурных достопримечательностей еще больше повышает привлекательность этого района.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, расположенная в провинции Малага, является ключевым городом в регионе Андалусия. Являясь частью Коста-дель-Соль, он известен своим роскошным образом жизни, прекрасными пляжами и полями для гольфа мирового класса. Город играет значительную роль в Ассоциации муниципалитетов региона Марбелья. Стратегически расположенный в центре региона, участок находится недалеко от других популярных городов, таких как Эстепона и Михас, обеспечивая легкий доступ ко всей Андалусии.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Регион Марбельи известен своей элитной недвижимостью, и в этом районе есть несколько примечательных объектов. Camojan Six Villas, начиная с 8 200 000 евро, предлагает роскошные виллы. Avenue Marbella, начиная с 5 550 000 евро, также является элитным жилым комплексом. Alcala 4, начиная с 9 750 000 евро, представляет другой конец высококлассного рынка в этом районе. По сравнению с этими жилыми проектами, этот коммерческий участок площадью 7 500 000 евро предлагает другую инвестиционную возможность. В то время как проекты вилл удовлетворяют потребности в проживании, этот коммерческий участок ориентирован на предпринимателей, ищущих возможность создать коммерческое присутствие в оживленном и экономически активном районе Марбельи. Его стратегическое расположение рядом с пляжем и городскими удобствами, в сочетании с готовностью к застройке, делает его уникальным и привлекательным вариантом для коммерческой застройки.
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Он обладает глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, помогая покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
