تمثل قطعة الأرض التجارية هذه، التي تبلغ مساحتها 7 أمتار مربعة وتقع في ماربيا بمقاطعة مالاغا، فرصة استثمارية كبيرة في المنطقة. تتمتع الأرض بموقع استراتيجي، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، ويبلغ سعرها 7,500,000 يورو. إنها في حالة جاهزة، مما يوفر أساسًا جاهزًا لمختلف المشاريع التجارية. موقعها الاستراتيجي وسهولة الوصول إليها يجعلانها خيارًا جذابًا لرواد الأعمال الذين يسعون إلى تأسيس أعمال تجارية في منطقة كوستا ديل سول المزدهرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في البيئة الحضرية النابضة بالحياة في ماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية ووسائل الراحة المحلية. يتيح القرب من الطرق السريعة الرئيسية سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، بينما يضيف منظر البحر جاذبية للتطوير التجاري.
تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية لرواد الأعمال الذين يبحثون عن موقع تجاري استراتيجي مع إمكانات نمو. يضمن قربها من الشواطئ ومركز المدينة حركة مرور عالية وراحة، وهو أمر ضروري لقطاعات البيع بالتجزئة أو الخدمات أو السياحة.
قطعة الأرض التجارية جاهزة وجاهزة للتطوير، مما يعني عدم وجود وقت انتظار لبدء العمل. تنقسم الأرض إلى جزأين، حيث تم تخصيص 4,400 متر مربع للاستخدام التجاري، بينما تمثل 3,400 متر مربع المجاورة أراضٍ ريفية، مما يوفر المرونة في تخطيط المشروع.
بينما تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 7 أمتار مربعة، فإن 4,400 متر مربع مخصصة للاستخدام التجاري، و 3,400 متر مربع إضافية هي أراضٍ ريفية. لا تحتوي على وحدات سكنية. قد تخضع الأرض الريفية لقيود تطوير محددة تتطلب مزيدًا من التقييم.
Ref: VL637552
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطعة الأرض التجارية هذه مثالية لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء وجود تجاري مادي في اقتصاد جنوب إسبانيا المزدهر. إن قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية أمر بالغ الأهمية لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من ماربيا كوجهة سياحية رئيسية. وهي مناسبة لتطوير متاجر البيع بالتجزئة أو المطاعم أو مراكز الخدمات أو غيرها من المشاريع التي تجذب السكان المحليين والسياح. يوفر الوصول المريح إلى الطرق السريعة والمطار الدولي (على بعد 39 كم) سهولة في الخدمات اللوجستية وإمكانية الوصول للعملاء. إنها فرصة رائعة للمستثمرين الذين يسعون إلى إنشاء وجود تجاري طويل الأجل، والاستفادة من السكان المتزايدين والسياحة في المنطقة.
في حين أن بيانات المشروع لا تحدد تفاصيل الانتهاء، فإن حالة الأرض التجارية الجاهزة تشير إلى أن الأرض جاهزة للتطوير. يوفر موقعها، وقربها من المدينة والشواطئ، بالإضافة إلى إطلالاتها على البحر، خلفية قيمة لأي مشروع تجاري. ستحتاج التطورات المستقبلية إلى الامتثال للوائح البناء المحلية والتخطيط الحضري لماربيا. يشير تقسيم الأرض (4,400 متر مربع تجارية، 3,400 متر مربع ريفية) إلى الفروق الدقيقة في التقسيم واستخدام الأراضي التي قد تحتاج إلى النظر فيها أثناء التخطيط للتطوير. يجب على المشترين المحتملين إجراء العناية الواجبة للتأكد من أن الاستخدام التجاري المقصود يتوافق مع اللوائح المحلية.
يبلغ سعر قطعة الأرض التجارية هذه 7,500,000 يورو. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 7 أمتار مربعة، ولكن من المهم ملاحظة أن 4,400 متر مربع مخصصة للاستخدام التجاري، و 3,400 متر مربع إضافية هي أراضٍ ريفية. يتيح هذا التقسيم التخطيط الاستراتيجي بين الاستخدام التجاري والاستخدامات المساعدة المحتملة. نظرًا لأن الأرض جاهزة وجاهزة للتطوير، فهي جاهزة لبدء العمل على الفور، وهي ميزة كبيرة للشركات المهتمة بالوصول السريع إلى السوق. يعكس موقع الأرض في ماربيا، وهي منطقة مرغوبة، سعرها، مدفوعًا بموقعها المتميز وإمكاناتها.
تقع هذه الأرض في ماربيا، وهي مدينة معروفة بنمط حياتها النابض بالحياة وشواطئها الجميلة واقتصادها المزدهر. كجزء من كوستا ديل سول، تجذب ماربيا عددًا كبيرًا من السياح والمقيمين الدائمين، مما يوفر قاعدة عملاء غنية للأعمال التجارية. يعني الموقع الحضري للأرض أنها قريبة من الضروريات اليومية مثل المطاعم والمتاجر والبنوك والصيدليات. تعمل شبكة النقل المريحة، بما في ذلك القرب من الطرق السريعة ووسائل النقل العام، على تعزيز جاذبيتها. سواء كانت مساحة بيع بالتجزئة، أو مكان لتناول الطعام، أو أي مسعى تجاري آخر، فإن هذه الأرض في مكان يمكن أن تزدهر فيه.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة نابضة بالحياة في مجتمع الأندلس المستقل، وتشتهر بشواطئها المشمسة ومنتجعاتها الفاخرة وحياتها الليلية المفعمة بالحيوية. تتمتع المدينة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك الرعاية الصحية الحديثة (5 مراكز صحية) والمؤسسات التعليمية (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة ثانوية). توفر البيئة الحضرية الراحة، مع المطاعم والمتاجر والبنوك في متناول اليد. يبلغ متوسط درجة الحرارة 12-26 درجة مئوية، مع 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية في ماربيا، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والسوبر ماركت والصيدلية والمطاعم. يوفر القرب من الطرق الرئيسية سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة ومطار مالاغا.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة رئيسية في منطقة الأندلس. كجزء من كوستا ديل سول، تشتهر بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. تلعب المدينة دورًا مهمًا في جمعية بلديات المنطقة التابعة لماربيا. يقع العقار بشكل استراتيجي في قلب المنطقة، بالقرب من المدن الشهيرة الأخرى مثل إستيونا وميخاس، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء الأندلس.
تتمتع قطعة الأرض التجارية بموقع متميز، على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث تقع شاطئ لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. يوفر القرب من سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار) راحة كبيرة. يعزز الوصول السهل بالسيارة إلى وسط مدينة ماربيا (1.5 كم) وملاعب الجولف (مثل لوس نارانجوس جولف، 6.0 كم) جاذبية الموقع. يضمن القرب من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (24 ميل) سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. تخدم المنطقة 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، و 3,856 ساعة مشمسة رائعة سنويًا. يوفر هذا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الساحلية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الأرض على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف يبلغ 1.7%، مما يجعله مناسبًا للبناء. المناخ في المنطقة ممتع على مدار العام، مما يجعله وجهة مثالية للسياح والمقيمين على حد سواء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بشواطئها الخلابة، وتقع الأرض على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا. تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك كاسابلانكا ولا فونتانيللا. إلى جانب الشواطئ، تقدم ماربيا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 39 ملعبًا للجولف، ومراسي (مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، 0.6 كم)، ومراكز رياضية. تضم المدينة 415 مرفقًا رياضيًا، تلبي احتياجات عشاق الرياضة المختلفة. يعزز العدد الكبير من المطاعم (138) والمعالم السياحية جاذبية المنطقة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة رئيسية في منطقة الأندلس. كجزء من كوستا ديل سول، تشتهر بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. تلعب المدينة دورًا مهمًا في جمعية بلديات المنطقة التابعة لماربيا. يقع العقار بشكل استراتيجي في قلب المنطقة، بالقرب من المدن الشهيرة الأخرى مثل إستيونا وميخاس، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
تشتهر منطقة ماربيا بالعقارات الراقية، وهناك العديد من المشاريع البارزة في المنطقة. تقدم Camojan Six Villas، التي تبدأ أسعارها من 8,200,000 يورو، فيلات فاخرة. Avenue Marbella، التي تبدأ أسعارها من 5,550,000 يورو، هي أيضًا مشروع سكني راقٍ. Alcala 4، التي تبدأ أسعارها من 9,750,000 يورو، تمثل الطرف الآخر من السوق المتطور في المنطقة. بالمقارنة مع هذه المشاريع السكنية، تقدم قطعة الأرض التجارية هذه البالغة 7,500,000 يورو فرصة استثمارية مختلفة. في حين أن مشاريع الفلل تلبي احتياجات السكن، فإن قطعة الأرض التجارية هذه تستهدف رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء وجود تجاري في منطقة ماربيا النابضة بالحياة والنشطة اقتصاديًا. موقعها الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، إلى جانب كونها جاهزة للتطوير، يجعلها خيارًا فريدًا وجذابًا للتطوير التجاري.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
