Malaga eyaletindeki Marbella'da yer alan bu 7 m²'lik ticari arsa, bölgede önemli bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Plaja ve şehir olanaklarına yürüme mesafesinde stratejik bir konuma sahip olan arsa, 7.500.000 €'ya satışa sunulmuştur. Hazır durumda olması, çeşitli ticari projeler için hazır bir zemin sağlamaktadır. Stratejik konumu ve erişilebilirliği, gelişen Costa del Sol bölgesinde iş kurmak isteyen girişimciler için cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella'nın canlı kentsel ortamında yer alan bu arsa, sahile ve yerel olanaklara kolay erişim sunmaktadır. Ana ulaşım ağlarına yakınlığı, çevre bölgelere ulaşımı kolaylaştırırken, deniz manzarası ticari gelişim için ek bir cazibe katmaktadır.
Bu arsa, stratejik bir ticari konum ve büyüme potansiyeli arayan girişimciler için idealdir. Plajlara ve şehir merkezine yakınlığı, perakende, hizmet veya turizmle ilgili işletmeler için hayati önem taşıyan yüksek trafik ve kolaylık sağlamaktadır.
Ticari arsa kullanıma hazırdır ve bu da işe başlamak için bekleme süresi olmadığı anlamına gelir. Arazi ikiye ayrılmıştır; 4.400 m²'lik kısım ticari kullanıma ayrılmış ve bitişik 3.400 m²'lik kısım ise kırsal arazidir, bu da proje planlamasında esneklik sağlamaktadır.
Arsanın toplam alanı 7 m² olmasına rağmen, 4.400 m²'lik büyük bir kısmı ticari kullanıma ayrılmıştır ve ek 3.400 m²'lik kısım kırsal arazidir. Konut birimleri içermemektedir. Kırsal arazinin, daha fazla değerlendirme gerektiren belirli imar kısıtlamaları olabilir.
Ref: VL637552
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari arsa, İspanya'nın güneyindeki gelişen bir ekonomide fiziksel bir iş varlığı kurmak isteyen girişimciler için idealdir. Marbella'yı büyük bir turizm merkezi olarak kullanmak isteyenler için plajlara ve kentsel olanaklara yakınlığı kritiktir. Perakende mağazaları, restoranlar, hizmet merkezleri veya hem yerel halkın hem de turistlerin ilgisini çekecek diğer işletmelerin geliştirilmesi için uygundur. Otoyollara ve uluslararası havaalanına (39 km) kolay erişim, lojistik ve müşteri erişilebilirliği sağlar. Bölgenin artan nüfusundan ve turizminden yararlanarak uzun vadeli bir iş varlığı oluşturmak isteyen yatırımcılar için harika bir fırsattır.
Proje verileri bitirme ayrıntılarını belirtmese de, ticari arsanın hazır durumu, arazinin geliştirilmeye hazır olduğunu göstermektedir. Konumu, şehre ve plajlara yakınlığı ve deniz manzarası, herhangi bir ticari girişime değer katmaktadır. Gelecekteki geliştirmeler, yerel inşaat düzenlemelerine ve Marbella'nın imar planına uymalıdır. Arazinin bölünmesi (4.400 m² ticari, 3.400 m² kırsal), geliştirme planlamasında imar ve arazi kullanımıyla ilgili nüansların dikkate alınması gerektiğini düşündürmektedir. Potansiyel alıcılar, amaçlanan ticari kullanımın yerel yönetmeliklere uygun olduğundan emin olmak için durum tespiti yapmalıdır.
Bu ticari arsanın fiyatı 7.500.000 €'dur. Arsanın toplam alanı 7 m²'dir, ancak 4.400 m²'lik kısmının ticari kullanıma ayrıldığı ve ek 3.400 m²'lik kısmının kırsal arazi olduğu belirtilmelidir. Bu bölümleme, ticari ve potansiyel yardımcı kullanımlar arasında stratejik planlamaya olanak tanır. Arsa kullanıma hazır olduğundan, piyasaya hızlı girmek isteyen işletmeler için önemli bir avantaj olan hemen çalışmaya hazırdır. Arsanın bulunduğu Marbella, gözde bir bölge olup, fiyatlandırması birinci sınıf konumu ve potansiyelini yansıtmaktadır.
Bu arazi, canlı yaşam tarzı, güzel plajları ve gelişen ekonomisiyle tanınan bir şehir olan Marbella'da yer almaktadır. Costa del Sol'un bir parçası olarak Marbella, işletmeler için zengin bir müşteri tabanı sağlayarak çok sayıda turisti ve daimi ikamet edenleri kendine çekmektedir. Arsanın kentsel konumu, restoranlar, mağazalar, bankalar ve eczaneler gibi günlük temel ihtiyaçlara yakın olduğu anlamına gelir. Otoyollara ve toplu taşımaya yakınlığı da içeren uygun ulaşım ağı, çekiciliğini daha da artırmaktadır. İster perakende alanı, ister yemek mekanı veya başka bir ticari girişim olsun, bu arazi gelişebileceği bir konumdadır.
Malaga eyaletinde yer alan Marbella, Endülüs'ün özerk topluluğunda yer alan ve güneşli plajları, lüks tatil köyleri ve canlı gece hayatıyla tanınan hareketli bir şehirdir. Şehir, modern sağlık hizmetleri (5 sağlık merkezi) ve eğitim kurumları (41 ilkokul, 28 ortaokul) dahil olmak üzere gelişmiş bir altyapıya sahiptir. Kentsel çevre, restoranlar, mağazalar ve bankalar yakın mesafedeyken kolaylık sağlar. Ortalama sıcaklığın 12-26°C arasında değişmesi ve yılda 3.856 saat güneş ışığı alması, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için idealdir.
Arsa, plaja, süpermarkete, eczaneye ve restoranlara kolay erişim sağlayan Marbella'nın kentsel bir bölgesinde yer almaktadır. Ana yollara yakınlığı, çevre bölgelere ve Malaga Havaalanı'na kolay erişim sağlar.
Malaga eyaletinde yer alan Marbella, Endülüs bölgesinde önemli bir şehirdir. Costa del Sol'un bir parçası olarak, lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarında golf sahalarıyla tanınır. Şehir, Marbella Bölgesi Belediyeler Birliği'nde önemli bir rol oynamaktadır. Stratejik olarak bölgenin merkezinde yer alan arsa, Estepona ve Mijas gibi diğer popüler şehirlere yakın olup, tüm Endülüs'e kolay erişim sağlamaktadır.
Ticari arsa, plaja yürüme mesafesinde, Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre mesafede üstün bir konuma sahiptir. Yakındaki süpermarket (234 m) ve eczane (8 m) büyük kolaylık sağlar. Marbella şehir merkezine (1,5 km) ve golf sahalarına (Los Naranjos Golf, 6,0 km gibi) kolay ulaşım, konumun çekiciliğini artırmaktadır. Malaga-Costa del Sol Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 39 km (24 mil) mesafede olması, uluslararası gezginler için seyahati kolaylaştırmaktadır. Bölgeye 11 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı hizmet vermektedir, bu da mobiliteyi kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıllık ortalama 19,2°C sıcaklık ve yılda etkileyici 3.856 saat güneş ışığı alan bir Akdeniz iklimine sahiptir. Bu, açık hava etkinlikleri ve kıyı yaşamının tadını çıkarmak için ideal bir ortam yaratmaktadır. Bölgede, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu bulunmaktadır. Arsa, deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte ve %1,7'lik düz bir eğime sahiptir, bu da inşaat için elverişlidir. Bölgenin iklimi yıl boyunca hoştur, bu da onu hem turistler hem de daimi ikamet edenler için ideal bir destinasyon haline getirmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbella pitoresk plajlarıyla tanınır ve arsa Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre mesafededir. Bölgede Casablanca ve La Fontanilla dahil olmak üzere 10 Mavi Bayrak plajı bulunmaktadır. Plajların yanı sıra Marbella, 39 golf sahası, marinalar (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km gibi) ve spor merkezleri dahil olmak üzere çok çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır. Şehirde, çeşitli spor meraklılarının ihtiyaçlarını karşılayan 415 spor tesisi bulunmaktadır. Zengin restoran seçenekleri (138) ve turistik mekanlar bölgenin çekiciliğini daha da artırmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga eyaletinde yer alan Marbella, Endülüs bölgesinde önemli bir şehirdir. Costa del Sol'un bir parçası olarak, lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarında golf sahalarıyla tanınır. Şehir, Marbella Bölgesi Belediyeler Birliği'nde önemli bir rol oynamaktadır. Stratejik olarak bölgenin merkezinde yer alan arsa, Estepona ve Mijas gibi diğer popüler şehirlere yakın olup, tüm Endülüs'e kolay erişim sağlamaktadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Marbella bölgesi, lüks gayrimenkulleriyle tanınmaktadır ve bölgede dikkat çekici birkaç proje bulunmaktadır. Camojan Six Villas, 8.200.000 €'dan başlayan fiyatlarla lüks villalar sunmaktadır. Avenue Marbella, 5.550.000 €'dan başlayan fiyatlarla, aynı zamanda üst düzey bir konut projesidir. Alcala 4, 9.750.000 €'dan başlayan fiyatlarla, bölgedeki üst düzey pazarın diğer ucunu temsil etmektedir. Bu konut projeleriyle karşılaştırıldığında, 7.500.000 €'luk bu ticari arsa farklı bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Villalardan oluşan projeler konut ihtiyaçlarına hitap ederken, bu ticari arsa, canlı ve ekonomik olarak aktif Marbella bölgesinde bir ticari varlık yaratmak isteyen girişimcilere yöneliktir. Plaja ve kentsel olanaklara olan stratejik konumu, kullanıma hazır durumuyla birlikte, onu ticari gelişim için benzersiz ve çekici bir seçenek haline getirmektedir.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmandır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgiye sahip olup, alıcılara doğru gayrimenkulü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre arzı analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
