입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야의 활기찬 도시 환경에 위치한 이 부지는 해변 산책로와 지역 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 주요 교통망과의 근접성은 주변 지역과의 연결을 용이하게 하며, 바다 전망은 상업 개발에 매력을 더합니다.
이 부지는 성장 잠재력을 가진 전략적 상업적 위치를 찾는 기업가에게 이상적입니다. 해변과 도심과의 근접성은 소매, 서비스 또는 관광 관련 사업에 필수적인 높은 유동 인구와 편리함을 보장합니다.
상업용 토지는 개발 준비가 되어 있어 즉시 작업을 시작할 수 있습니다. 부지는 두 부분으로 나뉘며, 4,400㎡는 상업용으로, 인접한 3,400㎡는 농촌 지역으로 지정되어 프로젝트 계획에 유연성을 제공합니다.
총 부지 면적은 7㎡이지만, 4,400㎡는 상업용으로, 추가 3,400㎡는 농촌 지역으로 지정되어 있습니다. 주거용 유닛은 포함되어 있지 않습니다. 농촌 지역에는 추가 평가가 필요한 특정 개발 제한이 적용될 수 있습니다.
Ref: VL637552
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업용 토지는 스페인 남부의 번영하는 경제에 물리적인 비즈니스 입지를 구축하려는 기업가에게 이상적입니다. 해변과 도시 편의 시설과의 근접성은 마르베야를 주요 관광지로 활용하려는 사람들에게 매우 중요합니다. 소매점, 레스토랑, 서비스 센터 또는 현지 주민과 관광객 모두를 유치하는 기타 사업체를 개발하는 데 적합합니다. 고속도로 및 국제 공항(39km)으로의 편리한 접근성은 물류 및 고객 접근성을 보장합니다. 이는 지역의 증가하는 인구와 관광을 활용하여 장기적인 비즈니스 입지를 구축하려는 투자자에게 훌륭한 기회입니다.
프로젝트 데이터는 마감 세부 정보를 명시하지 않지만, 사용 준비가 된 상업용 부지의 상태는 토지가 개발 준비가 되었음을 시사합니다. 그 위치, 도시와 해변과의 근접성, 그리고 바다 전망은 모든 상업적 사업에 가치를 더합니다. 향후 개발은 지역 건축 규정 및 마르베야의 도시 계획을 준수해야 합니다. 토지의 구분(4,400㎡ 상업용, 3,400㎡ 농촌)은 개발 계획 시 고려해야 할 구역 지정 및 토지 이용의 뉘앙스를 시사합니다. 잠재적 구매자는 의도한 상업적 사용이 지역 규정을 준수하는지 확인하기 위해 실사를 수행해야 합니다.
이 상업용 토지는 7,500,000유로에 판매됩니다. 총 부지 면적은 7㎡이지만, 4,400㎡는 상업용으로, 추가 3,400㎡는 농촌 지역으로 지정되어 있다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 이러한 구분은 상업적 사용과 잠재적인 보조적 사용 간의 전략적 계획을 가능하게 합니다. 부지가 개발 준비가 되어 있기 때문에 즉시 작업을 시작할 준비가 되어 있으며, 이는 시장에 빠르게 진입하려는 기업에게 상당한 이점입니다. 수요가 많은 지역인 마르베야의 부지 위치는 최고의 입지와 잠재력으로 결정되는 가격을 반영합니다.
이 부지는 활기찬 라이프스타일, 아름다운 해변, 번영하는 경제로 유명한 도시 마르베야에 위치하고 있습니다. 코스타 델 솔의 일부인 마르베야는 상당한 수의 관광객과 영구 거주자를 끌어들이며 비즈니스에 풍부한 고객 기반을 제공합니다. 부지의 도시 위치는 레스토랑, 상점, 은행, 약국과 같은 일상 필수품에 가깝다는 것을 의미합니다. 고속도로 및 대중교통과의 근접성을 포함한 편리한 교통망은 그 매력을 더욱 높입니다. 소매 공간, 식사 장소 또는 기타 상업적 사업이든, 이 부지는 번창할 수 있는 곳에 있습니다.
말라가 주에 위치한 마르베야는 안달루시아 자치 공동체의 활기찬 도시로, 햇볕이 잘 드는 해변, 고급 리조트, 활기찬 밤문화로 유명합니다. 이 도시는 현대적인 의료 서비스(5개 건강 센터) 및 교육 기관(초등학교 41개, 중등학교 28개)을 포함한 발달된 인프라를 갖추고 있습니다. 도시 환경은 레스토랑, 상점, 은행이 가까이 있어 편리함을 제공합니다. 평균 기온은 12-26°C이며, 연간 3,856시간의 햇볕은 야외 활동과 지중해 라이프스타일을 즐기기에 이상적인 조건을 만듭니다.
부지는 마르베야의 도시 지역에 위치하며, 해변, 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑에 편리하게 접근할 수 있습니다. 주요 도로와의 근접성은 주변 지역과 말라가 공항으로 쉽게 접근할 수 있도록 합니다.
말라가 주에 위치한 마르베야는 안달루시아 지역의 핵심 도시입니다. 코스타 델 솔의 일부로서, 고급 라이프스타일, 아름다운 해변, 세계적 수준의 골프 코스로 유명합니다. 이 도시는 마르베야 지역 자치 단체 협회에서 중요한 역할을 합니다. 이 부지는 지역 중심부에 전략적으로 위치하며, 에스테포나 및 미하스 와 같은 다른 인기 도시들과 가까워 안달루시아 전역으로 쉽게 접근할 수 있습니다.
상업용 부지는 해변에서 불과 몇 분 거리에 있는 훌륭한 위치에 있으며, Playa de la Bajadilla 해변은 738미터 거리에 있습니다. 가까운 슈퍼마켓(234m)과 약국(8m)은 큰 편리함을 제공합니다. 마르베야 시내 중심부(1.5km) 및 골프 코스(Los Naranjos Golf, 6.0km 등)로의 쉬운 차량 접근성은 위치의 매력을 더욱 높입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지 약 39km(24마일)의 거리는 국제 여행을 용이하게 합니다. 이 지역은 11개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장으로 서비스를 제공하여 이동성을 촉진합니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온 19.2°C와 연간 인상적인 3,856시간의 햇볕을 자랑하는 지중해성 기후를 자랑합니다. 이는 야외 활동과 해안 생활을 즐기기에 이상적인 환경을 조성합니다. 이 지역에는 수온이 20°C 이상인 5개월의 수영 시즌이 있습니다. 부지는 해발 29미터 높이에 있으며, 1.7%의 완만한 경사를 가지고 있어 건축에 유리합니다. 이 지역의 기후는 일년 내내 쾌적하여 관광객과 주민 모두에게 이상적인 목적지입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
마르베야는 그림 같은 해변으로 유명하며, 이 부지는 Playa de la Bajadilla 해변에서 불과 738미터 떨어져 있습니다. 이 지역에는 카사블랑카와 라 폰타니야를 포함한 10개의 블루 플래그 해변이 있습니다. 해변 외에도 마르베야는 39개의 골프 코스, 마리나(Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6km 등) 및 스포츠 센터를 포함한 광범위한 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 이 도시에는 다양한 스포츠 애호가들의 요구를 충족시키는 415개의 스포츠 시설이 있습니다. 풍부한 레스토랑(138곳)과 관광 명소는 지역의 매력을 더욱 높입니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
말라가 주에 위치한 마르베야는 안달루시아 지역의 핵심 도시입니다. 코스타 델 솔의 일부로서, 고급 라이프스타일, 아름다운 해변, 세계적 수준의 골프 코스로 유명합니다. 이 도시는 마르베야 지역 자치 단체 협회에서 중요한 역할을 합니다. 이 부지는 지역 중심부에 전략적으로 위치하며, 에스테포나 및 미하스 와 같은 다른 인기 도시들과 가까워 안달루시아 전역으로 쉽게 접근할 수 있습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
마르베야 지역은 고급 부동산으로 유명하며, 이 지역에는 주목할 만한 프로젝트가 여러 개 있습니다. Camojan Six Villas는 8,200,000유로부터 시작하는 고급 빌라를 제공합니다. Avenue Marbella는 5,550,000유로부터 시작하는 고급 주거 프로젝트입니다. Alcala 4는 9,750,000유로부터 시작하며, 이 지역의 고급 시장의 또 다른 끝을 나타냅니다. 이러한 주거 프로젝트와 비교할 때, 이 7,500,000유로의 상업용 토지는 다른 투자 기회를 제공합니다. 빌라 프로젝트는 주거 요구를 충족시키는 반면, 이 상업용 토지는 활기차고 경제적으로 활동적인 마르베야 지역에서 상업적 입지를 구축하려는 기업가들을 대상으로 합니다. 해변과 도시 편의 시설과의 전략적 근접성과 개발 준비 상태는 상업 개발에 있어 독특하고 매력적인 선택지가 됩니다.
마이코는 스페인 부동산 시장 전문가입니다. 그는 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 보유하고 있으며, 구매자가 적합한 부동산을 찾도록 돕고 있습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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