Земљиште смештено у Марбељи, у срцу провинције Малага, нуди јединствену комбинацију урбане приступачности и потенцијала за развој. Ова локација, делом предвиђена за комерцијалну употребу, а делом као рустично земљиште, представља значајну могућност у динамичном региону Коста дел Сол. Близина мору и развијеној инфраструктури чини је привлачном за различите инвестиционе пројекте.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази на стратешкој локацији у Марбељи, са непосредном близином раскрснице за приступ аутопуту и граду. Таква позиција омогућава лак приступ како локалним садржајима, тако и регионалним транспортним мрежама, што је кључно за комерцијалне подухвате.
Иако је ово комерцијални плац, његова локација у близини плаже и градских садржаја имплицира потенцијал за развој услуга или малопродајних објеката који могу задовољити потребе локалног становништва и туриста.
Статус земљишта као 'Готово' указује да је инфраструктура на локацији већ успостављена, што омогућава бржи почетак реализације пројекта. Нема потребе за дуготрајним радовима на припреми терена.
Ова парцела се састоји из два дела: један за комерцијалну употребу (4.400 м²) и други као рустично земљиште (3.400 м²). Постојећи распоред може захтевати додатна планирања или дозволе за интеграцију оба дела у јединствену функционалну целину, у зависности од предвиђене намене.
Ref: VL637552
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је намењена инвеститорима и предузетницима који траже локацију са високим потенцијалом за комерцијални развој у престижној области Марбеље. Идеалан је за пројекте којима је потребна одлична видљивост и приступ, као што су малопродајни објекти, ресторани, или пословни простори. Локација близу плаже и развијене урбане инфраструктуре чини је погодном за развој који циља на међународне туристе и локално становништво са високом куповном моћи. Инвеститори који желе да искористе предности климе и туристичког потенцијала Коста дел Сол, уз истовремено обезбеђивање лаког приступа оближњим градовима и аеродрому, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. Земљиште је такође погодно за развој услуга које подржавају високи стандард живота који Марбеља нуди, попут луксузних стамбених објеката или комерцијалних услуга.
Као земљиште предвиђено за комерцијални развој, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од будућег пројекта који ће се на њему реализовати. Тренутно, локација је у фази 'Готово', што значи да је инфраструктура примарног нивоа вероватно присутна. Међутим, детаљи попут материјала, технологије градње и енергетске ефикасности биће одређени накнадним плановима. Потенцијални инвеститори треба да узму у обзир потребу за развојем објеката који одговарају високим стандардима Марбеље, укључујући савремене грађевинске технике и материјале који обезбеђују дуготрајност и естетику, као и усклађеност са еколошким прописима.
Цена од 7.500.000 евра за ову комерцијалну парцелу од 7.000 м² (4.400 м² комерцијалног и 3.400 м² рустичног земљишта) позиционира је у сегменту значајних инвестиција на Коста дел Сол. Тренутно доступна, ова парцела нуди потенцијал за развој високог профила. Узимајући у обзир локацију у Марбељи, са погледом на море и непосредном близином кључних саобраћајница, цена одражава стратешку вредност земљишта. Слични пројекти попут Camojan Six Villas (од 8.200.000 €) и Alcala 4 (од 9.750.000 €) указују на висок ценовни ранг сличних инвестиционих могућности у овој престижној области.
Марбеља представља више од обичног туристичког центра; то је град који нуди висок квалитет живота, са богатом понудом ресторана, продавница и културних догађаја. Ова локација, са директним приступом погодностима попут апотеке удаљене само 8 метара и супермаркета на 234 метра, обезбеђује изузетну практичност за свакодневни живот. Урбана средина подстиче пешачку мобилност, што омогућава лак приступ различитим садржајима. Близина спортских центара и базена додатно обогаћује рекреативне могућности. Просечна годишња температура од 19.2°C и обиље сунчаних дана (3.856 сати годишње) стварају услове за уживање на отвореном током већег дела године, а пливачки сезона од пет месеци додатно истиче привлачност овог подручја.
Живот у Марбељи нуди медитерански начин живота прожет луксузом и динамиком. Ова парцела се налази у урбаном окружењу где су основне потрепштине на дохват руке. Апотека је удаљена само 8 метара, а супермаркет 234 метра, што олакшава свакодневне обавeзе. У непосредној близини налази се и велики број ресторана (138 у радијусу од 2 км), банака и других услуга. Близина луке (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 km) и више од 10 плажа са Плавим заставицом додатно обогаћује понуду за рекреацију и слободно време. Упркос урбаној густини, просечна годишња температура и обилно сунце подстичу активности на отвореном, чинећи Марбељу привлачном током целе године.
Ова интерактивна мапа приказује локацију комерцијалног земљишта у Марбељи. Истиче близину кључних тачака као што су плаже, аеродром, голф терени и градски центри, пружајући визуелни преглед стратешког положаја парцеле у оквиру региона Коста дел Сол.
Марбеља је важан град на Коста дел Сол, лоциран 47 км југозападно од Малаге, главног града провинције. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима, док истовремено задржава свој карактер престижне дестинације. У поређењу са већим градовима као што су Малага (47 км) или Алхесирас (66 км), Марбеља нуди уникатну комбинацију луксуза, туристичких садржаја и релаксираног медитеранског начина живота. Регионално, ова парцела је добро позиционирана за истраживање обале и унутрашњости Андалузије.
Локација пружа изузетну приступачност. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, удаљена је само 738 метара, док су друге попут Playa de la Fontanilla удаљене 2.9 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 39 км ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. На само 6 км налазе се бројни голф терени, укључујући Golf Los Naranjos. Урбано окружење осигурава лак приступ свим потребним услугама, са супермаркетом на 234 м, болницом на 996 м и апотеком на 8 м. Градски превоз је такође добро развијен, са 50 аутобуских станица и 11 градских линија у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C, крећући се између 12°C и 26°C. Са преко 3.856 сунчаних сати годишње, пружа идеалне услове за активности на отвореном током већег дела године. Пливање у мору је могуће током пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Локација на 29 метара надморске висине и благи нагиб од 1.7% према мору доприносе пријатној атмосфери. Регион је познат по својим лепим пејзажима, али ова конкретна парцела је смештена у урбаном подручју, нудећи предности градског живота уз близину природних лепота обале.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Марбеље се може похвалити са преко 10 плажа са Плавим заставицом, укључујући оближњу Playa de la Bajadilla (738 м) и Playa de la Fontanilla (2.9 км). Осим плажа, локација је идеална за љубитеље голфа, са више голф терена на удаљености од око 6 км, попут Golf Los Naranjos. Спортске активности су такође широко доступне, са 415 спортских објеката у региону, укључујући оближње спортске центре попут Polideportivo Francisco Norte (0.4 км). Осим тога, бројни базени и марине пружају додатне могућности за рекреацију и слободно време.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је важан град на Коста дел Сол, лоциран 47 км југозападно од Малаге, главног града провинције. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима, док истовремено задржава свој карактер престижне дестинације. У поређењу са већим градовима као што су Малага (47 км) или Алхесирас (66 км), Марбеља нуди уникатну комбинацију луксуза, туристичких садржаја и релаксираног медитеранског начина живота. Регионално, ова парцела је добро позиционирана за истраживање обале и унутрашњости Андалузије.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са другим значајним локацијама на Коста дел Сол, Марбеља се истиче као центар луксузног туризма и становања. Ова парцела, са ценом од 7.500.000 €, одражава вредност земљишта у овој престижној зони. Слични комерцијални или луксузни стамбени пројекти, као што су Camojan Six Villas (почетак од 8.200.000 €) и Alcala 4 (почетак од 9.750.000 €), указују на висок инвестициони потенцијал и потражњу за квалитетним некретнинама у Марбељи. За разлику од неких других делова Коста дел Сол који могу бити више оријентисани на масовни туризам или тиши начин живота, Марбеља нуди јединствену комбинацију ексклузивности, пословних могућности и богатства садржаја. Док су градови попут Малаге (47 км удаљености) већи и нуде више културних институција, Марбеља задржава фокус на софистицирани луксуз и приватни живот, што чини ову парцелу посебно атрактивном за одређене типове комерцијалног развоја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
