Situé à Marbella, ce terrain commercial de 7 m² offre une opportunité d'investissement. Il est composé de 4 400 m² dédiés à un usage commercial et de 3 400 m² de terres rustiques adjacentes. Idéalement placé, il bénéficie d'un accès facile aux commodités et aux infrastructures de transport. Ce bien s'adresse aux promoteurs et investisseurs recherchant un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol pour développer un projet à forte valeur ajoutée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain jouit d'un emplacement stratégique à Marbella, avec un accès direct à l'autoroute et à la ville. Situé à un point de convergence, il facilite l'entrée dans Marbella et l'accès à l'autoroute. De nombreux services, tels que commerces, restaurants et plages, sont accessibles à pied, ce qui renforce son attrait pour une utilisation commerciale.
Ce terrain commercial est parfait pour les promoteurs souhaitant réaliser un projet à forte visibilité et bénéficiant d'un accès aisé aux infrastructures. La proximité des centres urbains, des plages et des réseaux de transport permet de créer un lieu attrayant pour une clientèle locale et internationale. Les usages potentiels vont du commerce de détail aux services.
Le terrain est classé comme 'Prêt', indiquant qu'il est immédiatement disponible pour le développement. La division en zones commerciale et rustique offre une flexibilité pour différents concepts de projet. La construction peut débuter selon les exigences et autorisations spécifiques, permettant ainsi des délais de mise en œuvre rapides.
La superficie indiquée de 7 m² semble inhabituelle pour un usage commercial et pourrait se référer à une partie spécifique ou à une exigence minimale. L'usage principal est défini comme 'Commercial Plot', ce qui implique qu'il n'est pas conçu pour un usage résidentiel exclusif. Il est nécessaire de vérifier les réglementations d'urbanisme détaillées.
Ref: VL637552
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux promoteurs et investisseurs souhaitant réaliser un projet commercial dans un emplacement de premier ordre sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les entreprises qui souhaitent bénéficier du flux élevé et du pouvoir d'achat de la région, que ce soit dans le commerce de détail, la restauration ou les services. La proximité des attractions touristiques et des zones résidentielles en fait un lieu attrayant pour les projets à forte fréquentation. Il offre également une excellente base pour les entreprises souhaitant établir une présence stratégique à Marbella. La disponibilité immédiate permet une planification et une mise en œuvre rapides.
En tant que terrain non bâti, l'accent est mis sur le potentiel des futurs projets de construction. Les environs de Marbella sont connus pour leurs normes de construction élevées et l'utilisation de matériaux de qualité dans les développements avoisinants. Les promoteurs potentiels peuvent s'attendre à la construction de structures commerciales modernes qui répondent aux exigences esthétiques et fonctionnelles d'un tel emplacement. La proximité des infrastructures et services établis soutient la réalisation de projets aux produits finis durables et de haute qualité.
Ce terrain commercial est proposé à partir de 7 500 000 €. La superficie est divisée en deux parties : 4 400 m² pour un usage commercial et 3 400 m² de terres rustiques. Cette division offre une flexibilité pour différentes stratégies de développement. Compte tenu de son emplacement privilégié à Marbella et de ses possibilités d'utilisation, ce terrain représente une opportunité précieuse pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet dans le segment haut de gamme de la Costa del Sol. Le prix reflète son positionnement de premier ordre et ses perspectives de développement.
Marbella est une ville dynamique sur la Costa del Sol, réputée pour son style de vie luxueux, ses plages dorées et son ambiance exclusive. Ce terrain est situé dans un environnement urbain offrant un excellent accès aux services et commodités. Les zones piétonnes, les boutiques et les restaurants ne sont qu'à quelques pas. La proximité de la plage, comme celle de Playa de la Bajadilla à 738 mètres, souligne l'attrait de l'emplacement. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour vivre et travailler toute l'année. La ville abrite également une multitude d'options de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf et installations sportives, ce qui en fait un lieu attrayant pour divers groupes cibles.
La vie dans ce quartier de Marbella est caractérisée par un mélange de confort urbain et de vie côtière. Le terrain est situé à proximité immédiate d'un large éventail de services, y compris des supermarchés (234 m), des pharmacies (8 m) et le centre-ville de Marbella. Les plages sont également facilement accessibles, Playa de la Bajadilla se trouvant à seulement 738 mètres. Le quartier offre une bonne connexion au réseau routier, facilitant les déplacements vers d'autres localités côtières ou l'intérieur des terres. La forte concentration de restaurants et d'activités de loisirs contribue à un quotidien animé et varié.
Cette carte illustre l'emplacement du terrain à Marbella, province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de points d'intérêt majeurs tels que la plage, le centre-ville, l'aéroport de Málaga et plusieurs terrains de golf. L'environnement urbain, avec une bonne connectivité routière, est clairement indiqué par le tracé des routes et la proximité des commodités.
Le terrain est situé à Marbella, une ville clé de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est un centre de luxe et de tourisme, offrant d'excellentes liaisons avec d'autres villes importantes de la région telles que Málaga (environ 60 km) et Estepona (environ 30 km). La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, attirant des millions de visiteurs chaque année. L'emplacement du terrain au cœur de cette région dynamique offre à la fois des commodités locales et un accès aux attractions plus larges de la côte sud de l'Espagne.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. Le terrain se trouve à seulement 39 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, ce qui garantit des connexions internationales. Plusieurs plages, dont Playa de la Bajadilla (738 m) et Playa de la Fontanilla (2,9 km), sont accessibles à pied. Une multitude de supermarchés (234 m), pharmacies (8 m) et restaurants (138 dans un rayon de 2 km) se trouvent à proximité. Les amateurs de golf trouveront également de bonnes conditions avec le Golf Los Naranjos (6,0 km) et d'autres parcours à proximité. Onze lignes de transports en commun avec 50 arrêts assurent la mobilité dans la zone urbaine.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet un climat extérieur long et agréable, incluant la saison de baignade de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) rendent la région accessible et agréable. L'environnement naturel est caractérisé par la proximité de la mer et les espaces verts bien entretenus de la ville.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Marbella offre une multitude d'activités de loisirs. Plusieurs plages se trouvent à proximité immédiate, dont Playa de la Bajadilla (738 m), connue pour sa proximité avec le port de plaisance, et Playa de la Fontanilla (2,9 km). Au total, la région compte 10 plages Pavillon Bleu, récompensées pour leur qualité d'eau et leurs équipements. La proximité de terrains de golf de premier plan tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) en fait un paradis pour les golfeurs. De plus, de nombreux centres sportifs et installations de loisirs permettent un large éventail d'activités.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le terrain est situé à Marbella, une ville clé de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est un centre de luxe et de tourisme, offrant d'excellentes liaisons avec d'autres villes importantes de la région telles que Málaga (environ 60 km) et Estepona (environ 30 km). La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, attirant des millions de visiteurs chaque année. L'emplacement du terrain au cœur de cette région dynamique offre à la fois des commodités locales et un accès aux attractions plus larges de la côte sud de l'Espagne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Marbella demeure l'une des localisations les plus prisées de la Costa del Sol, ce qui se traduit par une demande stable pour l'immobilier commercial. Comparé à d'autres projets de la région, tels que Camojan Six Villas (à partir de 8 200 000 €) ou Alcala 4 (à partir de 9 750 000 €), qui se concentrent principalement sur les villas de luxe, ce terrain commercial offre un profil d'investissement différent. Le prix de 7 500 000 € pour ce terrain commercial est compétitif, compte tenu de son emplacement de premier choix et de la superficie du terrain disponible pour le développement. La proximité des commodités et son excellente accessibilité le distinguent des terrains plus isolés. Tandis qu'Avenue Marbella (à partir de 5 550 000 €) pourrait offrir des opportunités commerciales plus petites, la taille et le prix de ce terrain le positionnent comme une opportunité d'investissement significative pour des projets commerciaux plus importants au cœur de Marbella.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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