Αυτό το εμπορικό οικόπεδο βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία στη Μαρμπέγια, Μάλαγα, μέρος της διάσημης Costa del Sol. Με εμβαδόν 7 m², προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη σε αστική περιοχή. Η τοποθεσία του, κοντά σε παραλίες και ανέσεις, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα για θέα στη θάλασσα, το καθιστά στρατηγικό σημείο για εμπορικές δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές υποδομές και συγκοινωνίες. Η εγγύτητα στην παραλία και οι δυνατότητες θέας στη θάλασσα ενισχύουν την ελκυστικότητά του για εμπορικές χρήσεις που επωφελούνται από τουριστική και τοπική κίνηση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν χώρο για εμπορική ανάπτυξη. Η θέση του σε μια πολυσύχναστη αστική ζώνη, με πρόσβαση σε πληθώρα υπηρεσιών και την παραλία, καλύπτει την ανάγκη για προβολή και προσβασιμότητα, καθιστώντας το ιδανικό για επιχειρήσεις που στοχεύουν σε ευρεία πελατειακή βάση.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, με διαθέσιμα 4.400 m² για εμπορική χρήση και επιπλέον 3.400 m² για αγροτική χρήση. Η άμεση διαθεσιμότητα επιτρέπει την ταχεία έναρξη κατασκευαστικών εργασιών, μειώνοντας τους χρόνους αναμονής για την υλοποίηση ενός νέου εμπορικού έργου.
Το ακίνητο αποτελείται από δύο τμήματα: 4.400 m² για εμπορική χρήση και 3.400 m² ως αγροτική γη. Αυτή η διάκριση είναι σημαντική για τον προγραμματισμό ανάπτυξης, καθώς η αγροτική γη ενδέχεται να έχει περιορισμούς χρήσης σε σύγκριση με την εμπορική. Δεν προσφέρονται οικιστικές μονάδες.
Ref: VL637552
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιδιώκουν να αναπτύξουν μια επιχείρηση με ισχυρή προβολή και πρόσβαση στην αγορά της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια τοποθεσία κοντά σε παραλίες, μαρίνες και τουριστικές υποδομές, καθώς και για όσους θέλουν να αξιοποιήσουν την υπάρχουσα αστική υποδομή και την υψηλή επισκεψιμότητα. Η διάκριση μεταξύ εμπορικής και αγροτικής γης προσφέρει δυνατότητες για πολλαπλές χρήσεις, από εμπορικά καταστήματα και γραφεία έως πιθανές αγροτουριστικές ή ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ανάλογα με τους κανονισμούς πολεοδομίας. Η άμεση διαθεσιμότητα είναι επίσης επωφελής για επενδυτές που επιθυμούν γρήγορη υλοποίηση έργων.
Δεδομένου ότι πρόκειται για εμπορικό οικόπεδο, οι πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της τελικής κατασκευής δεν είναι ακόμη διαθέσιμες, καθώς η ανάπτυξη δεν έχει ξεκινήσει. Ωστόσο, η τοποθεσία του στην αστική περιοχή της Μαρμπέγια υποδηλώνει ότι οποιαδήποτε κατασκευή θα πρέπει να συμμορφώνεται με τα υψηλά πρότυπα της περιοχής, τόσο αισθητικά όσο και λειτουργικά. Οι τοπικοί πολεοδομικοί κανονισμοί και οι απαιτήσεις για βιώσιμη ανάπτυξη θα καθορίσουν τις προδιαγραφές των υλικών και των τεχνικών λύσεων που θα χρησιμοποιηθούν κατά την κατασκευή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εμπορικό οικόπεδο είναι 7.500.000 €. Η διαμόρφωση της τιμής αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση στη Μαρμπέγια, μια περιοχή με υψηλή εμπορική ζήτηση και τουριστική ελκυστικότητα. Το οικόπεδο διατίθεται ως έτοιμο για ανάπτυξη, με διακριτές ζώνες για εμπορική και αγροτική χρήση, προσφέροντας ευελιξία για διαφορετικούς τύπους επενδύσεων. Η διαθεσιμότητα αυτής της έκτασης σε μια τόσο περιζήτητη περιοχή αποτελεί σημαντικό παράγοντα στην τιμολόγηση.
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο στη Μαρμπέγια προσφέρει ένα περιβάλλον με έντονη αστική δραστηριότητα. Βρίσκεται σε μια περιοχή όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και υγειονομικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια και 25 καφέ υποδηλώνει ζωντανή κοινωνική και εμπορική σκηνή. Η απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla και η επίπεδη κλίση (1.7%) καθιστούν την πρόσβαση στην ακτογραμμή εύκολη, υποστηρίζοντας δραστηριότητες αναψυχής και τουρισμού. Η τοποθεσία είναι ιδανική για επιχειρήσεις που επωφελούνται από την υψηλή τουριστική κίνηση και την τοπική ζήτηση.
Η ζωή γύρω από αυτό το εμπορικό οικόπεδο στη Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από αστική ζωντάνια και άνεση. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες, 25 καφέ και 3 οδοντιατρεία, γεγονός που υποδηλώνει πλήρη κάλυψη των καθημερινών αναγκών και ευκαιρίες για κοινωνική ζωή. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 41 δημοτικά σχολεία καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υπογραμμίζει την ισχυρή τουριστική δραστηριότητα, η οποία ωφελεί τις εμπορικές επιχειρήσεις. Η πρόσβαση σε 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα των κατοίκων και των επισκεπτών.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του εμπορικού οικοπέδου στη Μαρμπέγια. Οπτικοποιεί την εγγύτητά του στις παραλίες, τις κύριες οδικές αρτηρίες, καθώς και την πυκνότητα των εμπορικών και ψυχαγωγικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή, υπογραμμίζοντας την αστική και παραθαλάσσια ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη-κλειδί στην επαρχία της Μάλαγα και ένα από τα πιο γνωστά θέρετρα της Costa del Sol. Η θέση του εντός της Ανδαλουσίας, στη νότια Ισπανία, το τοποθετεί σε μια περιοχή με έντονη τουριστική κίνηση και υψηλή οικονομική δραστηριότητα. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα και τον ομώνυμο διεθνή αερολιμένα ενισχύει τη στρατηγική του σημασία, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο για διεθνείς επισκέπτες και επενδυτές.
Η προσβασιμότητα σε αυτό το οικόπεδο είναι εξαιρετική. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας συνδέσεις με εθνικούς και διεθνείς προορισμούς. Στην άμεση γειτονιά, σε απόσταση αναπνοής, βρίσκεται ένα φαρμακείο (8 μ.), ενώ ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 234 μέτρα και ένα νοσοκομείο 996 μέτρα. Οι παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, βρίσκονται σε απόσταση 738 μέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos είναι προσβάσιμα σε περίπου 6 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ευχάριστο εξωτερικό περιβάλλον για μεγάλο μέρος του έτους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C, με το κολυμβητικό σαββατοκύριακο να εκτείνεται για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχετικά επίπεδη κλίση προς την παραλία (1.7%) εξασφαλίζουν άνετη πρόσβαση και ευχάριστη ατμόσφαιρα, χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες αναψυχής. Η Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η Μαρμπέγια διαθέτει συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Cabopino και η El Faro, που εγγυώνται υψηλή ποιότητα νερών και εγκαταστάσεων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 8 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Aloha Golf Club. Πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως κολυμβητήρια και αθλητικά κέντρα, είναι διαθέσιμες σε κοντινή απόσταση.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το οικόπεδο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη-κλειδί στην επαρχία της Μάλαγα και ένα από τα πιο γνωστά θέρετρα της Costa del Sol. Η θέση του εντός της Ανδαλουσίας, στη νότια Ισπανία, το τοποθετεί σε μια περιοχή με έντονη τουριστική κίνηση και υψηλή οικονομική δραστηριότητα. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα και τον ομώνυμο διεθνή αερολιμένα ενισχύει τη στρατηγική του σημασία, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο για διεθνείς επισκέπτες και επενδυτές.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, αυτό το οικόπεδο ξεχωρίζει λόγω της διπλής του φύσης (εμπορική και αγροτική γη) και της άμεσης προσβασιμότητας. Ενώ έργα όπως το Camojan Six Villas (€8,200,000) και το Alcala 4 (€9,750,000) εστιάζουν σε πολυτελείς κατοικίες, και το Avenue Marbella (€5,550,000) πιθανόν σε οικιστική ή μικτή χρήση, αυτό το οικόπεδο €7,500,000 προσφέρει μια καθαρά εμπορική ευκαιρία. Η εγγύτητά του στο κέντρο της Μαρμπέγια και στην παραλία το διαφοροποιεί από λιγότερο κεντρικές ή αποκλειστικά οικιστικές αναπτύξεις. Η τιμή του αντικατοπτρίζει την υψηλή ζήτηση για εμπορικές εκτάσεις σε προνομιακές τοποθεσίες της Costa del Sol, όπου η πρόσβαση σε τουριστικές ροές και τοπικό πληθυσμό είναι κρίσιμη για την επιτυχία.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
