Acest teren comercial de 7 m², situat în Marbella, provincia Málaga, reprezintă o oportunitate semnificativă de investiție în regiune. Terenul, cu o locație strategică, la o distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile urbane, este oferit la prețul de 7.500.000 €. Este gata de dezvoltare, oferind o bază pregătită pentru diverse proiecte comerciale. Locația sa strategică și accesibilitatea îl fac o alegere atractivă pentru antreprenorii care doresc să înființeze o afacere în regiunea prosperă Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în mediul urban vibrant al Marbellei, acest teren oferă acces ușor la promenada de pe malul mării și la facilitățile locale. Proximitatea față de principalele artere de transport facilitează conectivitatea cu zonele învecinate, în timp ce priveliștea mării adaugă un plus de atractivitate dezvoltării comerciale.
Acest teren este ideal pentru antreprenorii care caută o locație comercială strategică cu potențial de creștere. Proximitatea față de plaje și centrul orașului asigură trafic intens și comoditate, esențiale pentru afacerile de retail, servicii sau turism.
Terenul comercial este gata de dezvoltare, ceea ce înseamnă că nu există timp de așteptare pentru începerea lucrărilor. Terenul este împărțit în două părți, 4.400 m² fiind alocați uzului comercial, iar cei 3.400 m² adiacenți fiind terenuri rustice, oferind flexibilitate în planificarea proiectelor.
În timp ce suprafața totală a terenului este de 7 m², o mare parte (4.400 m²) este destinată uzului comercial, iar 3.400 m² suplimentari sunt terenuri rustice. Nu include unități rezidențiale. Terenul rustic poate fi supus unor restricții specifice de dezvoltare care necesită evaluare suplimentară.
Ref: VL637552
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren comercial este ideal pentru antreprenorii care doresc să stabilească o prezență fizică de afaceri în economia prosperă a sudului Spaniei. Proximitatea față de plaje și facilitățile urbane este crucială pentru cei care doresc să valorifice Marbella ca o destinație turistică majoră. Este potrivit pentru dezvoltarea de magazine de retail, restaurante, centre de servicii sau alte afaceri care atrag atât localnicii, cât și turiștii. Accesul convenabil la autostrăzi și aeroportul internațional (39 km) asigură logistică și accesibilitate pentru clienți. Este o oportunitate excelentă pentru investitorii care doresc să stabilească o prezență comercială pe termen lung, valorificând populația în creștere și turismul din zonă.
În timp ce datele proiectului nu specifică detalii despre finisaje, starea terenului comercial gata de utilizare sugerează că terenul este pregătit pentru dezvoltare. Locația sa, proximitatea față de oraș și plaje, împreună cu priveliștea mării, adaugă valoare oricărei întreprinderi comerciale. Dezvoltările viitoare vor trebui să respecte reglementările locale de construcție și planificarea urbană a Marbellei. Divizarea terenului (4.400 m² comercial, 3.400 m² rustic) sugerează nuanțe de zonare și utilizare a terenului care ar putea necesita luarea în considerare în timpul planificării dezvoltării. Potențialii cumpărători ar trebui să efectueze o analiză amănunțită pentru a se asigura că utilizarea comercială intenționată este conformă cu reglementările locale.
Acest teren comercial este listat la 7.500.000 €. Suprafața totală a terenului este de 7 m², dar este important de menționat că 4.400 m² sunt alocați uzului comercial, iar 3.400 m² suplimentari sunt terenuri rustice. Această diviziune permite planificarea strategică între utilizarea comercială și potențialele utilizări auxiliare. Deoarece terenul este gata de dezvoltare, este pregătit pentru începerea imediată a lucrărilor, un avantaj semnificativ pentru companiile interesate de acces rapid pe piață. Locația terenului în Marbella, o zonă foarte căutată, reflectă prețul său, determinat de locația și potențialul său premium.
Acest teren este situat în Marbella, un oraș renumit pentru stilul său de viață vibrant, plajele sale frumoase și economia sa prosperă. Ca parte a Costa del Sol, Marbella atrage un număr considerabil de turiști și rezidenți permanenți, oferind o bază bogată de clienți pentru afaceri. Locația urbană a terenului înseamnă că este aproape de necesitățile zilnice, cum ar fi restaurante, magazine, bănci și farmacii. Rețeaua convenabilă de transport, inclusiv proximitatea față de autostrăzi și transportul public, îi sporește și mai mult atractivitatea. Fie că este un spațiu de retail, un loc de luat masa sau orice altă afacere comercială, acest teren se află într-o locație în care poate prospera.
Marbella, situată în provincia Málaga, este un oraș vibrant din comunitatea autonomă Andaluzia, renumit pentru plajele sale însorite, stațiunile sale de lux și viața de noapte animată. Orașul dispune de infrastructură dezvoltată, inclusiv asistență medicală modernă (5 centre de sănătate) și instituții de învățământ (41 școli primare, 28 școli secundare). Mediul urban oferă comoditate, cu restaurante, magazine și bănci la îndemână. Temperatura medie variază între 12-26°C, iar 3.856 ore de soare pe an fac condiții ideale pentru activități în aer liber și bucurarea stilului de viață mediteranean.
Terenul este situat într-o zonă urbană din Marbella, cu acces convenabil la plajă, supermarket, farmacie și restaurante. Proximitatea față de drumurile principale asigură acces ușor către zonele învecinate și aeroportul Malaga.
Marbella, situată în provincia Málaga, este un oraș cheie în regiunea Andaluzia. Ca parte a Costa del Sol, este renumită pentru stilul său de viață de lux, plajele sale frumoase și terenurile de golf de clasă mondială. Orașul joacă un rol semnificativ în Asociația Municipalităților din regiunea Marbella. Situat strategic în centrul regiunii, terenul este aproape de alte orașe populare precum Estepona și Mijas, permițând acces ușor în toată Andaluzia.
Terenul comercial beneficiază de o locație excepțională, la doar câțiva pași de plajă, cu Playa de la Bajadilla la doar 738 metri distanță. Proximitatea față de un supermarket (234 m) și o farmacie (8 m) oferă o mare comoditate. Accesul ușor cu mașina către centrul orașului Marbella (1,5 km) și terenurile de golf (cum ar fi Los Naranjos Golf, 6,0 km) sporește și mai mult atractivitatea locației. Distanța de aproximativ 39 km (24 mile) față de aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) facilitează călătoriile internaționale. Regiunea este deservită de 11 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, facilitând mobilitatea.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se mândrește cu un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și un impresionant număr de 3.856 ore de soare pe an. Acest lucru creează un mediu ideal pentru activități în aer liber și bucurarea vieții pe coastă. Regiunea are un sezon de înot de 5 luni, cu temperaturi ale apei de 20°C sau mai ridicate. Terenul este situat la 29 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă lină de 1,7%, favorabilă construcției. Clima din regiune este plăcută pe tot parcursul anului, făcând-o o destinație ideală atât pentru turiști, cât și pentru rezidenți.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Marbella este renumită pentru plajele sale pitorești, iar terenul se află la doar 738 de metri de Playa de la Bajadilla. Regiunea găzduiește 10 plaje cu steag albastru, inclusiv Casablanca și La Fontanilla. Pe lângă plaje, Marbella oferă o gamă largă de opțiuni de recreere, inclusiv 39 de terenuri de golf, porturi de agrement (cum ar fi Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) și centre sportive. Orașul dispune de 415 de facilități sportive, satisfăcând nevoile pasionaților de diverse sporturi. Numărul bogat de restaurante (138) și atracții turistice sporesc și mai mult atractivitatea regiunii.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, situată în provincia Málaga, este un oraș cheie în regiunea Andaluzia. Ca parte a Costa del Sol, este renumită pentru stilul său de viață de lux, plajele sale frumoase și terenurile de golf de clasă mondială. Orașul joacă un rol semnificativ în Asociația Municipalităților din regiunea Marbella. Situat strategic în centrul regiunii, terenul este aproape de alte orașe populare precum Estepona și Mijas, permițând acces ușor în toată Andaluzia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Regiunea Marbella este renumită pentru proprietățile sale de lux, iar zona are mai multe dezvoltări notabile. Camojan Six Villas, începând de la 8.200.000 €, oferă vile de lux. Avenue Marbella, începând de la 5.550.000 €, este, de asemenea, un proiect rezidențial de lux. Alcala 4, începând de la 9.750.000 €, reprezintă cealaltă extremitate a pieței de lux din regiune. În comparație cu aceste proiecte rezidențiale, acest teren comercial de 7.500.000 € oferă o oportunitate de investiție diferită. În timp ce proiectele de vile satisfac nevoile rezidențiale, acest teren comercial se adresează antreprenorilor care doresc să stabilească o prezență comercială în regiunea vibrantă și activă economic Marbella. Locația sa strategică, aproape de plajă și de facilitățile urbane, împreună cu starea sa de pregătire pentru dezvoltare, îl fac o opțiune unică și atractivă pentru dezvoltarea comercială.
Maiko este un expert în piața imobiliară spaniolă. El are o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, ajutând cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
