मालागा प्रांत के मार्बेला में स्थित यह 7 वर्ग मीटर का व्यावसायिक भूखंड, इस क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण निवेश अवसर का प्रतिनिधित्व करता है। यह भूखंड, समुद्र तट और शहरी सुविधाओं से पैदल दूरी पर एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है, और €7,500,000 की कीमत पर पेश किया गया है। यह विकास के लिए तैयार है, जो विभिन्न व्यावसायिक परियोजनाओं के लिए एक तैयार आधार प्रदान करता है। इसका रणनीतिक स्थान और पहुंच इसे संपन्न कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में व्यवसाय स्थापित करने के इच्छुक उद्यमियों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
मार्बेला के जीवंत शहरी वातावरण में स्थित, यह भूखंड समुद्र तट के सैरगाह और स्थानीय सुविधाओं तक आसान पहुँच प्रदान करता है। प्रमुख परिवहन धमनीयों से निकटता आसपास के क्षेत्रों से जुड़ाव को आसान बनाती है, जबकि समुद्र का दृश्य व्यावसायिक विकास में आकर्षण जोड़ता है।
यह भूखंड विकास क्षमता के साथ एक रणनीतिक वाणिज्यिक स्थान की तलाश करने वाले उद्यमियों के लिए आदर्श है। समुद्र तटों और शहर के केंद्र से निकटता उच्च यातायात और सुविधा सुनिश्चित करती है, जो खुदरा, सेवा या पर्यटन व्यवसायों के लिए महत्वपूर्ण है।
वाणिज्यिक भूखंड विकास के लिए तैयार है, जिसका अर्थ है कि काम शुरू करने के लिए कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं है। भूखंड को दो भागों में विभाजित किया गया है: 4,400 वर्ग मीटर वाणिज्यिक उपयोग के लिए निर्दिष्ट किया गया है, और आसन्न 3,400 वर्ग मीटर ग्रामीण भूमि है, जो परियोजनाओं की योजना बनाने में लचीलापन प्रदान करती है।
जबकि भूखंड का कुल क्षेत्रफल 7 वर्ग मीटर है, एक बड़ा हिस्सा (4,400 वर्ग मीटर) वाणिज्यिक उपयोग के लिए आरक्षित है, और अतिरिक्त 3,400 वर्ग मीटर ग्रामीण भूमि है। इसमें आवासीय इकाइयां शामिल नहीं हैं। ग्रामीण भूमि पर विशिष्ट विकास प्रतिबंध लागू हो सकते हैं जिनके लिए आगे मूल्यांकन की आवश्यकता होती है।
Ref: VL637552
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह वाणिज्यिक भूखंड स्पेन के दक्षिणी भाग की संपन्न अर्थव्यवस्था में एक भौतिक व्यावसायिक उपस्थिति स्थापित करने की इच्छा रखने वाले उद्यमियों के लिए आदर्श है। समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं से निकटता उन लोगों के लिए महत्वपूर्ण है जो मार्बेला को एक प्रमुख पर्यटन स्थल के रूप में उपयोग करना चाहते हैं। यह खुदरा दुकानों, रेस्तरां, सेवा केंद्रों या स्थानीय निवासियों और पर्यटकों दोनों को आकर्षित करने वाले अन्य व्यवसायों के विकास के लिए उपयुक्त है। राजमार्गों और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे (39 किमी) तक सुविधाजनक पहुंच लॉजिस्टिक्स और ग्राहकों की पहुंच सुनिश्चित करती है। यह उन निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर है जो क्षेत्र की बढ़ती आबादी और पर्यटन का लाभ उठाते हुए दीर्घकालिक व्यावसायिक उपस्थिति स्थापित करना चाहते हैं।
जबकि परियोजना डेटा फिनिशिंग विवरण निर्दिष्ट नहीं करता है, उपयोग के लिए तैयार वाणिज्यिक भूखंड की स्थिति बताती है कि भूमि विकास के लिए तैयार है। इसका स्थान, शहर और समुद्र तटों से निकटता, समुद्र के दृश्यों के साथ, किसी भी वाणिज्यिक उपक्रम के लिए मूल्य जोड़ता है। भविष्य के विकास को स्थानीय निर्माण नियमों और मार्बेला के शहरी नियोजन का पालन करना होगा। भूमि का विभाजन (4,400 वर्ग मीटर वाणिज्यिक, 3,400 वर्ग मीटर ग्रामीण) विकास की योजना बनाते समय विचार करने योग्य ज़ोनिंग और भूमि उपयोग की बारीकियों का सुझाव देता है। संभावित खरीदारों को यह सुनिश्चित करने के लिए उचित परिश्रम करना चाहिए कि इच्छित वाणिज्यिक उपयोग स्थानीय नियमों का अनुपालन करता है।
यह वाणिज्यिक भूखंड €7,500,000 में सूचीबद्ध है। भूखंड का कुल क्षेत्रफल 7 वर्ग मीटर है, लेकिन यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि 4,400 वर्ग मीटर वाणिज्यिक उपयोग के लिए और अतिरिक्त 3,400 वर्ग मीटर ग्रामीण भूमि के लिए निर्दिष्ट हैं। यह विभाजन वाणिज्यिक और संभावित सहायक उपयोगों के बीच रणनीतिक योजना की अनुमति देता है। चूंकि भूखंड विकास के लिए तैयार है, यह तुरंत काम शुरू करने के लिए तैयार है, जो उन कंपनियों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है जो जल्दी से बाजार में प्रवेश करना चाहती हैं। मार्बेला में भूखंड का स्थान, एक मांग वाला क्षेत्र, इसकी कीमत को दर्शाता है, जो इसके प्रथम श्रेणी के स्थान और क्षमता से प्रेरित है।
यह भूखंड मार्बेला में स्थित है, जो अपने जीवंत जीवन शैली, सुंदर समुद्र तटों और संपन्न अर्थव्यवस्था के लिए जाना जाने वाला शहर है। कोस्टा डेल सोल के हिस्से के रूप में, मार्बेला काफी संख्या में पर्यटकों और स्थायी निवासियों को आकर्षित करती है, जो व्यवसायों के लिए एक समृद्ध ग्राहक आधार प्रदान करती है। भूखंड का शहरी स्थान का अर्थ है कि यह रेस्तरां, दुकानों, बैंकों और फार्मेसियों जैसी दैनिक आवश्यकताओं के करीब है। राजमार्गों और सार्वजनिक परिवहन की निकटता सहित सुविधाजनक परिवहन नेटवर्क, इसकी अपील को और बढ़ाता है। चाहे वह खुदरा स्थान हो, भोजन स्थल हो, या कोई अन्य व्यावसायिक उपक्रम हो, यह भूखंड ऐसी जगह पर है जहाँ यह फल-फूल सकता है।
मालागा प्रांत में स्थित मार्बेला, अंडालूसिया के स्वायत्त समुदाय का एक हलचल भरा शहर है, जो अपने धूप वाले समुद्र तटों, लक्जरी रिसॉर्ट्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। शहर में आधुनिक स्वास्थ्य सेवा (5 स्वास्थ्य केंद्र) और शैक्षणिक संस्थान (41 प्राथमिक विद्यालय, 28 माध्यमिक विद्यालय) सहित विकसित बुनियादी ढाँचा है। शहरी वातावरण रेस्तरां, दुकानों और बैंकों के साथ आसानी से उपलब्ध है। औसत तापमान 12-26 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है, और 3,856 घंटे की धूप बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए आदर्श स्थितियां बनाती है।
भूखंड मार्बेला के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जिसमें समुद्र तट, सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां तक सुविधाजनक पहुंच है। मुख्य सड़कों से निकटता आसपास के क्षेत्रों और मलागा हवाई अड्डे तक आसान पहुंच सुनिश्चित करती है।
मालागा प्रांत में स्थित मार्बेला, अंडालूसिया क्षेत्र का एक प्रमुख शहर है। कोस्टा डेल सोल के हिस्से के रूप में, यह अपनी लक्जरी जीवन शैली, सुंदर समुद्र तटों और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है। शहर मार्बेला क्षेत्र नगर पालिकाओं के संघ में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। रणनीतिक रूप से क्षेत्र के केंद्र में स्थित, यह भूखंड एस्टेपोना और मिजास जैसे अन्य लोकप्रिय शहरों के करीब है, जिससे पूरे अंडालूसिया में आसान पहुंच संभव है।
वाणिज्यिक भूखंड समुद्र तट से केवल कुछ मिनट की पैदल दूरी पर एक उत्कृष्ट स्थान का आनंद लेता है, जिसमें Playa de la Bajadilla केवल 738 मीटर दूर है। एक सुपरमार्केट (234 मीटर) और एक फार्मेसी (8 मीटर) की निकटता बहुत सुविधा प्रदान करती है। मार्बेला शहर के केंद्र (1.5 किमी) और गोल्फ कोर्स (जैसे Los Naranjos Golf, 6.0 किमी) तक आसान कार पहुंच स्थान की अपील को और बढ़ाती है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 39 किमी (24 मील) की दूरी अंतरराष्ट्रीय यात्रा की सुविधा प्रदान करती है। यह क्षेत्र 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 बस स्टॉप द्वारा सेवित है, जिससे गतिशीलता आसान हो जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मार्बेला भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करती है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस और प्रति वर्ष प्रभावशाली 3,856 घंटे धूप रहती है। यह बाहरी गतिविधियों और तटीय जीवन का आनंद लेने के लिए एक आदर्श वातावरण बनाता है। क्षेत्र में 5 महीने का तैराकी मौसम है, जिसमें पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक होता है। भूखंड समुद्र तल से 29 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें 1.7% का हल्का ढलान है, जो निर्माण के लिए अनुकूल है। क्षेत्र की जलवायु साल भर सुखद रहती है, जो इसे पर्यटकों और निवासियों दोनों के लिए एक आदर्श गंतव्य बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
मार्बेला अपने सुंदर समुद्र तटों के लिए प्रसिद्ध है, और यह भूखंड Playa de la Bajadilla से केवल 738 मीटर दूर है। इस क्षेत्र में कासाब्लांका और ला फोंटानिला सहित 10 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। समुद्र तटों के अलावा, मार्बेला 39 गोल्फ कोर्स, मरीना (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 किमी) और खेल केंद्रों सहित विभिन्न प्रकार की मनोरंजक सुविधाएँ प्रदान करती है। शहर में 415 खेल सुविधाएं हैं, जो विभिन्न खेल उत्साही लोगों की जरूरतों को पूरा करती हैं। रेस्तरां (138) और पर्यटन स्थलों की प्रचुरता क्षेत्र की अपील को और बढ़ाती है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मालागा प्रांत में स्थित मार्बेला, अंडालूसिया क्षेत्र का एक प्रमुख शहर है। कोस्टा डेल सोल के हिस्से के रूप में, यह अपनी लक्जरी जीवन शैली, सुंदर समुद्र तटों और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है। शहर मार्बेला क्षेत्र नगर पालिकाओं के संघ में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। रणनीतिक रूप से क्षेत्र के केंद्र में स्थित, यह भूखंड एस्टेपोना और मिजास जैसे अन्य लोकप्रिय शहरों के करीब है, जिससे पूरे अंडालूसिया में आसान पहुंच संभव है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
मार्बेला क्षेत्र अपने लक्जरी रियल एस्टेट के लिए जाना जाता है, और इस क्षेत्र में कई उल्लेखनीय परियोजनाएं हैं। Camojan Six Villas, €8,200,000 से शुरू होकर, लक्जरी विला प्रदान करता है। Avenue Marbella, €5,550,000 से शुरू होकर, एक उच्च-स्तरीय आवासीय परियोजना भी है। Alcala 4, €9,750,000 से शुरू होकर, इस क्षेत्र के उच्च-स्तरीय बाजार के दूसरे छोर का प्रतिनिधित्व करता है। इन आवासीय परियोजनाओं की तुलना में, यह €7,500,000 का वाणिज्यिक भूखंड एक अलग निवेश अवसर प्रदान करता है। जबकि विला परियोजनाएं आवासीय जरूरतों को पूरा करती हैं, यह वाणिज्यिक भूखंड उन उद्यमियों को लक्षित करता है जो जीवंत और आर्थिक रूप से सक्रिय मार्बेला क्षेत्र में एक वाणिज्यिक उपस्थिति स्थापित करना चाहते हैं। समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के साथ इसका रणनीतिक स्थान, विकास के लिए इसकी तत्परता के साथ, इसे वाणिज्यिक विकास के लिए एक अनूठा और आकर्षक विकल्प बनाता है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार के विशेषज्ञ हैं। उनके पास कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों का गहरा ज्ञान है, और वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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