Tento dům v řadové zástavbě se nachází v Marbelle, provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Projekt byl dokončen v roce 2003 a nabízí obytnou plochu 212 m² se 4 ložnicemi a 3 koupelnami. Jedná se o nemovitost vyžadující renovaci, která představuje příležitost pro úpravy dle individuálních představ. Vzdálenost od pláže je přibližně 1 km a od centra města Marbella 39 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v urbanizovaném prostředí s dobrou dostupností k pobřeží. Nachází se v docházkové vzdálenosti od pláží a základních služeb, jako jsou obchody a zdravotnická zařízení. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k vybavení města při zachování relativního klidu rezidenční oblasti.
Tento dům je vhodný pro kupující hledající projekt s potenciálem pro modernizaci. Prostor v interiéru a exteriéru, včetně soukromé garáže, nabízí flexibilitu pro přizpůsobení potřebám rodiny nebo pro rekreační využití. Po rekonstrukci může sloužit jako trvalé bydliště či rekreační nemovitost.
Projekt byl dokončen v roce 2003 a je tedy starší zástavbou. V současné době není ve fázi výstavby a nevyžaduje další stavební práce související s dokončením. Klíčovým aspektem je potenciál pro rekonstrukci a modernizaci stávající struktury.
Tato nemovitost vyžaduje rozsáhlou renovaci a modernizaci interiérů i exteriérů. Nenabízí aktuálně moderní vybavení ani nově postavené standardy. Nejedná se o projekt s okamžitým užíváním bez dalších investic do úprav.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají projekt s potenciálem pro personalizaci a zhodnocení. Ideální je pro ty, kteří mají vizi vlastního domova a jsou připraveni investovat čas a prostředky do rekonstrukce. Klientela, která preferuje klidnější rezidenční prostředí s veškerým vybavením na dosah, ocení její polohu. Kupující, kteří hledají druhé bydlení nebo rekreační nemovitost s možností úprav dle vlastních představ, zde najdou atraktivní příležitost. Rovněž investoři vidí potenciál v následném pronájmu nebo prodeji po provedení modernizace. Dům s velkou garáží je praktický pro rodiny s více vozidly nebo pro ty, kteří potřebují dodatečný úložný prostor.
Dům byl postaven v roce 2003, což znamená, že standardy a použité materiály odpovídají tehdejším zvyklostem. V současné době nemovitost vyžaduje renovaci, což naznačuje, že původní povrchové úpravy a vybavení již nemusí splňovat současné estetické nebo funkční požadavky. Lze očekávat, že původní kuchyňské a koupelnové vybavení, podlahové krytiny a interiérové dveře budou předmětem modernizace. K dispozici jsou některé prvky jako vestavěné skříně a kryté terasy, které mohou být zachovány nebo vylepšeny. Klimatizace a centrální topení jsou již instalovány, což představuje základ pro budoucí komfort. Projektem typické vybavení z doby výstavby zahrnuje standardní kvalitu použitých materiálů, například keramické obklady, dřevěné nebo laminátové podlahy a standardní instalace. Modernizace by umožnila instalaci energeticky účinnějších oken, moderních izolačních materiálů a prémiovějších povrchových úprav, jako je přírodní kámen nebo kvalitní dřevo. Potenciál pro renovaci je značný, od kosmetických úprav po kompletní přestavbu interiéru a exteriéru, včetně teras a zahrady.
Cena této nemovitosti začíná na 599 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o zavedený dům z roku 2003 vyžadující renovaci, odráží tato cena jeho současný stav a lokalitu. Projekt je již dokončen a je k dispozici k okamžité koupi. Vzhledem k počtu ložnic a rozloze se jedná o jednu z větších nemovitostí v této cenové kategorii v dané lokalitě. Další náklady mohou vzniknout v souvislosti s renovací a modernizací, které se budou lišit v závislosti na rozsahu prací a zvolených materiálech. Dostupnost nemovitosti je aktuální.
Dům se nachází v Marbelle, oblasti známé svým živým pobřežním životem a rekreačními možnostmi. Místní prostředí nabízí širokou škálu vybavení, včetně restaurací, obchodů a zdravotnických zařízení, vše v pěší nebo krátké dojezdové vzdálenosti. Obyvatelé ocení blízkost pláží a sportovišť. Díky dobré dostupnosti k hlavním dopravním tepnám je zajištěno snadné spojení s okolními městy a letištěm. Navzdory urbanizovanému charakteru si oblast zachovává atmosféru klidnějšího rezidenčního prostředí, zejména v porovnání s rušnějšími centry. Denní rytmus zde může zahrnovat ranní procházky podél pobřeží, návštěvu místních trhů nebo využití rozsáhlé nabídky restaurací a kaváren. Blízkost sportovních zařízení, včetně golfových hřišť, podporuje aktivní životní styl. Projekt je navržen tak, aby podporoval pohodlný životní styl s důrazem na dostupnost a propojení s okolím.
Okolí nemovitosti v El Rosario, Marbella, nabízí směs klidného rezidenčního života a městské dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (234 m), lékárna (8 m) a zdravotnické centrum (996 m), což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Blízkost pláží, jako je Playa de la Bajadilla (738 m), umožňuje snadný přístup k pobřeží a jeho rekreačním aktivitám. Městské centrum Marbella je vzdáleno přibližně 39 km, což je dosažitelné autem nebo místní dopravou. V okruhu 2 km je k dispozici bohatá nabídka restaurací (137), kaváren (25) a dalších služeb. Infrastruktura je dobře rozvinutá, s 11 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez nutnosti vlastnit automobil, ačkoliv je velká soukromá garáž k dispozici. Pro rodiny s dětmi je relevantní přítomnost 41 základních a 28 středních škol v širším okolí. Oblast je známá svou dobrou vybaveností a zajišťuje vysokou kvalitu života pro své obyvatele.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v Marbelle v rámci provincie Málaga. Zvýrazňuje blízkost pláží, golfových hřišť a městských center, stejně jako dopravní spojení k letišti Málaga. Poskytuje vizuální přehled o strategickém umístění v rámci regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je součástí provincie Málaga a leží na Costa del Sol. Její strategická poloha zajišťuje dobré spojení s dalšími významnými městy v Andalusii. Málaga, hlavní město provincie s populací přes 579 000 obyvatel, je vzdálena 47 km. Algeciras (121 957 obyvatel) je dosažitelné po 66 km a Jerez de la Frontera (213 105 obyvatel) po 113 km. Tato poloha činí z Marbelly atraktivní základnu pro objevování regionu. Díky dobré infrastruktuře a blízkosti letiště Málaga je tato lokalita dobře přístupná pro mezinárodní návštěvníky.
Nemovitost se nachází 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla a 2,4 km od Playa de Casablanca, což umožňuje snadný přístup k pobřeží. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 39 km. V pěší vzdálenosti je supermarket (234 m), lékárna (8 m) a zdravotnické centrum (996 m). Golfové nadšence ocení blízkost golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos (6,0 km) a The Range golf lessons (6,0 km). Přestože je nemovitost v urbanizované oblasti, je obklopena zelení a má výhled na krajinu a v dálce na moře. Dostupnost dalších služeb, jako jsou banky (20 v okruhu 2 km) a mezinárodní školy (např. British International School 2,2 km), zvyšuje atraktivitu lokality.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami mezi 12°C a 26°C, s historickým průměrem 19,1°C. Oblast zaznamenává přibližně 3 851 slunečných hodin ročně, což umožňuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá zhruba 5 měsíců, kdy se teplota mořské vody pohybuje nad 20°C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 31 metrů nad mořem, s mírným sklonem 1,4% k nejbližší pláži, což zajišťuje pohodlný přístup. Absence výrazných klimatických extrémů a vysoký počet slunečných dní podporují celoroční pobyt a venkovní životní styl. Místní krajina zahrnuje pobřežní oblasti a v dálce kopce, což vytváří příjemné panorama.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Marbella se pyšní 8 plážemi s Modrou vlajkou, včetně Playa de la Bajadilla (1,0 km od nemovitosti), která je snadno dostupná. Dalšími blízkými plážemi jsou Playa de Casablanca (2,1 km) a Playa de Nagüeles (2,9 km). Pro golfisty je k dispozici široká škála hřišť, například Golf Los Naranjos (6,0 km) a The Range golf lessons (6,0 km). V blízkosti se nachází také sportovní centra jako Supera Miraflores (0,6 km) a Piscina municipal (1,1 km), které nabízejí bazény a další sportovní aktivity. Místní přístavy, jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), dodávají oblasti nádech luxusu a nabízejí možnosti pro vodní sporty a námořní aktivity.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je součástí provincie Málaga a leží na Costa del Sol. Její strategická poloha zajišťuje dobré spojení s dalšími významnými městy v Andalusii. Málaga, hlavní město provincie s populací přes 579 000 obyvatel, je vzdálena 47 km. Algeciras (121 957 obyvatel) je dosažitelné po 66 km a Jerez de la Frontera (213 105 obyvatel) po 113 km. Tato poloha činí z Marbelly atraktivní základnu pro objevování regionu. Díky dobré infrastruktuře a blízkosti letiště Málaga je tato lokalita dobře přístupná pro mezinárodní návštěvníky.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL873279
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty v Marbelle, jako je The Grove (od 527 500 EUR), Nikki Living (od 450 000 EUR) nebo Residencial Albatros XV (od 471 000 EUR), se tento dům v řadové zástavbě řadí do vyšší cenové kategorie, startující na 599 000 EUR. Je však třeba zohlednit, že tato nemovitost nabízí 4 ložnice a 212 m² obytné plochy, což je více než u některých srovnávaných projektů, které mohou být novější nebo nabízet jiné typy bydlení (např. apartmány). Klíčovým rozdílem je stav nemovitosti; tato konkrétní jednotka vyžaduje renovaci, zatímco srovnávané projekty mohou být novostavby nebo v lepším stavu. Lokalita v El Rosario je etablovaná rezidenční oblast s dobrou infrastrukturou, což ospravedlňuje vyšší cenu, zejména s ohledem na potenciál po rekonstrukci. Zatímco novější projekty mohou nabízet moderní vybavení a energetickou účinnost, tato nemovitost poskytuje možnost vytvořit si domov na míru v žádané lokalitě s dobrou dostupností k moři a službám. Počet transakcí v regionu (4 743) naznačuje aktivní trh, kde se poptávka pohybuje jak po novostavbách, tak po nemovitostech s renovačním potenciálem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
