Этот таунхаус расположен в престижном жилом районе Марбельи, провинция Малага. Объект предлагает возможности для реконструкции и модернизации, позволяя адаптировать его под индивидуальные потребности. Близость к пляжу, развитая городская инфраструктура и удобная транспортная доступность делают его привлекательным для различных покупателей. Проект находится в районе с устоявшейся репутацией на побережье Коста-дель-Соль, что обеспечивает как комфортное проживание, так и потенциал для роста стоимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в нескольких минутах ходьбы от пляжа и городских удобств подчеркивает удобство повседневной жизни. Окружение зелеными зонами и близость к известным полям для гольфа создают гармоничный баланс между уединением и доступностью. Эта локация обеспечивает легкий доступ ко всем услугам, которые предлагает Марбелья, делая ее востребованной в регионе.
Объект подходит для покупателей, ищущих проект для обновления с существенным потенциалом роста стоимости в желаемом районе Марбельи. Наличие четырех просторных спален и большой площади позволяет адаптировать пространство под постоянное проживание, дом для отдыха или инвестиционную недвижимость, соответствующую личным вкусам и потребностям.
Данный объект представляет собой дом, построенный в 2003 году, который находится в состоянии, требующем ремонта. Это означает, что покупатели могут внести изменения и модернизацию в соответствии с современными стандартами и личными предпочтениями. Обновление позволит повысить комфорт проживания и, возможно, рыночную стоимость объекта.
Проект не предлагает новых построек или недавнего строительства, так как здание было возведено в 2003 году. Ожидается, что покупателям потребуется инвестировать средства и время в ремонт и модернизацию. Объект не является частью нового жилого комплекса с современными общими удобствами, так как ориентирован на индивидуальное владение с возможностью реконструкции.
Данный объект подойдет покупателям, которые стремятся к созданию индивидуального жилого пространства в популярном районе Коста-дель-Соль. Если вы ищете возможность для реализации собственных дизайнерских идей, инвестируя в недвижимость с высоким потенциалом, то этот таунхаус может стать основой для вашего проекта. Он ориентирован на тех, кто ценит близость к морю и городской инфраструктуре, но готов вложить средства в ремонт для достижения желаемого уровня комфорта и эстетики. Также это предложение может заинтересовать инвесторов, видящих потенциал в модернизации и последующей перепродаже или сдаче в аренду в таком востребованном месте, как Марбелья.
Дом, построенный в 2003 году, имеет базовую отделку, соответствующую стандартам того времени. Состояние объекта требует полного обновления. В настоящее время имеются встроенные шкафы, полы, окна и двери, которые, вероятно, нуждаются в замене или реставрации для соответствия современным требованиям к энергоэффективности и эстетике. Необходимо планировать замену сантехники, электрики, кухонного оборудования и систем климат-контроля (кондиционирование и центральное отопление, упомянутые в характеристиках, могут потребовать обслуживания или модернизации). Потенциал для улучшения заключается в выборе новых, более современных и качественных материалов для отделки стен, полов и потолков, а также в установке новейших систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
Предлагаемый таунхаус с четырьмя спальнями имеет стартовую цену €599,000. Этот ценовой ориентир отражает его расположение в Марбелье, одной из наиболее престижных зон Коста-дель-Соль, а также площадь объекта в 212 м². Наличие четырех спален и трех ванных комнат указывает на потенциал для комфортного проживания большой семьи или для сдачи в аренду. Стоит отметить, что цена не включает затраты на ремонт и модернизацию, которые потребуются для приведения объекта в соответствие с современными стандартами и личными предпочтениями покупателя.
Этот таунхаус расположен в районе, где сочетаются спокойствие жилой зоны и оживленность городской среды. Близость к пляжу (около 738 метров до Playa de la Bajadilla) позволяет легко интегрировать морской отдых в повседневную жизнь, будь то утренняя прогулка или вечерний отдых у воды. Городская среда предлагает широкий выбор ресторанов (137 в радиусе 2 км), магазинов и услуг, включая аптеку в непосредственной близости (8 м), что обеспечивает высокий уровень бытового комфорта. Инфраструктура района хорошо развита: 41 начальная и 28 средних школ, 5 центров здравоохранения, а также 29 аптек и 20 банков в пределах 2 км, что делает это место подходящим для семей и тех, кто ценит удобство и доступность.
Жизнь в этом районе Марбельи предлагает сочетание спокойствия жилого квартала и динамики городского центра. Расположение в непосредственной близости от пляжа (738 м до Playa de la Bajadilla) означает, что морской бриз и звуки волн могут стать частью повседневной жизни. В пределах пешей доступности находятся многочисленные рестораны, кафе и магазины, что делает покупки и посещение заведений удобными. Близость к спортивным центрам, таким как Polideportivo Francisco Norte (200 м) и Polideportivo Riohuelo (400 м), предоставляет возможности для активного образа жизни. Развитая сеть общественного транспорта (11 линий, 50 остановок) облегчает передвижение по городу без автомобиля, хотя наличие частного гаража на три автомобиля снижает эту необходимость.
Этот таунхаус расположен в урбанизированной части Марбельи, недалеко от побережья. Близость к пляжу, а также к городским центрам и основным транспортным магистралям, позиционирует его как удобное место для проживания. Карта демонстрирует высокую плотность застройки и развитую сеть дорог, характерную для прибрежных городов Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья является одним из ключевых муниципалитетов в провинции Малага, расположенным на побережье Коста-дель-Соль. Этот объект находится в пределах городской черты Марбельи, обеспечивая удобный доступ к ее оживленной атмосфере, известной своей роскошью и развитой инфраструктурой. Расстояние до столицы провинции, Малаги, составляет около 47 км, что делает ее доступной для однодневных поездок. Другие крупные города, такие как Альхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км), также находятся в пределах досягаемости, предоставляя дополнительные возможности для исследования региона.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии около 39 км, что обеспечивает удобное сообщение с другими городами и странами. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de la Bajadilla, составляет всего 738 метров, а до других пляжей, таких как Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, можно добраться за 2.4 км и 2.9 км соответственно. Гольф-энтузиасты оценят близость к полям, таким как Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Городская инфраструктура также хорошо представлена: супермаркет находится в 234 метрах, а аптека, всего в 8 метрах. EV-зарядная станция расположена в 2.1 км.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья может похвастаться средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет около 19.1°C, а количество солнечных часов достигает 3,851 в год, что значительно выше среднего показателя по Европе. Это создает благоприятные условия для отдыха и проживания круглый год. Плавательный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 31 метр, а уклон к пляжу, всего 1.4%, что обеспечивает легкий доступ к побережью и комфортное передвижение. Это сочетание климата и рельефа способствует активному образу жизни на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Коста-дель-Соль известно своими пляжами, и данный объект не является исключением. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах. В радиусе нескольких километров расположены другие популярные пляжи, включая Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км), многие из которых отмечены наградой "Голубой флаг". Для любителей гольфа поблизости находятся престижные поля, такие как Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Кроме того, в непосредственной близости находятся многочисленные спортивные сооружения, включая бассейны (Supera Miraflores в 600 м) и спортивные центры (Polideportivo Francisco Norte в 200 м), что обеспечивает широкий спектр возможностей для досуга и активного отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является одним из ключевых муниципалитетов в провинции Малага, расположенным на побережье Коста-дель-Соль. Этот объект находится в пределах городской черты Марбельи, обеспечивая удобный доступ к ее оживленной атмосфере, известной своей роскошью и развитой инфраструктурой. Расстояние до столицы провинции, Малаги, составляет около 47 км, что делает ее доступной для однодневных поездок. Другие крупные города, такие как Альхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км), также находятся в пределах досягаемости, предоставляя дополнительные возможности для исследования региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL873279
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая данный объект с другими предложениями в Марбелье, такими как The Grove (от €527,500), Nikki Living (от €450,000) и Residencial Albatros XV (от €471,000), становится очевидно, что предлагаемый таунхаус имеет более высокую стартовую цену. Это, вероятно, связано с его площадью, количеством спален и, возможно, с более престижной или стратегически выгодной локацией, несмотря на то, что он требует значительных вложений в ремонт. В то время как упомянутые аналогические объекты могут предлагать более современное состояние или новые постройки, данный таунхаус представляет собой возможность для покупателя, стремящегося к созданию уникального жилья по собственному дизайну. Рынок недвижимости Марбельи характеризуется высоким спросом, и объекты, требующие реконструкции, часто рассматриваются как инвестиции с потенциалом значительного увеличения стоимости после обновления, особенно в районах с устоявшейся инфраструктурой и близостью к основным достопримечательностям, таким как пляжи и гольф-поля.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
