Ez a 212 m²-es, 4 hálószobás és 3 fürdőszobás sorház Marbella, Málaga tartományban található. Az ingatlan 2003-ban épült, és jelenleg felújítást igényel, így lehetőséget kínál az egyéni igényekhez szabott átalakításra. Az épület a városi környezet előnyeit ötvözi a tenger közelségével, mindössze 39 km-re a malagai repülőtértől, optimális elhelyezkedést biztosítva a kényelmes életvitelhez a Costa del Solon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjában, a Playa de la Bajadilla strandtól csupán 738 méterre helyezkedik el, így ideális választás azok számára, akik a tengerpart közelségét keresik. A környező városi infrastruktúra rendkívül fejlett: szupermarket mindössze 234 méterre, patika pedig 8 méterre található, így a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény könnyen elérhető gyalogosan.
A 212 m²-es hasznos alapterületű, 4 hálószobás és 3 fürdőszobás sorház bővítési és átalakítási lehetőségeket kínál. Az ingatlanhoz nagy, 3 jármű befogadására alkalmas garázs tartozik, ami ritka és értékes adottság ezen a területen. A több kültéri terasz lehetőséget ad pihenőhelyek vagy kiskertek kialakítására, rugalmasságot biztosítva a lakók igényeihez.
Ez a sorház 2003-ban fejeződött be, így már egy kialakult és tapasztalt építési időszak terméke. Az ingatlan készen áll a lakók birtokba vételére, ám jelenleg felújítást igényel. Az épület múltja és a folyamatosan karbantartott vagy felújítandó állapot lehetőséget teremt arra, hogy a jövőbeli tulajdonosok saját ízlésüknek és igényeiknek megfelelően alakítsák ki otthonukat.
Az ingatlan jelenleg felújítást igényel, így azonnali beköltözésre alkalmas állapotban nem áll rendelkezésre. Bár közös medence áll rendelkezésre, saját privát medence nincs az épülethez csatolva. A telek adottságai, mint a környék sűrű beépítettsége, korlátozhatják a külső terek jelentős kibővítésének lehetőségét, annak ellenére, hogy van erkély és terasz.
Ez az ingatlan ideális lehet azok számára, akik egy átalakításra váró otthont keresnek Marbella dinamikus, ám élhető városi részén, közel a tengerhez és a szolgáltatásokhoz. Különösen vonzó lehet befektetők vagy olyan vásárlók számára, akik hosszabb távú terveket szövögetnek, és szeretnék saját ízlésük szerint alakítani otthonukat. Azoknak is megfelelhet, akik egy nagy család számára keresnek tágas, jól megközelíthető lakóhelyet, vagy akik értékelik a városi élet nyüzsgését, de mégis szeretnének néhány perc sétával elérni a strandot. A 4 hálószoba bőséges helyet biztosít, míg a 3 fürdőszoba a kényelmet növeli. A felújítási potenciál lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok egy egyedi, modern vagy klasszikus stílusú otthont hozzanak létre, amely tükrözi személyiségüket.
Az ingatlan 2003-ban épült, ami arra utal, hogy a kor építési szabványainak megfelelő anyagokkal és technikákkal készült. A jelenlegi 'felújítást igényel' állapot azt jelenti, hogy a belső terek, burkolatok, szaniterek és esetleg a konyhabútorzat elavultak lehetnek, és a jövőbeli tulajdonosok ízlése szerint modernizálásra szorulnak. A fűtési és hűtési rendszerek (légkondicionálás, központi fűtés) jelenléte alapvető komfortot biztosít, de ezek ellenőrzése és szükség szerinti frissítése javasolt a felújítás során. A strukturális elemek, mint a falak, födémek és a tetőszerkezet, valószínűleg jó állapotban vannak, de alapos vizsgálat szükséges. A 'fedett terasz' és a 'beépített szekrények' a korra jellemző, praktikus elemek, amelyek a felújítás során továbbfejleszthetők.
Az ingatlan vételára 599 000 eurótól indul. Ez a sorház 212 m²-es lakóterülettel rendelkezik, 4 hálószobával és 3 fürdőszobával. Az épület 2003-ban készült el, és jelenleg felújítást igényel, ami az árban is tükröződik, és lehetőséget ad a vásárlónak az otthon személyre szabására. A kínálatban különböző méretű és elrendezésű sorházak lehetnek, de ebben az esetben egy specifikus, 4 hálószobás egység szerepel. Az ártartomány a helyszín és az ingatlan adottságai alapján lett meghatározva, figyelembe véve a felújítási potenciált.
Marbella belvárosában elhelyezkedő sorházként ez az ingatlan a városi élet és a tengerparti pihenés egyedülálló kombinációját kínálja. A közelben található számos étterem, üzlet és szolgáltatás mindennapi kényelmet biztosít, míg a strandok és kikötők közelsége ideális a mediterrán életérzéshez. Az ingatlan napfényes tájolása és teraszai lehetőséget teremtenek a szabadban való tartózkodásra. A 2003-as építési év egy stabil épületet takar, amelyet a tulajdonosok igény szerint alakíthatnak. Ez a helyszín a napos, aktív életmódot kedvelőknek ideális, akik értékelik a kényelmet, a közlekedési lehetőségeket és a kulturális sokszínűséget.
Marbella városközpontjában elhelyezkedve, ez a sorház kiváló hozzáférést biztosít a mindennapi élethez szükséges összes létesítményhez. A szupermarket (234 m), a patika (8 m), éttermek (137 db 2 km-en belül), bankok (20 db) és kávézók (25 db) mind könnyen elérhetők gyalogosan, ami jelentősen megkönnyíti a napi rutinokat. A városi környezet magas aktivitási szintet kínál, a 159 786 lakosú régióban számos oktatási intézmény (41 alapiskola, 28 középiskola) és egészségügyi központ (5 egészségügyi központ) is található. Az 50 buszjárat és 50 buszmegálló kiváló tömegközlekedési kapcsolatot biztosít a környéken.
Ez a térkép Marbella városának és közvetlen környékének részleteit mutatja be, hangsúlyozva az ingatlan elhelyezkedését a városi szöveten belül. Látható a strandok, kikötők, golfpályák, valamint az utak és a közlekedési hálózat elhelyezkedése. A térkép segít megérteni a projekt földrajzi kontextusát, a szolgáltatásokhoz való távolságot és a régió általános elrendezését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Dél-Spanyolországban, Málaga tartományban. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent, mivel közel van mind a tartományi fővároshoz, Malagához (47 km), mind fontosabb szomszédos városokhoz, mint Algeciras (66 km). A régió népszerű turisztikai célpont, amelyet a Földközi-tenger partvonala, golfpályái és a magas életszínvonal jellemez. Marbella maga is ismert eleganciájáról, kikötőiről és szórakozási lehetőségeiről, de a városon belüli elhelyezkedés megvédi a túlzott nyüzsgéstől, miközben továbbra is elérhetővé teszi a városi előnyöket.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése révén kiváló a hozzáférése a régió főbb pontjaihoz. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 39 km távolságra található, ami gyors nemzetközi utazást tesz lehetővé. A strandok, mint a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre vannak, míg más népszerű strandok, mint a Playa de la Fontanilla, 2.9 km-re fekszenek. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km) kínál lehetőséget. Az elektromos autók töltésére alkalmas töltőállomás 2.1 km távolságban érhető el, a bevásárlási és egészségügyi létesítmények pedig gyalogosan is megközelíthetők.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, ami egész évben kellemes klímát biztosít. Az éves átlaghőmérséklet 19.1°C. Az itt eltöltött napoknak átlagosan 3,851 órája süt a nap, ami kiváló lehetőséget teremt a szabadtéri tevékenységekre. A 31 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé irányuló 1.4%-os enyhe lejtés hozzájárul a kellemes, szellős környezethez. A 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetővé teszi a vízi sportok kedvelőinek gondtalan pihenését.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag rekreációs lehetőségeket kínál, különösen a strandok és sportlétesítmények terén. A Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, míg 8 Blue Flag minősítésű strand (mint Cabopino, El Cable, El Faro) könnyen elérhető. A golf szerelmeseinek számos pálya áll rendelkezésére, beleértve a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km) lehetőségeit. Ezen kívül 415 sportlétesítmény áll rendelkezésre a régióban, beleértve uszodákat (Supera Miraflores 0.6 km) és sportközpontokat (Polideportivo Francisco Norte 0.2 km), amelyek kielégítik a legkülönfélébb sportolási igényeket.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Dél-Spanyolországban, Málaga tartományban. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent, mivel közel van mind a tartományi fővároshoz, Malagához (47 km), mind fontosabb szomszédos városokhoz, mint Algeciras (66 km). A régió népszerű turisztikai célpont, amelyet a Földközi-tenger partvonala, golfpályái és a magas életszínvonal jellemez. Marbella maga is ismert eleganciájáról, kikötőiről és szórakozási lehetőségeiről, de a városon belüli elhelyezkedés megvédi a túlzott nyüzsgéstől, miközben továbbra is elérhetővé teszi a városi előnyöket.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL873279
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella, mint a Costa del Sol egyik legkeresettebb területe, folyamatosan magas árakat mutat, különösen a tengerhez és a neves golfklubokhoz közeli ingatlanok esetében. A vizsgált sorház (599 000 €-tól) a régióban magasabb árszegmensbe esik, ami a 4 hálószobának és a központi, városi elhelyezkedésnek köszönhető. Összehasonlítva a feltüntetett 'The Grove' (527 500 €-tól), 'Nikki Living' (450 000 €-tól) és 'Residencial Albatros XV' (471 000 €-tól) projektekkel, ez az ingatlan drágábbnak tűnhet, de az említett projektek valószínűleg újabb építésűek vagy más típusú ingatlanokat (pl. apartmanok) kínálnak, amelyek nem feltétlenül rendelkeznek hasonló méretű, saját garázzsal és hasonló adottságokkal. A jelenlegi ingatlan egy felújítandó, de nagy potenciállal bíró sorház, melynek ára tükrözi a helyszínt és a lehetőségeket. Más, hasonló adottságú, felújított ingatlanok árai Marbella belvárosában ennél magasabbak is lehetnek, így ez az ár egy alapos felújítással vonzó befektetési lehetőséget kínálhat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
