立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。周辺には緑豊かな空間が広がり、有名なゴルフコースへのアクセスも良好です。都市部の利便性と自然の静けさを兼ね備え、コスタ・デル・ソルの魅力的なライフスタイルを享受できる環境です。エル・ロサリオ地区は、確立されたインフラとマルベーリャの主要なアトラクトへの近さが特徴です。
4つの広々としたベッドルームと、自然光が豊富なリビング・ダイニングエリアを備えています。大規模なプライベートガレージは3台分の駐車スペースがあり、追加の収納としても利用可能です。複数の屋外エリアやテラスは、エンターテイメント、リラクゼーション、または庭園のデザインに活用できます。リノベーションにより、個々のライフスタイルや好みに合わせた空間を作り出すことが可能です。
この物件は2003年に完成したもので、現在の状態は良好ですが、リノベーションと近代化が必要です。これにより、最新のトレンドや個々のニーズに合わせたカスタマイズが可能となります。大規模な改装プロジェクトを通じて、現代的な快適さとスタイルを取り入れた、将来性のある住まいへと生まれ変わらせることができます。完成済みの物件のため、購入後すぐにリノベーションに着手できます。
この物件は、リノベーションと近代化が必要な状態にあります。最新の設備やデザインを導入するには、追加の投資と工事が想定されます。また、提供されている画像は、現在の状態や過去の様子を示すものであり、リノベーション後の完成イメージとは異なる場合があります。物件の仕様や詳細については、現地での確認が推奨されます。一部の眺望は、隣接する建物や緑地によって影響を受ける可能性があります。
このタウンハウスは、マルベーリャの魅力的なライフスタイルを、自身の好みや予算に合わせてカスタマイズしたいと考える購入者に最適です。リノベーションプロジェクトに情熱を注ぎ、自分だけの理想の住まいを創り上げたい方、また、手付かずのポテンシャルを持つ物件に投資したい方にも適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺での生活を重視する人々にとって魅力的です。また、周辺にはゴルフコース、レストラン、国際学校などが点在しており、家族連れ、アクティブなライフスタイルを送る個人、またはリタイア後の穏やかな生活を求めるカップルなど、多様なニーズに対応できます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を愛する人々にとって、この地域を魅力的なものにしています。4台分の駐車スペースは、複数の車を所有する家庭や、友人を頻繁に招く場合に便利です。
このタウンハウスは、2003年に完成した物件であり、全体的な構造は良好ですが、内装にはリノベーションと近代化が必要です。現在の状態では、最新の建築基準やデザインとは異なる可能性があります。しかし、それは、購入者が自身の好みやライフスタイルに合わせて、素材、仕上げ、レイアウトを自由に選択できる機会でもあります。例えば、バスルームのタイルやシンク、壁の色、床材などを最新のトレンドに合わせて一新することができます。また、広々としたリビングエリアやベッドルームは、最新の空調システムや断熱材を導入することで、エネルギー効率を高め、快適性を向上させることも可能です。カスタムメイドのワードローブや、テラスのデザインなども、個々のニーズに合わせて調整できます。この物件のポテンシャルは、購入者の創造性と投資によって、現代的で洗練された住まいへと進化させることができます。
このタウンハウスは、599,000ユーロから購入可能です。4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、212平方メートルの広々とした居住空間を提供します。2003年に完成した物件であり、リノベーションの機会があります。エル・ロサリオ地区という人気のエリアに位置し、マルベーリャの主要なアトラクションへのアクセスも良好です。周辺の類似物件と比較して、この物件は、その広さ、立地、そしてリノベーションによるポテンシャルを考慮すると、妥当な価格設定と言えます。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。この物件は、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを求める方や、将来的な価値上昇を見込む投資家にとって、検討に値する選択肢です。
エル・ロサリオ地区に位置するこのタウンハウスは、マルベーリャの活気ある都市生活と、静かで緑豊かな住宅環境との融合を提供します。徒歩圏内にはスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、スポーツセンター（0.2km）、プール（0.6km）などの日々の生活に必要な施設が充実しており、車がなくても快適に過ごせます。ビーチへも約1kmと近く、海辺でのリラックスやアクティビティを気軽に楽しめます。周辺には137軒のレストランや25軒のカフェがあり、多様な食体験が可能です。この地域は、落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備え、年間を通して快適な気候の中で、地中海沿岸のライフスタイルを享受したい人々にとって魅力的な選択肢となります。41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。
エル・ロサリオ地区に位置するこのタウンハウスは、マルベーリャの活気ある都市生活と、静かで緑豊かな住宅環境との融合を提供します。徒歩圏内にはスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、スポーツセンター（0.2km）、プール（0.6km）などの日々の生活に必要な施設が充実しており、車がなくても快適に過ごせます。ビーチへも約1kmと近く、海辺でのリラックスやアクティビティを気軽に楽しめます。周辺には137軒のレストランや25軒のカフェがあり、多様な食体験が可能です。この地域は、落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備え、年間を通して快適な気候の中で、地中海沿岸のライフスタイルを享受したい人々にとって魅力的な選択肢となります。41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州、コスタ・デル・ソルに位置するマルベーリャのエル・ロサリオ地区における、タウンハウスの具体的な位置を示しています。周辺の主要な道路、ビーチ、ゴルフコース、公共施設への距離感が視覚的に把握できます。この情報は、物件の利便性、ライフスタイルの可能性、そして地域とのつながりを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その中心的な役割を担っています。マラガ市へは約47km、アルヘシラス市へは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市へは約113kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、広域的な移動も可能です。114.3平方キロメートルの広大な自治体の一部であり、都市部でありながらも、緑豊かなエリアやビーチへの近さを享受できます。人口は約16万人（2025年予測）で、観光業も盛んです。この地域は、ヨーロッパの他の主要都市と比較しても、温暖な気候と豊かな文化、そして確立されたインフラストラクチャーによって、国際的な居住者や観光客を惹きつけています。
このタウンハウスは、マルベーリャの中心部から約39km、マラガ空港からも約39kmの距離に位置しており、空路でのアクセスも良好です。ビーチへは徒歩約10分（Playa de la Bajadillaまで738m）と非常に近く、海辺の生活を気軽に楽しめます。周辺には、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6.0km）やAloha Golf Club（6.8km）などの有名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。この立地は、利便性とリゾートライフのバランスが取れており、多様なライフスタイルに対応できるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な気候が特徴です。年間日照時間は約3,851時間と非常に多く、年間を通してアウトドア活動を楽しむのに理想的です。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、海水浴シーズンも長く楽しめます。標高は31mと海抜が低く、ビーチへの傾斜も1.4%とほぼ平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。この恵まれた自然環境と気候は、地中海沿岸のゆったりとしたライフスタイルを、一年中満喫できることを意味します。地域には34の祝日があり、文化的なイベントや祭りに触れる機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、Playa de la Bajadilla（738m）をはじめ、Playa de Casablanca（2.4km）、Playa de la Fontanilla（2.9km）など、複数の美しいビーチに近接しています。これらは、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも含まれており、質の高い水浴体験を提供します。レクリエーションの選択肢も豊富で、ゴルフコースとしてはGolf Los Naranjos（6.0km）やAloha Golf Club（6.8km）などが近く、ゴルファーにとって理想的な環境です。また、地域には415ものスポーツ施設があり、テニスコート、フィットネスセンター、ウォータースポーツ施設などが利用可能です。Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella（0.5km）やMarina la Bajadilla Marbella（1.2km）といったマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。周辺には国際学校も複数あり、家族での移住にも適した環境です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その中心的な役割を担っています。マラガ市へは約47km、アルヘシラス市へは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市へは約113kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、広域的な移動も可能です。114.3平方キロメートルの広大な自治体の一部であり、都市部でありながらも、緑豊かなエリアやビーチへの近さを享受できます。人口は約16万人（2025年予測）で、観光業も盛んです。この地域は、ヨーロッパの他の主要都市と比較しても、温暖な気候と豊かな文化、そして確立されたインフラストラクチャーによって、国際的な居住者や観光客を惹きつけています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL873279
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける物件の選択肢は多岐にわたりますが、このエル・ロサリオ地区のタウンハウスは、その立地とポテンシャルにおいて独特の位置を占めています。例えば、近隣の「The Grove」や「Nikki Living」といったプロジェクトは、より新しい建築様式や統合されたコミュニティ施設を提供する場合がありますが、価格帯も様々です（「The Grove」は527,500ユーロから）。「Residencial Albatros XV」（471,000ユーロから）のような物件は、異なるエリアや特徴を持つ可能性があります。この物件の強みは、既存の確立された地域にありながら、大規模なリノベーションを通じて、最新のトレンドや個々のライフスタイルに合わせて空間を完全に作り変えられる点にあります。ビーチへの近さ、都市部へのアクセス、そして広々としたプライベートガレージは、特にマルベーリャのような人気エリアでは貴重な要素です。他の地域と比較して、マルベーリャは一般的に不動産価格が高めの傾向にありますが、この物件は、そのポテンシャルを活かすことで、長期的な資産価値の向上が期待できます。周辺のインフラ、教育機関、医療施設への近さも、このエリアの魅力を高めています。
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