Този градски имот в Марбея, провинция Малага, предлага жилищна площ от 212 кв.м. с 4 спални и 3 бани. Построен през 2003 г., имотът е в добро общо състояние, но изисква съвременен ремонт. Разположен в близост до плажа и всички удобства, той представлява възможност за персонализиране според индивидуалните предпочитания. Проектът е напълно завършен и готов за обитаване след необходимите подобрения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в непосредствена близост до плажа, което улеснява достъпа до морския бряг. Разположен в градска среда, той осигурява лесен достъп до различни удобства. Близостта до морски ресторанти и зони за отдих допринася за комфорта на живеене.
Този имот е подходящ за семейства или групи, търсещи просторно жилище с възможност за персонализация. Наличието на 4 спални и 3 бани, както и голям гараж, отговаря на нуждите от пространство и функционалност. Потенциалът за ремонт позволява създаване на дом, съобразен с личните нужди и стил.
Имотът е завършен през 2003 г. и е част от утвърден жилищен комплекс. Въпреки че не е ново строителство, той представлява солидна конструкция с потенциал за модернизация. Текущото състояние изисква обновяване, за да отговори на съвременните стандарти за комфорт и естетика.
Проектът не предлага нови строителни гаранции, тъй като е завършен през 2003 г. Липсват съвременни енергийно ефективни системи, които са стандарт при нови постройки. Допълнителните разходи за ремонт и модернизация не са включени в обявената цена, което изисква допълнително планиране.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят жилище в утвърден район на Марбея и желаят да го персонализират според своите нужди и вкус. Той е привлекателен за хора, които ценят близостта до плажа и градските удобства, но същевременно искат да имат възможност за ремонт и модернизация, за да създадат дом по свой образ. Имотът може да послужи като основно жилище, ваканционен дом или инвестиция с потенциал за повишаване на стойността след обновяване. Наличието на голям частен гараж е предимство за семейства или хора с повече от един автомобил. Близостта до международни училища и голф игрища го прави подходящ и за семейства с деца.
Имотът е завършен през 2003 г. и се нуждае от цялостен ремонт и модернизация. Към момента не са налични детайлни данни за използваните материали или специфични техники на строителство от първоначалното изграждане. Наличието на климатизация и централно отопление са базови удобства. Въпреки това, състоянието „добро, изискващ ремонт“ предполага, че подови настилки, санитарни помещения, кухни и довършителни работи ще трябва да бъдат преработени. Потенциалът за визуално и функционално обновяване е значителен, като новите собственици могат да изберат материали и дизайн според съвременните тенденции и лични предпочитания.
Предлаганият имот е градска къща на цена от €599,000. Имотът е завършен през 2003 г. и се нуждае от ремонт, което може да се отрази на крайната му стойност след обновяване. Съпоставяйки го с други сходни проекти в Марбея, като The Grove (от €527,500), Nikki Living (от €450,000) и Residencial Albatros XV (от €471,000), този имот предлага повече пространство и потенциал за персонализация. Към момента няма информация за наличност на други подобни имоти в проекта, но пазарът в Марбея предлага разнообразни опции.
Този градски имот в Марбея предлага комбинация от градски живот и близост до морето. Разположен на пешеходно разстояние от плажа и множество удобства като супермаркет (234 м), аптека (8 м) и ресторанти (137 в радиус от 2 км), имотът осигурява удобство за ежедневното живеене. Градската среда предполага наличието на активен социален живот и разнообразие от развлекателни дейности. Въпреки че е в градска зона, наклонът към плажа е само 1.4%, което го прави лесно достъпен. Наличието на 50 спирки на градския транспорт в близост улеснява придвижването без личен автомобил.
Животът в този район на Марбея е динамичен и удобен, благодарение на местоположението му в градска среда с пешеходен достъп до основни удобства. Наличието на 137 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 3 дентални кабинета в радиус от 2 км осигурява пълно покритие на ежедневните нужди. Разстоянието до плажа (738 м) позволява лесно достъп до морския бряг за отдих и спорт. Близостта до международни училища (British International School на 2.2 км) и спортни центрове (Polideportivo Francisco Norte на 0.2 км) допълва възможностите за активно и пълноценно ежедневие. Наличието на 50 спирки на градски транспорт улеснява придвижването в рамките на града и до околните райони.
Този имот е разположен в оживената градска зона на Марбея, близо до брега. Картата показва удобната му близост до плажове, магазини, ресторанти и транспортни връзки, подчертавайки неговата функционалност за ежедневното живеене.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се намира в Марбея, ключов град на Коста дел Сол в провинция Малага. Той е позициониран стратегически на 47 км от оживения град Малага (с население над 579,000 души). В сравнение с по-големите градове в региона, като Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км), Марбея предлага баланс между градски удобства и курортна атмосфера. Близостта до столицата на провинцията Малага осигурява достъп до по-големи транспортни връзки и културни събития, като същевременно Марбея запазва своя международен престиж.
Имотът предлага отлична достъпност. Плажът Playa de la Bajadilla е на 738 метра, а други плажове като Playa de la Fontanilla са на 2.9 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 39 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Супермаркет е на 234 метра, а болница на 996 метра. Голф игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км. Аптеката е само на 8 метра, което е изключително удобно. Има и EV зареждаща станция на 2.1 км. Общо 11 линии на градски транспорт и 50 спирки допълнително улесняват придвижването.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Марбея се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.1°C и приблизително 3,851 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг и приятен плувен сезон от 5 месена, когато водните температури са над 20°C. Имотът се намира на 31 метра над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж (Playa de la Bajadilla) е само 1.4%, което означава, че теренът е предимно равен и лесно достъпен. Този климат е благоприятен за дейности на открито през цялата година, включително голф и водни спортове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове и развлекателни дейности. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 738 метра. Общо 8 плажа с „Син флаг“ са налични в близост, включително El Faro и La Fontanilla. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos (6.0 км) и The Range golf lessons (6.0 км) са наблизо. Освен това, има множество спортни центрове като Polideportivo Francisco Norte (0.2 км) и плувни басейни като Supera Miraflores (0.6 км) в рамките на 2 км. Наличието на 3 пристанища, включително Puerto Deportivo Virgen del Carmen, добавя към възможностите за морски развлечения.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Имотът се намира в Марбея, ключов град на Коста дел Сол в провинция Малага. Той е позициониран стратегически на 47 км от оживения град Малага (с население над 579,000 души). В сравнение с по-големите градове в региона, като Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км), Марбея предлага баланс между градски удобства и курортна атмосфера. Близостта до столицата на провинцията Малага осигурява достъп до по-големи транспортни връзки и културни събития, като същевременно Марбея запазва своя международен престиж.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL873279
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Марбея, този имот предлага комбинация от пространство и потенциал за ремонт на конкурентна цена. Докато проекти като The Grove, Nikki Living и Residencial Albatros XV са пуснати на пазара с по-ниски стартови цени, те често предлагат по-малко жилищна площ или са в по-ранен етап на строителство. Този имот, въпреки че изисква инвестиция в ремонт, предлага 4 спални и 3 бани, както и значително предимство под формата на голям частен гараж, което е рядкост в този район. Местоположението му, на пешеходно разстояние от плажа и всички градски удобства, го прави привлекателен за купувачи, които търсят начин да създадат дома си по собствено желание в една от най-желаните зони на Коста дел Сол. Пазарът в Марбея е динамичен, като цените варират значително в зависимост от локацията, размера и състоянието на имота.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
