Tento mestský dom sa nachádza v etablovanej rezidenčnej oblasti El Rosario v Marbelle. Ponúka rozsiahlu obývaciu plochu s potenciálom na modernizáciu. Lokalita poskytuje rovnováhu medzi pokojným prostredím a ľahkým prístupom k službám, plážam a golfovým ihriskám v regióne Costa del Sol. Projekt je určený pre kupujúcich hľadajúcich renovačný projekt v atraktívnej lokalite s možnosťou ďalšieho zhodnotenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v rámci mestskej štruktúry s blízkosťou k pláži a rozsiahlej infraštruktúre. Okolité prostredie zahŕňa zelené plochy a známe golfové ihriská, čo prispieva k rezidenčnému charakteru oblasti. Poloha umožňuje dobrú dostupnosť k službám aj rekreačným aktivitám.
Tento mestský dom s tromi podlažiami a obytnou plochou 212 m² je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou prispôsobenia interiéru podľa vlastných predstáv. Potenciál na renováciu umožňuje vytvorenie moderného domova alebo rekreačného objektu s pridanou hodnotou.
Budova bola dokončená v roku 2003 a momentálne je vo fáze vyžadujúcej renováciu. Nejde o novostavbu, ale o existujúcu nehnuteľnosť s potenciálom na modernizáciu. Momentálny stav umožňuje budúcim majiteľom zasiahnuť do rekonštrukcie a vytvoriť priestor podľa súčasných štandardov a potrieb.
Projekt nezahŕňa nové stavebné práce ani dodatočné úpravy terénu. Nie sú dostupné informácie o energetickej certifikácii ani o systémoch inteligentného bývania. Objekt nevyhovuje požiadavkám na bezbariérový prístup z dôvodu svojej pôvodnej koncepcie. V súčasnosti nie je k dispozícii vlastný bazén, ale je možnosť využitia spoločného.
Tento mestský dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s možnosťou rekonštrukcie a prispôsobenia interiéru podľa vlastných predstáv. Vďaka priestrannému interiéru a potenciálu na úpravy je vhodný ako trvalé bývanie alebo ako rekreačná nehnuteľnosť. Lokalita v Marbelle, blízko pláže a golfových ihrísk, osloví záujemcov o aktívny životný štýl a zároveň ocenia pokoj rezidenčnej štvrte. Rodiny môžu využiť blízkosť škôl a športových zariadení. Investori môžu vidieť potenciál v renovácii a následnom prenájme alebo predaji nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť sa predáva v stave vyžadujúcom renováciu, pričom pôvodná kvalita a použitie materiálov nie sú aktuálne definované. Budúci majitelia majú možnosť zvoliť si materiály a finálne úpravy podľa vlastných preferencií a súčasných štandardov. Zariadené vstavané skrine sú jedným z existujúcich prvkov. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Strešná terasa (Solarium) ponúka dodatočný vonkajší priestor.
Cena nehnuteľnosti začína na úrovni 599 000 €. Vzhľadom na charakter projektu, ktorý vyžaduje renováciu, môže táto cena predstavovať vstupnú investíciu do priestoru s potenciálom ďalšieho rastu hodnoty. Dostupnosť je okamžitá, keďže objekt je vo fáze dokončený. Jedná sa o jednu jednotku s 4 spálňami a 3 kúpeľňami, s rozlohou 212 m².
Tento mestský dom sa nachádza v El Rosario, etablovanom rezidenčnom sektore v Marbelle. V okolí sa nachádza 137 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk, čo zaisťuje vysokú dostupnosť služieb. Blízkosť pláže Playa de la Bajadilla (1 km) a prístavu v Marbelle (0,5 km) dopĺňa mestský charakter lokality. Priemerná nadmorská výška 31 metrov a mierne svahovitý terén smerom k pláži (1,4%) prispievajú k príjemnému prostrediu. V blízkosti je aj športové centrum a možnosť využitia 11 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami.
Nachádza sa v mestskej časti s vysokou koncentráciou služieb, vrátane 137 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk v okruhu 2 km. Blízkosť verejnej dopravy (11 liniek, 50 zastávok) uľahčuje pohyb po meste a okolí. Vzdialenosť k nemocnici je menej ako 1 km, čo zvyšuje pocit bezpečia. Okolie je charakterizované ako rezidenčné s prevahou zelene a blízkosťou golfových ihrísk, čo vytvára príjemné prostredie pre bývanie.
Tento mestský dom sa nachádza v Marbelle, provincii Málaga, na juhu Španielska. Lokalita v rámci Costa del Sol je známa svojou infraštruktúrou, blízkosťou pláží a golfových ihrísk, čo ju robí atraktívnou pre medzinárodných kupujúcich.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella, kde sa nehnuteľnosť nachádza, je súčasťou provincie Málaga na pobreží Costa del Sol. Leží v autonómnej oblasti Andalúzia. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (47 km) alebo Algeciras (66 km) ponúka Marbella exkluzívnejšiu atmosféru s dôrazom na rezidenčné bývanie a turistický ruch, pričom si zachováva dobrú dostupnosť k týmto centrám.
Objekt je vzdialený 738 metrov od najbližšej pláže Playa de la Bajadilla. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostupné po 39 km. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (234 m), lekáreň (8 m) a nemocnica (996 m). Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú vzdialené 6 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné vo vzdialenosti 2,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje miernym subtropickým podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,1°C a 3 851 slnečnými hodinami ročne. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje 20°C alebo viac. Nadmorská výška objektu je 31 metrov nad morom, s miernym sklonom k moru, čo prispieva k príjemnej klíme a výhľadu. Okolie je charakterizované zeleňou a blízkosťou k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza osem pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane Playa de la Fontanilla (2,9 km) a Playa de la Bajadilla (1 km). V okruhu 2 km sú dostupné aj ďalšie pláže ako Playa de Casablanca. V regióne je k dispozícii rozsiahla ponuka golfových ihrísk, pričom najbližšie sú Golf Los Naranjos (6,0 km) a The Range golf lessons (6,0 km). Množstvo športových centier a plaveckých bazénov dopĺňa rekreačné možnosti.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, kde sa nehnuteľnosť nachádza, je súčasťou provincie Málaga na pobreží Costa del Sol. Leží v autonómnej oblasti Andalúzia. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (47 km) alebo Algeciras (66 km) ponúka Marbella exkluzívnejšiu atmosféru s dôrazom na rezidenčné bývanie a turistický ruch, pričom si zachováva dobrú dostupnosť k týmto centrám.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL873279
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako The Grove (od €527 500), Nikki Living (od €450 000) a Residencial Albatros XV (od €471 000), tento mestský dom v Marbelle s cenou od €599 000 ponúka vyššiu počiatočnú cenu, avšak s väčšou rozlohou (212 m²) a 4 spálňami. Zatiaľ čo ostatné projekty môžu ponúkať novšie stavby alebo odlišné typy nehnuteľností, tento objekt sa zameriava na potenciál renovácie v etablovanom prostredí El Rosario. Lokalita v Marbelle je všeobecne považovaná za prémiovú v rámci Costa del Sol, čo môže odôvodniť vyššiu cenu v porovnaní s menej etablovanými oblasťami. Dostupnosť služieb, pláží a golfových ihrísk v pešej alebo krátkej dosahu autom je porovnateľná naprieč týmito projektmi, avšak exkluzivita a známosť Marbelly dodávajú tejto nehnuteľnosti špecifickú hodnotu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
