Questa spaziosa casa a schiera si trova nel prestigioso quartiere residenziale di El Rosario, Marbella, una zona rinomata per la sua tranquillità e vicinanza ai servizi. Costruita nel 2003, la proprietà offre un'opportunità di ristrutturazione in una delle aree più affermate della Costa del Sol. Con quattro camere da letto e tre bagni, dispone di ampi spazi interni e luminosi, ideale per chi cerca un progetto personalizzabile in una location ambita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a pochi passi dal mare e inserita in un contesto urbano, questa casa a schiera beneficia della prossimità a numerose attività commerciali e ricreative. La posizione facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta, rendendo accessibili ristoranti, negozi e servizi essenziali, integrandosi perfettamente nella vita quotidiana di Marbella.
La proprietà, con una superficie abitabile di 212 m², è pensata per chi desidera personalizzare i propri spazi. Le quattro camere da letto e i tre bagni offrono flessibilità per adattarsi a diverse esigenze abitative, sia come residenza principale che come casa vacanza. L'ampio garage privato per tre veicoli aggiunge un elemento di praticità e valore aggiunto.
Costruita nel 2003, la casa a schiera è già ultimata e pronta per essere abitata o rinnovata. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua struttura solida e il potenziale di modernizzazione permettono di trasformarla secondo i gusti personali, mantenendo un occhio sulle tendenze attuali del mercato immobiliare.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e richiede lavori di ristrutturazione per raggiungere gli standard moderni. Non offre viste panoramiche dirette sul mare, né un giardino privato esteso oltre le terrazze. Non dispone di ascensore interno. La piscina è condominiale, non privata. L'efficienza energetica potrebbe necessitare di aggiornamenti post-ristrutturazione.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto urbano consolidato, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. È ideale per famiglie che necessitano di spazio, grazie alle quattro camere da letto e alla vicinanza di scuole (41 scuole primarie e 28 secondarie nel raggio di pochi km). Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi a breve distanza (come Golf Los Naranjos a 6.0 km). La vicinanza al mare (Playa de la Bajadilla a 1.0 km) e alle infrastrutture di Marbella la rende adatta anche a chi desidera uno stile di vita mediterraneo attivo, con facile accesso a ristoranti, porti turistici e servizi. La possibilità di trasformare un immobile esistente in una casa su misura è un fattore chiave per acquirenti che apprezzano il potenziale di valorizzazione e la libertà creativa.
La casa a schiera, costruita nel 2003, presenta una condizione generale buona ma richiede lavori di ristrutturazione per aggiornarla agli standard attuali. Le finiture originali, seppur datate, potrebbero includere pavimenti in marmo e serramenti funzionali. Le caratteristiche menzionate come armadi a muro e terrazze coperte suggeriscono una buona progettazione iniziale degli spazi. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centralizzato indica un'attenzione al comfort climatico, sebbene l'efficienza energetica generale potrebbe beneficiare di interventi moderni. Le aree esterne, come solarium e terrazze private, offrono un potenziale significativo per miglioramenti estetici e funzionali, come la creazione di giardini o spazi relax personalizzati, aumentando il valore e la vivibilità dell'immobile dopo gli adeguamenti necessari.
La casa a schiera è disponibile a partire da €599.000. Questo prezzo riflette la sua posizione privilegiata a Marbella e la sua ampia metratura di 212 m², distribuita su quattro camere da letto e tre bagni. La proprietà si presenta come un'opportunità per acquirenti interessati a progetti di ristrutturazione, con un potenziale di valorizzazione significativo. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già ultimato. Il mercato immobiliare di Marbella offre diverse fasce di prezzo, ma questa proprietà si posiziona come una soluzione di valore per chi cerca spazio e personalizzazione in una zona esclusiva.
Questa casa a schiera si trova in un'area urbana consolidata di Marbella, offrendo un ritmo di vita dinamico ma equilibrato. A pochi minuti a piedi si trovano numerosi ristoranti (137 nel raggio di 2 km), negozi, banche e caffè, facilitando la vita quotidiana senza la necessità di un veicolo. La vicinanza a un supermercato (234 m) e a una farmacia (8 m) è particolarmente comoda. La presenza di centri sportivi (Polideportivo Francisco Norte a 0.2 km) e piscine comunali (Supera Miraflores a 0.6 km) incoraggia uno stile di vita attivo. Nonostante l'ambiente urbano, la vicinanza a spazi verdi e campi da golf contribuisce a un'atmosfera piacevole. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate di autobus nel raggio di pochi chilometri, rendendo agevoli gli spostamenti verso altre parti della città o della provincia.
Vivere in questa casa a schiera significa godere della comodità di una zona urbana consolidata con un'ampia gamma di servizi a portata di mano. La prossimità a 137 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 25 caffè nel raggio di 2 km assicura un quotidiano agevole. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze la rende una scelta interessante per famiglie. L'ambiente è vivace ma anche tranquillo, essendo El Rosario una zona residenziale nota per i suoi spazi verdi. La vicinanza a centri sportivi e piscine comunali favorisce uno stile di vita sano. Il tessuto urbano è ben integrato con elementi naturali come campi da golf e aree verdi, creando un ambiente equilibrato tra vita cittadina e contatto con la natura.
La mappa illustra la posizione strategica di questa casa a schiera a Marbella, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave come il mare, i campi da golf, le aree commerciali e le principali vie di comunicazione. L'ubicazione è centrale all'interno della comunità residenziale di El Rosario, nota per la sua qualità di vita e i servizi a portata di mano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nel cuore della Costa del Sol, Marbella è una località chiave nella provincia di Málaga. Dista circa 47 km dalla città di Málaga, capoluogo di provincia, e si trova a una distanza ragionevole da altre importanti città come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Questa posizione strategica permette di accedere facilmente alle infrastrutture regionali e ai servizi offerti dalle città circostanti, pur mantenendo un'identità distintiva come centro di lusso e svago.
La casa a schiera gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 738 metri dalla spiaggia Playa de la Bajadilla, e a poco più di 2 km da Playa de Casablanca. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 39 km, facilitando i viaggi internazionali. La mobilità locale è ottimale, con un supermercato a 234 m, una farmacia a 8 m e un ospedale a 996 m. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos si trovano a 6.0 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze supporta ulteriormente la facilità di spostamento all'interno e all'esterno di Marbella.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella vanta un clima mediterraneo invidiabile, con una temperatura media annua di 19.1°C e circa 3.851 ore di sole all'anno, garantendo un elevato numero di giornate ideali per attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua adeguate per nuotare. La posizione a 31 metri sul livello del mare e la pendenza dolce (1.4%) verso il mare contribuiscono a un ambiente confortevole. La vicinanza a zone verdi e campi da golf, unita alla presenza di 8 spiagge con Bandiera Blu, offre molteplici opportunità per godere della natura e del paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione a Marbella offre accesso a una vasta gamma di attività ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), con un totale di 8 spiagge Bandiera Blu nella regione. Gli appassionati di golf hanno a disposizione numerosi campi nelle vicinanze, come Golf Los Naranjos (6.0 km) e The Range golf lessons (6.0 km). La zona è ricca di strutture sportive, con 415 impianti disponibili, tra cui centri sportivi e piscine comunali come Supera Miraflores (0.6 km). I porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e attività nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata nel cuore della Costa del Sol, Marbella è una località chiave nella provincia di Málaga. Dista circa 47 km dalla città di Málaga, capoluogo di provincia, e si trova a una distanza ragionevole da altre importanti città come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Questa posizione strategica permette di accedere facilmente alle infrastrutture regionali e ai servizi offerti dalle città circostanti, pur mantenendo un'identità distintiva come centro di lusso e svago.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL873279
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Con un prezzo di partenza di €599.000, questa casa a schiera si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Marbella, in linea con progetti simili che richiedono personalizzazione. Confrontandola con 'The Grove' (da €527.500), 'Nikki Living' (da €450.000) e 'Residencial Albatros XV' (da €471.500), questa proprietà offre una metratura generosa (212 m² contro medie inferiori negli altri casi) e potenzialmente una migliore distribuzione degli spazi interni, data la sua configurazione come casa a schiera più tradizionale rispetto ad appartamenti o ville più piccole. Mentre i progetti comparativi potrebbero offrire finiture moderne o nuove costruzioni, questo immobile nella zona consolidata di El Rosario garantisce un'ubicazione stabile e servizi già affermati, inclusa la comodità di un garage privato capiente, un elemento spesso raro o costoso in altre tipologie abitative nella stessa area. Il potenziale di ristrutturazione permette di allineare il valore dell'immobile agli standard di mercato attuali, rendendolo un investimento strategico per chi cerca una base solida in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol.
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