Este townhouse, situado na prestigiada zona de El Rosario, Marbella, oferece uma oportunidade de renovação excecional. Inserido num dos bairros mais estabelecidos e procurados da Costa del Sol, o imóvel beneficia de uma proximidade notável a espaços verdes e campos de golfe de renome. A sua localização proporciona um equilíbrio entre tranquilidade, privacidade e acesso facilitado a todos os serviços e comodidades que Marbella tem para oferecer, tornando-o um ponto de partida estratégico para explorar a região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a uma curta distância a pé da praia e inserido num ambiente urbano dinâmico, este imóvel beneficia de acesso imediato a uma vasta gama de comodidades. A proximidade a infraestruturas de transporte, como a autoestrada costeira, garante uma ligação eficiente a outras áreas da Costa del Sol e ao aeroporto.
O imóvel apresenta quatro quartos de generosas dimensões e áreas de estar e jantar amplas. A sua configuração funcional e a abundância de luz natural permitem a adaptação a diversas necessidades de habitação, seja como residência principal, casa de férias ou propriedade de investimento. O potencial de personalização é significativo.
Este townhouse foi concluído em 2003 e encontra-se no estado de 'Gereed', o que significa que está pronto para habitação ou renovação. Embora não seja um projeto de construção nova, a sua estrutura existente oferece uma base sólida para modernização e adaptação aos padrões de conforto e eficiência atuais.
O imóvel necessita de renovação e modernização para atingir o seu pleno potencial. Não possui características de construção nova ou eficiência energética de última geração. As áreas exteriores requerem redesenho e paisagismo para otimizar o seu uso, e as vistas, embora variadas, podem não ser totalmente desobstruídas em todas as direções.
Esta propriedade é indicada para compradores que procuram um projeto de renovação com potencial de valorização num local de excelência em Marbella. É adequada para quem deseja personalizar uma casa ao seu gosto, transformando-a numa residência permanente ou numa casa de férias com características específicas. A proximidade a escolas internacionais e campos de golfe torna-a atrativa para famílias e entusiastas do desporto. O comprador ideal vê o potencial de modernização e a oportunidade de criar um lar único num bairro estabelecido, beneficiando da infraestrutura existente e da proximidade a serviços e lazer. A localização também se alinha com investidores que visam o mercado de arrendamento de longa ou curta duração, dada a popularidade de Marbella.
O imóvel, construído em 2003, apresenta características de acabamento típicas da época, com potencial para modernização. Os quartos são descritos como generosos, e as áreas de estar e jantar amplas, com potencial para abundante luz natural. Os 'fitted wardrobes' (roupeiros embutidos) indicam uma preocupação com a arrumação. As fotografias sugerem diferentes estilos de casas de banho, com uma a apresentar azulejos beges e lavatório em pedra, e outra com banheira, duche e sanita dupla, indicando a possibilidade de diferentes níveis de acabamento ou renovação em diferentes partes da casa. A presença de solário e terraços privativos e cobertos sugere áreas exteriores com potencial de aproveitamento. A climatização é assegurada por ar condicionado e aquecimento central.
O townhouse está disponível com um preço a partir de €599.000. Este valor reflete a localização privilegiada em Marbella, uma área de alta procura na Costa del Sol. A propriedade oferece quatro quartos e três casas de banho, com uma área construída de 212 m². A disponibilidade é imediata, dado o seu estatuto de construção 'Gereed'. A variação de preço poderá depender de eventuais acabamentos ou personalizações futuras, mas o ponto de partida estabelece uma referência de mercado para propriedades desta dimensão e localização.
O quotidiano neste townhouse em El Rosario, Marbella, é marcado pela conveniência urbana e pela proximidade a elementos de lazer. A apenas 234 metros de um supermercado e 8 metros de uma farmácia, as necessidades básicas estão asseguradas a passos de distância. A praia, a cerca de 738 metros, convida a passeios matinais ou ao final da tarde, enquanto a marina a 500 metros oferece um ponto de interesse adicional. A área circundante, com 137 restaurantes e 25 cafés num raio de 2km, sugere um ambiente vibrante, mas a presença de campos de golfe a 6 km e a 31 metros de altitude indicam também uma componente de tranquilidade e espaços mais amplos. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens reforça a acessibilidade e a integração na malha urbana.
Viver em El Rosario, Marbella, significa estar imerso numa área residencial estabelecida, conhecida pela sua tranquilidade e infraestrutura de qualidade. A proximidade a campos de golfe de renome, praias, clubes de praia e escolas internacionais enriquece a experiência de vida. O centro de Marbella fica a uma curta distância de carro, permitindo acesso a uma oferta cultural, gastronómica e comercial mais diversificada. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens num raio acessível, facilita a mobilidade dentro da cidade e para os arredores, complementando a facilidade de acesso à autoestrada costeira para deslocações mais longas.
A localização do imóvel em Marbella, na província de Málaga, coloca-o no coração da Costa del Sol. A proximidade a pontos de interesse como o porto de Marbella, campos de golfe e diversas praias é um fator chave na caracterização desta área como um destino residencial e de lazer de excelência.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel está estrategicamente posicionado em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga. Situa-se a 47 km de Málaga capital, um importante centro urbano e cultural. A sua localização na costa sul de Espanha coloca-o numa região conhecida pelo seu clima favorável e estilo de vida mediterrânico. Em comparação com outras cidades da região, como Algeciras (66 km) ou Jerez de la Frontera (113 km), Marbella oferece uma concentração maior de serviços de luxo, marinas e campos de golfe de renome.
A localização deste townhouse oferece uma excelente conectividade. Encontra-se a uma distância a pé da praia (Playa de la Bajadilla a 738m) e a uma curta distância de carro de vários outros areais. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 39 km de distância em linha reta, acessível via autoestrada. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos estão a 6 km. A conveniência diária é garantida pela proximidade a um supermercado (234m), farmácia (8m) e hospital (996m), todos dentro de um raio facilmente transitável. A presença de 137 restaurantes e 25 cafés num raio de 2km indica uma vasta oferta de lazer e restauração.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico excecional, com uma temperatura média anual de 19.1°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O número de horas de sol por ano, historicamente elevado com 3.851 horas, permite um extenso período de atividades ao ar livre. O 'zwemseizoen', definido por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por 5 meses. A localização a 31 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.4% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável e acessível, sem os rigores da altitude ou de terrenos acentuados.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de Bandeira Azul é um dos atrativos desta localização em Marbella. Praias como Playa de la Bajadilla (738m), Playa de la Fontanilla (2.9km) e outras mais distantes como Cabopino e Los Monteros (Adelfas) estão acessíveis. Para os amantes de golfe, a área é um paraíso, com múltiplos campos a poucos quilómetros, incluindo Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). Adicionalmente, existem diversas instalações desportivas na área, como centros desportivos e piscinas municipais a curta distância, promovendo um estilo de vida ativo.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este imóvel está estrategicamente posicionado em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga. Situa-se a 47 km de Málaga capital, um importante centro urbano e cultural. A sua localização na costa sul de Espanha coloca-o numa região conhecida pelo seu clima favorável e estilo de vida mediterrânico. Em comparação com outras cidades da região, como Algeciras (66 km) ou Jerez de la Frontera (113 km), Marbella oferece uma concentração maior de serviços de luxo, marinas e campos de golfe de renome.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL873279
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como The Grove (€527.500), Nikki Living (€450.000) e Residencial Albatros XV (€471.000), este townhouse em El Rosario apresenta um preço de €599.000, posicionando-se numa faixa superior, justificada pelas suas características e pela localização específica em Marbella, uma área com maior valorização imobiliária percebida. Enquanto estes projetos comparativos podem oferecer unidades novas ou mais recentes, este imóvel destaca-se pela sua localização consolidada e pelo potencial de renovação num bairro estabelecido. A proximidade a pé da praia e de serviços urbanos é um diferencial significativo em relação a algumas urbanizações que podem exigir transporte para aceder a estas comodidades. A área de Marbella, em geral, tende a ter preços mais elevados devido à sua reputação internacional e infraestruturas de luxo, o que pode explicar a diferença de preço face a outras ofertas na Costa del Sol, mas também sugere um maior potencial de retorno para investidores que realizem uma renovação de qualidade.
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