Denne byhus-ejendom i Marbella tilbyder en attraktiv mulighed for renovering i et veletableret og eftertragtet område på Costa del Sol. Beliggende i El Rosario, et grønt boligområde, kombinerer ejendommen en rolig atmosfære med bekvem adgang til Marbellas omfattende faciliteter. Med fire rummelige soveværelser og et stort potentiale for modernisering, er denne bolig velegnet til dem, der søger at skabe en personlig bolig eller en feriebolig i en førsteklasses beliggenhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i den etablerede El Rosario-urbanisation, er dette byhus placeret i et primært boligområde med nem adgang til grønne områder og fritidsfaciliteter. Ejendommen drager fordel af sin nærhed til Marbellas kystlinje og bymidte, hvilket giver en balance mellem ro og tilgængelighed til essentielle serviceydelser.
Boligen henvender sig til købere, der ønsker at tilpasse deres bolig. Med fire soveværelser og potentiale for ombygning, kan ejendommen indrettes efter individuelle behov for plads og funktionalitet, herunder muligheden for at udnytte det store garageareal til ekstra beboelse eller opbevaring.
Ejendommen blev opført i 2003 og er klar til indflytning, dog med et klart behov for renovering og modernisering. Dette giver købere frihed til at implementere egne designvalg og opdatere boligen til nutidige standarder, hvilket potentielt kan øge ejendommens værdi.
Denne ejendom er ikke et nybyggeri og kræver betydelige renoveringsarbejder for at opnå en moderne standard. Den tilbyder ikke forudinstallerede, nutidige faciliteter som standard, hvilket betyder, at købere skal budgettere med omkostninger til opgraderinger af køkken, badeværelser og interiør.
Denne ejendom henvender sig til købere, der ser et potentiale i at omforme og modernisere en bolig efter egne ønsker. Det er en passende mulighed for investorer, der søger et projekt med værdiforøgelse i en efterspurgt region, eller for familier, der ønsker at skabe et personligt hjem i et etableret boligområde med gode faciliteter i nærheden. Personer, der prioriterer nærhed til stranden, golfbaner og den livlige atmosfære i Marbella, vil finde denne beliggenhed attraktiv. Ejendommen er også ideel for dem, der ønsker en bolig med god plads, inklusive et stort garageareal, og som er villige til at investere tid og ressourcer i en omfattende renovering for at opnå et skræddersyet resultat.
Ejendommen, opført i 2003, fremstår generelt i god stand, men med et defineret behov for renovering. Dette indikerer, at de oprindelige materialer og den oprindelige finish muligvis ikke lever op til nutidige standarder for design eller energieffektivitet. Mens der er monterede skabe, der giver basal opbevaringsløsning, og en sydøstlig orientering, der sikrer godt dagslys, vil en modernisering sandsynligvis involvere udskiftning af gulve, badeværelsesinventar, køkkenenheder og potentielt opgradering af klimaanlæggets systemer (nuværende aircondition og centralvarme). Terrasser og udendørs områder giver mulighed for at tilføje personlige præg og forbedre den samlede boligoplevelse efter renovering.
Ejendommen udbydes til en pris fra €599.000. Som et eksisterende byhus fra 2003, der kræver renovering, repræsenterer denne pris en mulighed for at erhverve ejendom i et attraktivt Marbella-område med potentiale for værdistigning efter modernisering. Der er pt. ingen oplysninger om yderligere prisvariationer baseret på specifikke enheder eller færdiggørelsesniveauer, da ejendommen er klar til overtagelse. Potentielle købere bør forvente yderligere omkostninger til renovering ud over den angivne købspris, hvilket skal medregnes i det samlede budget.
Dette byhus i El Rosario, Marbella, er placeret i et velkendt boligområde, der balancerer ro med urban bekvemmelighed. Ejendommen ligger inden for gåafstand af essentielle faciliteter, herunder en nærhed til en lokal apotek (8 m) og en stor mængde restauranter (137 inden for 2 km), hvilket indikerer en levende lokal atmosfære. Den umiddelbare nærhed til stranden (Playa de la Bajadilla, 738 m) og marinaen (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 500 m) tilbyder rekreative muligheder, mens dens placering også giver let adgang til golfbaner som Golf Los Naranjos (6,0 km). Omgivelserne er præget af grønne områder, hvilket bidrager til en følelse af fred, dog med den urbane puls fra Marbella by let tilgængelig. Den direkte solorientering (Sydøst) lover lysfyldte rum, mens det flade terræn mod stranden (1,4% hældning) sikrer nem adgang til kysten.
Livet i dette byhus i El Rosario, Marbella, er præget af en blanding af urban bekvemmelighed og kystnær livsstil. Med en klar vægt på mobilitet til fods eller på cykel, er daglige gøremål som indkøb i den nærliggende supermarked (234 m) og besøg på apoteket (8 m) ubesværede. Den korte afstand til stranden (738 m) giver mulighed for regelmæssige ture ved havet. Nærheden til 137 restauranter inden for 2 km radius indikerer et rigt gastronomisk udbud. Samtidig giver de 415 sportfaciliteter og et bredt udvalg af uddannelsesinstitutioner (41 primære, 28 sekundære skoler) et indblik i et samfund med fokus på velvære og familie. Den overordnede atmosfære er præget af Marbellas ry som et livligt, men også roligt, boligområde, især uden for de mest intense turistperioder.
Denne ejendom er beliggende i Marbella, en kendt destination på Costa del Sol i Andalusien, Sydspanien. Beliggenheden fremhæver nærheden til kysten, lokale faciliteter og golfbaner, som kendetegner regionens appel.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Dette byhus er strategisk placeret i Marbella, en prominent by på Costa del Sol i provinsen Málaga. Beliggenheden giver god adgang til større regionale centre; Málaga by ligger 47 km nordøst, mens Algeciras er placeret 66 km sydvest. Dette gør det muligt at nyde både den lokale atmosfære i Marbella og nemt nå andre byer for shopping, kultur eller forretningsformål. Området er kendt for sin livlige atmosfære, serviceorienterede infrastruktur og som et knudepunkt for turisme og fritidsaktiviteter, hvilket placerer ejendommen centralt i forhold til de attraktioner, regionen tilbyder.
Ejendommen tilbyder en god balance mellem tilgængelighed og beliggenhed i forhold til faciliteter. Afstanden til nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, er ca. 738 meter, hvilket ligger inden for gåafstand. For golfentusiaster er baner som Golf Los Naranjos kun 6,0 km væk. Den urbane infrastruktur er veludviklet med et supermarked 234 meter væk og et hospital inden for 996 meter. Derudover er der 29 apoteker og 20 banker i nærheden. Transportmæssigt er der 11 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder inden for rækkevidde, hvilket letter bevægelse i området. Den internationale lufthavn i Málaga er placeret 39 km væk, hvilket giver god forbindelse til resten af Europa.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, beliggende på Costa del Sol, nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der svinger mellem 12°C og 26°C året rundt. Området kan prale af ca. 3.851 solskinstimer årligt, hvilket understøtter et 5-måneders svømmesæson, hvor vandtemperaturen typisk ligger over 20°C. Ejendommen er beliggende i en højde af 31 meter over havets overflade, hvilket generelt giver et behageligt klima uden ekstreme temperaturudsving. Den nærliggende kystlinje og den relativt flade hældning (1,4%) mod stranden bidrager til en behagelig udendørs livsstil. De grønne omgivelser og den generelle beplantning i El Rosario forstærker den naturlige appel.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Marbella tilbyder et væld af rekreative muligheder, herunder flere Blue Flag-strande som Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2,9 km) og Playa de los Monteros (Adelfas), der alle ligger inden for en overskuelig afstand. For golfspillere er der et bredt udvalg af baner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Ud over strand og golf tilbyder Marbella et rigt udvalg af sportsfaciliteter (415 i alt), herunder svømmebassiner som Supera Miraflores (0,6 km) og kommunale faciliteter (1,1 km). Marinaerne, som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), tilføjer yderligere maritime aktiviteter til regionen.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dette byhus er strategisk placeret i Marbella, en prominent by på Costa del Sol i provinsen Málaga. Beliggenheden giver god adgang til større regionale centre; Málaga by ligger 47 km nordøst, mens Algeciras er placeret 66 km sydvest. Dette gør det muligt at nyde både den lokale atmosfære i Marbella og nemt nå andre byer for shopping, kultur eller forretningsformål. Området er kendt for sin livlige atmosfære, serviceorienterede infrastruktur og som et knudepunkt for turisme og fritidsaktiviteter, hvilket placerer ejendommen centralt i forhold til de attraktioner, regionen tilbyder.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL873279
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i Marbella som 'The Grove' (fra €527.500), 'Nikki Living' (fra €450.000) og 'Residencial Albatros XV' (fra €471.000), positionerer dette byhus sig med en startpris på €599.000. Denne pris afspejler sandsynligvis dets størrelse (212 m²), antal værelser (4 soveværelser) og den eftertragtede, men lidt ældre, beliggenhed i El Rosario. Mens de nævnte sammenlignelige projekter kan være nyere eller tilbyde forskellige faciliteter, giver dette byhus en unik mulighed for købere, der prioriterer renoveringspotentiale og en etableret beliggenhed frem for umiddelbar nybyggeri-standard. Området El Rosario er kendt for sin ro og nærhed til faciliteter, hvilket kan retfærdiggøre en højere pris sammenlignet med projekter, der potentielt er placeret længere fra centrum eller stranden. Den medfølgende garage er en værdifuld funktion, der ikke altid findes i lignende ejendomme i Marbella-området.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
